房产交易税收新政出炉,个人购买家庭唯一和二套住房不超140平方米...

1契税:新政前,普宅1%~1.5%,非普宅3%(上海北京按照90平方米划分、深圳广州按照144平方米划分);新政后,140平方米以下按1%,140平方米以上按1.5%(首套)/2%(二套)。2增值税:新政前,目前普宅满2年免征,非普宅满2年按差额5%征收;新政后,2年以上非普宅也免征。3土地增值税:土增税预增下调0.5%,调整后,东...

房地产税收新政:买房人的新机遇与挑战

特别是契税方面,全国范围内,购买家庭唯一住房和第二套住房,面积不超过140平方米的,契税统一按1%缴纳。此外,土地增值税的调整也使企业的税负得以减轻。与此同时,政策还指出,取消普通住宅和非普通住宅标准后,对于个人销售已购买2年以上的住房,将免征增值税。这一调整有助于降低二手房交易的成本,并维持房地产企业的税...

每日昱言丨??财政部等三部门发布房地产税收新政,140平方米以下...

契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面,将各地区土地增值税...

住房交易税收新政来了!家庭唯一及第二套住房不超140平方米按1%...

今天18:12民生税收贵阳公积金“九条措施”征求意见,多子女家庭可贷额度将提至120万元11月12日10:13公积金住房公积金贷款可提取公积金重建修缮房屋今天00:01房屋公积金住房公积金贷款美国房价最实惠的三个城市,月供不到1500美刀,房价中位数$25万!今天14:14美国房价房地产止跌回稳调查丨政策利好!成都“银十...

住房交易税收新政利好长沙哪些人?专家:选择90-140㎡户型的购房者

就当前来看,长沙购房(住宅)征收契税的政策是:首套、二套只要面积≤90平方米,征收1%;面积>90平方米,首套征收1.5%,二套征收2%;三套及以上不论面积按4%征收。△图片来自象盒房产明宾举例,长沙一市民以120万购买一套120平方米的二手房,该套房为家庭第二套住房,按照之前税费标准,契税为2%,也就是2.4万。但按照...

三部门出台房地产税收优惠政策 购买“大房子”契税可享1%低税率

中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示,从90平方米到140平方米的标准调整,实际上是将优惠政策受益面扩围(www.e993.com)2024年11月18日。简单来说,居民购买“大房子”也能享受到契税税收优惠。新政将减轻购房家庭的税负成本,比如居民购买首套户型120平方米、总价800万元的住房,原先按照1.5%的税率,要缴纳12万元的契税;而新政后执行1%的税率,只需...

三部门出台房地产税收优惠政策 自今年12月1日起执行 购房面积不超...

新政将减轻购房家庭的税负成本,比如居民购买首套户型120平方米、总价800万元的住房,原先按照1.5%的税率,要缴纳12万元的契税;而新政后执行1%的税率,只需要缴纳8万元的契税,节省了4万元。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、...

楼市税收优惠新政出炉,广州主流改善户型可省契税12万—20万元

以一套160平方米的二手房来看，虽然房产持有已经超过2年，但因为是非普通住宅，如提供发票，以差额来计算税费，则需要缴纳差额5.3%的增值税以及差额20%的个人所得税。如果原来购房价格是500万元，现在成交价格是1100万元，那么按照差额600万元计算，需要缴纳120万元的个人所得税，还需要缴31.8万元的增值税。如果不...

三部门发布多项房地产税收调整政策 购房契税调降、增值税减免

以一套160平方米的二手房来看,虽然房产持有已经超过2年,但因为是非普通住宅,如提供发票,以差额来计算税费,则需要缴纳差额5.3%的增值税以及差额20%的个人所得税。如果原来购房价格是500万元,现在成交价格是1100万元,那么按照差额600万元计算,需要缴纳120万元的个人所得税,还需要缴31.8万元的增值税。如果不提供发票,...

住房交易税收新政出台 购买家庭唯一及二套房,不超140 按1%缴纳契税

“以一套120的家庭唯一住房为例,过去契税为1.5%,今后只要1%,节省了0.5%的契税。如果是二套房,则可以节省1%。”南京仟佰间置业运营总监王垒告诉记者,按照单价3万/计算,1%的契税相当于3.6万元,这将为买房人节省了一笔不小的支出。他还告诉记者,本次房产税收新政与南京本地相关的主要是契税方面,其他如土地增值...