温州某小区物业被曝死猪不怕开水烫,只收钱不做事?
新湖春晓业主委员会前期工作总结与问题依据《温州市物业管理条例》第4章第45条规定物业服务人应当及时公布下列信息:(一)物业服务人以及项目负责人的基本情况、联系方式、物业服务投诉电话;(二)物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等;(三)电梯、消防等专项设施设备的维修保养合同、...
让物业害怕的四个投诉办法,跟乱停车、只收钱不干活说拜拜
根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定:物业公司属于提供服务的单位,物业公司和业主订立委托合同并收取物业费,该物业费用属于物业公司经营业务所收取的费用,物业公司作为收款方应当向业主开具发票;《中华人民共和国刑法》第201条逃税罪的规定,物业公司作为纳税人,如果采用拒开发票的行为进行虚假的的纳税申报或者不...
广州小区物业费将下调,分级收费标准怎么确定,不执行可以投诉吗
如果小区停车位超过1000个的,每月收费不能超过90元。老实说,停车位很少有什么额外服务,不少物业只是画一下线就收钱了!其实有了指导标准,业主和物业的矛盾反而会减少。原来业主不满意物业,双方对收费问题也没具体标准,实在谈不拢就换物业。但换物业要成立业主委员会,还需要超过2/3的业主表决,大家也未必有这时间和...
粗暴抢夺业主大会票箱,谁给了“胡来”的勇气?
《民法典》第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。三者,无论是谁在任何时候,都没有权利抢夺业主大会投票票箱,更不能私自粗暴处理。常识之所以要重申,是因为类似事件并不是个例。在一些地方,在业主大会成立及投票,或新老物...
男子买了车位后物业还让交停车费,法院:支持物业,必须交
根据《物业管理条例》规定:物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。如果物业费用过高,小区里的业主可以成立业主委员会将该物业“踢”下去。成立业主委员...
收钱惹祸?济南一小区业委会自治引业主挂横幅反对!
业委会要收2000元,部分业主不乐意了“业委会没经过我们的同意,就要实行业委会自治,上来第一件事就是要收钱(www.e993.com)2024年7月26日。”路先生表示,业委会在今年9月贴出了通知,每家征集水、电、暖的改造费用2000元。“在这个通知上,还写着签署了《委托德胜家园业委会对鲍德房地产和前期物业公司侵占小区公共资产和运营受益进行依法追...
嘉宾观点抢先看:物业费该怎么收划稿
业委会虽然没有法人资格,但是它仍然可以收费,它仍然可以承担责任,因为我们国家的《民法》已经规定了,不具备法人资格,它也可以承担责任,而且相对来说,业委会承担责任能力强一些,因为业委会成员都是业主,如果他们犯了错,他们的房子在这,可以作为担保品,但是物业公司如果收了物业费,他跑了,我们找不到他。
我买了地下车位,为什么物业每个月还要收60元的管理费,请问合理吗?
若是业主觉得物业收费过高,又跟物业谈不拢,也有权解聘物业,倒逼物业降价。根据《中国物业管理条例》第十一条规定,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
> 关于投诉印象花园业主委员会乱收费且不开发票的问题
印象花园业主委员会联合物业将小区绿化毁掉铺设水泥作为临时车位收费,在小区内划出多个公共位置作为临时车位收费。且临时车位收费价格高昂并未报物价局审批,在业主多番抗议下也只降了五元,因为部分业主不满乱收费情况堵门造成其他业主通行不便,影响生活出行。该情况属于业主委员会私自收费也没有给过停车费发票,多项公共...
“只顾收钱不管干活”,物业乱象何时休?
对此他建议,物业在征收相关费用时,要以相关部门的文件作为依据,并适当通过公示等方式,来减少业主的顾虑和不满情绪,此外要充分发挥业主委员会的作用,征收物业费前须经过充分调研并进行意见征求程序。而针对物业公司违反合同约定或者法律规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,中国法学会消法研究会副秘书长...