今起实施!房地产税收新政来了!

答:《契税法》第四条明确,房屋买卖所涉契税的计税依据,为房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部税务总局公告2021年第23号)第二条第七款进一步明确,承受已装修房屋的,应将包括装修费用在内的费用...

专家解读住房交易税收新政 算算买卖一套住房能省多少钱

如某一线城市的房东现出售一套过去被认定为非普通住宅的房产，是需要交增值税的——（出售价格-此前的购买价格）×5%。对于价值1000万元的房产来说，增值税可达10万到25万元，按新政策增值税即可不缴。已购房但未交税，可按新政执行吗？据专家介绍，契税属财产转移税，是当房屋等不动产的产权发生转移变动时，根据...

专家解读住房交易税收新政:房屋买卖市场迎新一轮拉升|宅男财经

严跃进预计，在政策实施后，11月份中下旬的房屋买卖市场将迎来新一轮增长空间。税费成本的降低将提高房东卖房的积极性，市场供需两端会有比较积极的提振。(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)(记者董湘依制作张嘉怡宅男财经出品)更多精彩内容请关注中新经纬（jwview）官方微信公众号。

民生宏观:房地产税收新政影响几何?

购买新房时居民需缴纳的税费主要为契税,而二手房交易在契税的基础上,买卖双方通常还需分担增值税、个人所得税,部分城市还需要缴纳房产税(如上海)。对于同一市场价值的房产,二手交易涉及的税费可能在新购房税费的两倍以上。一线城市以往税率更高,免征条件更严格,也是这次政策调整的重点。一是新政前北上广深非首套购房...

多项房地产税收政策调整!专家解读→

11月13日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。具体来看,一是加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求。对个人购买家庭唯一住房(...

支持房地产税收政策即将推出能带来多少期待

支持房地产税收政策即将推出能带来多少期待市场资讯11.1010:49关注来源:谭浩俊开发商一定又要偷着乐了(www.e993.com)2024年12月18日。据央视新闻报道,财政部部长蓝佛安在十四届全国人大常委会第十二次会议新闻发布会上介绍,目前,支持房地产市场健康发展的相关税收政策,已按程序报批,近期即将推出。不管是哪些政策,也不管政策涉及什么范围,对开发...

房地产税收新政来了!

Tips:如果子女已满18岁,单独为一户,购房可享受契税优惠,父母是否有房对其没有影响。2纳税人如何办理优惠政策?答:纳税人申请享受税收优惠的,应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的,纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方...

南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

南京昨日起执行房产税收新规:非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税,营业税缴纳标准参考正常买卖税费,而不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

房屋买卖,买卖双方均需要交税。其中,卖方/转让方/卖房人涉及个人所得税、增值税、附加税、土地增值税和印花税,买方/受让方/买房人/购房人涉及契税和印花税。一、卖方所涉税种(一)个人所得税个人出卖房屋,属于财产转让,需要就“财产转让所得”按20%的税率缴纳个人所得税。财产转让所得是指卖房收入减去房产原...

楼市再出新政!下月起,买卖住房享受多项税费优惠

下月起,买卖住房享受多项税费优惠来源:人民日报中央厨房-碰碰词儿工作室制图:蔡华伟为贯彻落实党中央、国务院决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自...