中美之间差距在哪?专家:中国从13亿中选人才,而美国则是70亿
报道说啊,美国国会弄了个提案,啥提案呢?就是外国人在美国买房要是超过50万美元,就能拿到美国居民签证(绿卡)呢。嘿,美国这小算盘打得可真精啊。国外那些有实力的民众,啥实质性承诺都没有呢,就让人家来消耗本国已经饱和的房地产行业。给个绿卡也就是有个长久居住权,又没具体工作方面的承诺,可人家能带...
想在美国买套公寓吃瓦片?这几点常识你得懂,否则买房后有的烦
因为理论上的收益率虽然是10%,但美国的租金税是30%,到手还剩7%了。当然这是因为他不是当地人,否则是能申报抵扣到10-20%左右的,平均15%,但外来的就没辙了。而且他买的是房产税最高的地段,每年接近3%。70万(人民币500w)就是2万美元左右,回报率就剩4%了。而且还没完呢,每年的保险费+取暖费+水费由他...
为啥美国房子说是永久产权,但每年还得交房产税?
道理其实挺简单:1、信息不全易误导。有些人光听说美国买房有永久产权,却忽略了背后还有个“小尾巴”——每年得交1%到2%的房产税。不少朋友对美国梦满怀期待,到了才发现,这税可不是小数目,现实和想象有差距。2、房产税“取之于民用之于民”。这笔钱不是白交的,它直接用于你所在社区的维护,比如公立学校的...
美国房产税与保险费齐涨,房主该如何应对?
根据美国房地产数据公司Clever的一项研究,2024年,美国房主除了房贷本息外,每年还需承担近18,000美元的额外成本。这些费用包括房产税、房主协会(HOA)费用、维护和维修费用、公用事业账单等。房产税尤其让人头疼。2024年,美国单户住宅的平均房产税账单为4,062美元,比2023年增长了4.1%。在某些州,房产税甚至更高...
不要羡慕美国的永久产权,所谓的永久产权其实就是永久交房产税!
比如美国一套40万美元左右的房子,一年房产税在四五千美元左右,加上物业管理费起码在6000美元左右,而且房产税每年必须交,三年如果不交那么房子就不属于你的了。如果你的房子几年后从40万美元升值到100万美元,那么房产税也会相应的增加,一年房产税在1万美元左右。
苏州楼市重磅!全面取消限购、多项税收优惠、买房即可落户!
在降低成本方面,苏州全市范围内不再审核购房资格,实施换购住房个税退税优惠(执行至2025年12月31日);实施购房契税补贴(执行至2024年12月31日),对购买新建商品住房的给予50%契税补贴(最高不超过房屋契税计税依据的1%),对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴(www.e993.com)2024年10月14日。
中国人在美国买房需要交多少税费?
首先,中国买家在美国购房时需要支付的主要税费包括房产税、交易税和可能的资本利得税。房产税是根据房产的评估价值按年度征收的,税率因州而异,通常在0.2%到2.5%之间。交易税则是在房产买卖时产生的,通常由买方支付,包括契税、转让税等,费率也因州和县的不同而有所差异。
美国地产界施压总统竞选人,解除中国人买房禁令,否则后果有害
据了解,房地产业在佛州GDP中的份额高达17%,约合2440亿美元,每年可为佛州贡献约20%的税收,可以说是佛州的经济支柱。然而,德桑蒂斯的这个政策,就像一个急流勇退的淘金者,在看似寻找更大价值的过程中,却无意间丢掉了手中的“金子”。因为许多中国人在考虑购买海外房产时,首选就是美国。中国购房者的强大支付能力...
美国楼市陷“供需僵局”:卖家不愿卖房 想买房的人买不起房
这可以通过增加租金收入的税收或为资本利得税免税开放一个临时窗口来实现,其中可能包括对首次购房者的销售完全免税。麦克劳克林表示:“我们只需要打破这个循环,这可能会做到这一点。”对于恢复疫情前正常状态的道路,人们的预测差异很大。全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯??尹(LawrenceYun)预计,美联储将在今年...
马斯克直言美国将破产!美债提前9年达到34万亿,我国持有多少?
有人在社交平台上直言,美国的债务繁重最终会落到每个美国人身上,因为收入的76%都成为了税收,国家拿着这些钱去填补国家负债。看着这巨额的债务,马克斯也不由得发言说,美国将会走向破产的道路!国债不堪重负,国家会走向破产美国,作为目前为止的第一超级大国,真的会这么容易破产吗?