湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!

业主委员会认为,物业公司没有按照合同的规定,将收取的停车费租金、以及其它公共收益移交给业委会,认为他们存在违约,所以向法院起诉,物业公司赔偿公共收益损失、并支付违约金、以及返还公共收益,共计超过一百万。物业公司虽然被告上了法庭,但他们认为,业委会并没有资格对物业公司发起诉讼,对此,法官进行了明确。本案...

新闻周刊丨为啥发钱的,又是别人家小区

同时明确要求，业主委员会应当将共有部分经营收益单独列账，并将收支情况定期在物业管理区域内公示，未成立业主委员会的，共有部分经营收益可以由前期物业服务企业代为收取并公示。但现实中，公共收益不公开、使用不规范、账目不明晰，一直是物业纠纷的焦点，业主维权的“痛点”。如阳光香蜜湖小区，业委会成立前，公共收...

信酬制,能否缓解物业矛盾?

按照公开透明、约定比例、全民监督的原则进行管理：建立共管账户，物业费、广告收益、停车费都进共管账户；实行双秘钥管理，一把秘钥由物业管理，一把秘钥在业主委托的业委会专人手里，两把钥匙同时使用才能支出钱款；“以收定支”，物业公司编预算，业主大会审核，收多少花多少，不超支；联合银行开发“我的物业”小...

违建的三层小楼破坏了楼体结构,业主委员会:就是收钱了,怎么地

业主委员会称这些钱拿来盖了自行车棚了,称这也算是一物换一物。找上中央花园小区的业主委员会主任王振国和副主任张振华时,王振国携扶人出场,承认了这件事。可是在媒体质疑为何不经过业主的同意就可以收钱同意违建时,王振国和其夫人还有张振华竟然直接转头就走了,称就是收钱了,怎么地。随后媒体就找上规划局的工...

收钱不管事投诉没人理 小区物业别成摆设

物业强势耍横,业主委员会形同虚设;涉房监管机构存在监管盲区数据表明,收费纠纷往往是物业问题的焦点,并且常常上演“恶性循环”的戏码:物业公司服务差,少有业主愿意缴费;物业公司营收恶化,服务更差;缴费业主更少,物业干脆破罐子破摔,酿成多输局面。北京某单位家属楼住户向记者反映,单位物业公司基本不管啥事,却擅自涨价...

收钱惹祸?济南一小区业委会自治引业主挂横幅反对!

业委会要收2000元,部分业主不乐意了“业委会没经过我们的同意,就要实行业委会自治,上来第一件事就是要收钱(www.e993.com)2024年11月27日。”路先生表示,业委会在今年9月贴出了通知,每家征集水、电、暖的改造费用2000元。“在这个通知上,还写着签署了《委托德胜家园业委会对鲍德房地产和前期物业公司侵占小区公共资产和运营受益进行依法追...

聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(上)(第二十五期)

正文近日,《畅通工程·荆天办》的记者走访了荆门城区及多个小区,究竟业委会在广大市民心中的认知程度怎么样?我们一起来看市民怎么说。出字幕问题一:小区成立业主委员会了吗?同期声市民:这个小区没有,别的小区我不了解啊。同期声市民:我们小区没有业主委员会。

记住!收了物业费就不能再收损耗费!

依法依规经业主大会表决通过后纳入到物业服务费用当中。尚未成立业主委员会的住宅小区，相关部门适当调整物业服务收费标准。目前，他们已向物业管理公司下达了行政指导建议书，要求该公司立即停止收取公共区域水电损耗费并进行整改。原标题：《记住！收了物业费就不能再收损耗费！》

让物业害怕的四个投诉办法,跟乱停车、只收钱不干活说拜拜

物业可以不理会业主,但不敢不理会税务局,税务局一出马,物业立马老老实实地把发票奉上,还给小赵赔不是,说以后一定会履行物业职责的。根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定:物业公司属于提供服务的单位,物业公司和业主订立委托合同并收取物业费,该物业费用属于物业公司经营业务所收取的费用,物业公司作为收款方...

物业“光收钱不干活”,你怎样才能砍价成功?

早期购买商品房物业费完全由房地产开发公司说了算,房价高涨,物业费也水涨船高,购房者唯有承受却不能讨价还价。买了房,业委会久久不能成立,业主就得承担买房搭配的物业公司和物业费,这种买一搭一的状态,住房商品化二十年一直难有改变。难就难在业主委员会的成立极其艰难。据住建部2020年的统计,全国30万个小区中...