12月1日起执行!购买不超140平方米的家庭二套房契税最少省一半

举个例子来说,在南京购买140平方米、4万元/平方米、总价560万元的第二套家庭住房,调整前的契税为2%,即11.2万元,调整后的契税为1%,即5.6万元,购房人将省契税5.6万元。据悉,新政将于2024年12月1日起执行。公告显示,将加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解...

契税增值税双降 140平以内、二套房均能享受税收优惠

其中,契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。根据公告,对个人购买家庭唯一...

晚报| 住房交易税收新政!业务比动力电池“大十倍”!美国10月CPI...

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔201...

上海取消普宅和非普宅标准,优化房地产税收政策,降低交易成本

调整前:首套房90平方米及以下的契税率为1.0%,90平方米以上的契税率为1.5%;二套房的契税率为3.0%。调整后:首套房140平方米及以下的契税率为1.0%,140平方米以上的契税率为1.5%;二套房140平方米及以下的契税率为1.0%,140平方米以上的契税率为2.0%。影响:新政策显著降低了购房成本,特别是对于购买140平方米及...

全国房地产政策变动监测报告(2024年9月)

2024年9月,我国房地产政策宽松升级。中央层面,中央政治局会议定调,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率;央行、金融监管总局等部门发布下调二套房最低首付比例至15%、降低存量房贷利率、提升收购保障性住房再贷款发放比例、延期经营...

2024年三季度房地产市场综述及四季度市场走势预判!

2024年第三季度，地方累计出台房地产调控198条(www.e993.com)2024年11月22日。其中，宽松性政策172条，中性政策17条，紧缩性政策9条。政策频次较二季度略有下降，但政策宽松力度不减，尤其自9月26日中共中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”后，多个核心城市对住房限购、信贷、税费等政策进行大幅优化。从调控内容来看，核心城市限制性...

2024年第四季度市场策略报告:增量政策预期升温,指数中枢将逐步上移

二是从技术面来看,2024年迄今A股市场大致呈现“W型底部(双底)”的走势,第一次底部出现在1月底、第二次底部出现在9月底、这对应上证指数的底部均在2700点左右,“W型底部”的中间高点在上证指数3150-3200点左右。当市场强势放量突破“W型(双底)底部”的中间高点后,3150-3200点由压力位转为支撑位。据此,我们...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

(2)房价:2024年1-8月,百城二手房价格累计下跌5.00%,环比已连续28个月下跌;受改善型楼盘入市带动,百城新房价格累计上涨1.49%。(3)土地市场:2024年前三季度,全国土地市场继续缩量,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超三成,土地出让金降幅超四成,地方财政压力加大。三季度,尽管多地优化土拍规则吸引房企投资,但...

极简版要点!4万亿来了,楼市政策组合拳公布

四是给予税费优惠;五是商业银行根据评估发放贷款。保障性住房一是1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房;二是为了适应生育二孩的需要,支持地方结合实际,增加保障对象住房面积。“虹吸效应”在城镇化的进程中,中国政府注重引导大中小城市和小城镇协调发展,这是防止房地产领...

财经早餐:楼市再迎大利好!契税大幅下调,比特币一度飙升至93400...

1、财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。对个人购买家庭唯一及第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,对个人购买家庭唯一住房的减按1.5%的税率征收契税,第二套住房的减按2%的税率征收契税。