二手房中介费怎么收?这种收费标准对交易成本有何影响?
在实际操作中,按比例收费更为常见。通常,中介费的比例在房屋成交价格的1%到3%之间,具体比例取决于中介机构的政策以及当地的市场惯例。例如,如果一套房屋的成交价格为500万元,中介费按2%收取,那么中介费就是10万元。中介费的收取对交易成本有显著影响。首先,中介费直接增加了购房者的总支出。对于购房者来说,这笔费...
助力行业止跌回稳 太原市房地产经纪服务有了“硬杠杠”
不良经纪人、黑中介在房产交易过程中“吃差价”“赚黑钱”的行为屡禁不止,经纪人在网络上“唱衰”太原二手房市场的小视频不绝于耳,影响行业的止跌回稳、楼市信心,太原市加强房地产经纪行业管理、优化营商环境势在必行。早在去年5月,太原市房产管理局就印发了《太原市房产管理局关于加强房地产经纪机构备案管理的...
房产中介代办贷款等收费混乱 1%贷款服务费无依据
济南孚瑞不动产经纪有限公司金融经理张海豹介绍,通过中介买卖房产,收取的费用主要有三种:中介服务佣金、贷款服务费、评估费。中介服务佣金,收取买方成交价的2%和卖方成交价的1%;办理银行按揭贷款,收取贷款额的1%作为贷款服务费;评估费按照房产评估值的千分之五收取,这个钱是交给评估公司的。如果是在本店成交的房产,不...
房产中介费收取方式及服务内容解析
根据房产中介费的收取方式,一般有三种方式:按比例收费、定额收费和分段收费或按项目收费。按比例收费是指中介费按照房屋价格的一定比例来计算和收取。这个比例一般在1%到3%之间,具体数值会受到地区、房屋类型、市场供需等因素的影响。例如,在北京市,买方支付的中介费通常在1%到2%之间。定额收费是指中介公司针对不同...
津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费
“目前,二手房中介费全国平均不足2%,美国为6%,日本为5%,中国已经是全球收费最低的国家。但是不同的是,国外主要是卖方支付绝大部分或全部,国内是买方承担几乎全部中介费和相关服务费。”房地产研究机构空·白研究院创始人杨现领表示:“《意见》明确鼓励双向收费和衍生服务单独收费,将有助于降低买方负担,更重要的是卖...
融创嘉望-售楼处官方网站-融创·嘉望楼盘详情-2024最新房价分析
物业:由融创物业服务集团有限公司管理,物业费住宅为2.9元/平米/月(www.e993.com)2024年10月21日。户型面积:涵盖98-145㎡,有3居室、4居室等户型。融创·嘉望府售楼处电话/地址??:400_877-8334√√嘉兴秀洲「融创·嘉望府」售楼处电话/地址??:4008778334√√(营销中心)房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多...
颠覆传统!二手房买卖不收中介费!完全支持买方与房东自行成交!
支持买房与房东自行成交。不收一毛钱中介费。那有人就会问了,不收中介费你靠什么赚钱呢?其实很简单,今天就来给你们解密一下。那就是收房东的一个房屋拍摄营销费用,大概是个2500-3000左右,房子上了客户以后呢直接转给房主,然后不参与房东与客户的看房以及谈价过程。后续双方谈妥的时候,再提供合同以及办理后续的...
135万元的房,收上下家8万元中介费!不让买卖双方见面,上海残障老伯...
记者又向该店店长朱先生反馈了相关情况,对方回称,中介费是买卖双方“自愿”与中介公司达成的,卖方着急卖房,情愿多付佣金。殷老伯虽然是残障人士,但智力没问题。中介费可以打折,也可以多给,上不封顶,哪怕135万元的房子收30万元的中介费都可以。记者拨打“21世纪不动产”全国客服投诉热线4006509721,但该电话已...
房屋买卖中介费通常如何收取?
房屋买卖中介费通常如何收取?在房产交易过程中,房屋买卖中介费的收取方式是买卖双方关注的焦点之一。中介费的收取标准和方式因地区、中介机构以及具体服务内容而异,但通常遵循一定的行业规范。首先,中介费的计算基础通常是房屋的交易价格。在中国,中介费的比例一般在1%至3%之间,具体比例由中介机构与客户协商确定。例如...
同时找两家中介购买同一房子被诉“跳单”法院:应支付相应服务费
鸣鸣向乙中介公司支付中介费1万元。甲中介公司认为鸣鸣违背诚信原则,“跳过”己方公司与业主签订房屋买卖合同,拒不支付中介服务费,其行为构成违约,遂诉至法院。法院审理后认为,中介合同是一种诺成、有偿、不要式合同,当事人意思表示一致即可成立,但中介人收取报酬应当以中介人促成合同成立为前提。甲中介公司以...