新闻周刊丨为啥发钱的,又是别人家小区
同时明确要求,业主委员会应当将共有部分经营收益单独列账,并将收支情况定期在物业管理区域内公示,未成立业主委员会的,共有部分经营收益可以由前期物业服务企业代为收取并公示。但现实中,公共收益不公开、使用不规范、账目不明晰,一直是物业纠纷的焦点,业主维权的“痛点”。如阳光香蜜湖小区,业委会成立前,公共收...
广州小区物业费将下调,分级收费标准怎么确定,不执行可以投诉吗
如果小区停车位超过1000个的,每月收费不能超过90元。老实说,停车位很少有什么额外服务,不少物业只是画一下线就收钱了!其实有了指导标准,业主和物业的矛盾反而会减少。原来业主不满意物业,双方对收费问题也没具体标准,实在谈不拢就换物业。但换物业要成立业主委员会,还需要超过2/3的业主表决,大家也未必有这时间和...
湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!
业主委员会认为,物业公司没有按照合同的规定,将收取的停车费租金、以及其它公共收益移交给业委会,认为他们存在违约,所以向法院起诉,物业公司赔偿公共收益损失、并支付违约金、以及返还公共收益,共计超过一百万。物业公司虽然被告上了法庭,但他们认为,业委会并没有资格对物业公司发起诉讼,对此,法官进行了明确。本案...
信酬制,能否缓解物业矛盾?
半月谈记者在海口市业主委员会协会党支部书记、琼苑广场小区业委会主任陈多光的手机里,轻点银行App,搜索“我的物业”,进入自己所在小区,就能看到每个月小区收支明细,每一笔征收的物业费都能对应到具体房号。每个小区业主都能像这样查询原始账户。陈多光告诉半月谈记者,绝大多数小区物业单方面管账,无人监管,账目...
江门一小区免费车位差点被“圈地收费”,业主走上成立业委会之路...
《江门日报》2023年11月10日《东方雅居免费停车位差点被“圈地收费”引业主不满这块“奶酪”应该怎么动?》的报道“出街”后,廖朝亮和其他几位业主主动站出来,推动小区成立业主委员会。然而这条路并非一帆风顺,刚起步的廖朝亮等人就感觉困难重重。“但即使再困难,我们也要去做,这是解决小区物业管理诸多问题、维护...
男子买了车位后物业还让交停车费,法院:支持物业,必须交
也就是说,业主们可以召开业主大会,然后投票解除与物业公司的物业服务合同,60日后就能够更换新的物业公司(www.e993.com)2024年10月17日。现在,住宅内车位收费标准基本都实行市场价,由物业公司和业委会协商方案,经业主大会通过,报当地物价主管部门备案,停车位管理费一般不包含在物业服务费里面。
收钱不管事投诉没人理 小区物业别成摆设
三是业主委员会运行效率低,对一些需要业主表决的管理事项,往往因为人难凑齐,导致迟迟不能推进。“像房屋漏水、私搭乱建、违规装修,以及物业费、各种分摊费用收取不透明不规范等问题,直接影响百姓安居乐业。”中国物业管理协会行业发展研究部主任刘寅坤说。
收钱惹祸?济南一小区业委会自治引业主挂横幅反对!
业委会要收2000元,部分业主不乐意了“业委会没经过我们的同意,就要实行业委会自治,上来第一件事就是要收钱。”路先生表示,业委会在今年9月贴出了通知,每家征集水、电、暖的改造费用2000元。“在这个通知上,还写着签署了《委托德胜家园业委会对鲍德房地产和前期物业公司侵占小区公共资产和运营受益进行依法追...
来论|业主收200红包要交税的疑虑需要廓清
来论|业主收200红包要交税的疑虑需要廓清8月30日,南京市江宁区一小区业主报料称,该小区业主委员会(以下简称业委会)日前将小区部分公共收益以红包的形式发给业主,每户200元。29日,业委会却收到当地税务部门的通知,称该笔收入为业主偶然所得,每户业主需缴纳40元的个人所得税。对此,有业主认为这笔钱不属于偶然所...
物业“光收钱不干活”,你怎样才能砍价成功?
上海小区业委会状告前物业,法院一审判赔4000万元引发热议;成都一业委会“灵魂砍价”,360万元差额物业费“退还”业主令人羡慕。最近业委会的消息接二连三,给苦物业久矣的业主们带来点希望。早期购买商品房物业费完全由房地产开发公司说了算,房价高涨,物业费也水涨船高,购房者唯有承受却不能讨价还价。买了房,业...