小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?
1、收物业费还收电梯费是很不合理的。因为按照《物业管理条例》规定,物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的,属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况,业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。电梯属于公共设施设备,...
住一楼被收电梯费,女子不愿交反被怼:不交就停水停电
简单来说,就是物业方要求小李缴纳相关电梯费,是合理需求,因为电梯作为公共设施,整栋楼的居民都有相应的使用权利。既然是公共设施,就有相应的维护设施费用成本,而在小区中,这一部分成本,居民是有义务承担一部分的。且“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”简单...
电梯房的物业费收取标准是什么?
电梯房的物业费通常包括以下几个部分:基础物业服务费、电梯运行维护费、公共能耗费等。基础物业服务费涵盖了小区的日常管理、保洁、绿化维护等基本服务;电梯运行维护费则专门用于电梯的日常运行和定期维护;公共能耗费则是小区公共区域的照明、供水、供电等能耗费用。二、物业费的收取标准物业费的收取标准通常由物业公司...
小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?
调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中,与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较,按平均值测算(公摊电费0.18元/平方米·月、电梯费0.32元/平方米·月)。他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业...
电梯维保费分摊协议及电梯管理人员更换事项决议的效力认定
2021年3月22日,产生电梯检测费用953元。2021年8月1日,产生2021年至2022年的电梯维护保养费、安全管理员费用6960元。上述费用由黄某某等14户业主代缴,在其要求郑某某、李某某按照分摊的系数比例支付费用时,被郑某某、李某某拒绝。故黄某某等14户业主将郑某某、李某某诉至法院,请求法院判令:二人返还《关于增设...
关注中心城区既有住宅加装电梯(下)(第三十一期)
正文陆向华说,除了电费之外,在建设电梯之初,大家就把维护内容写到了合同之内,每年采取分摊的形式收取维护费用(www.e993.com)2024年9月17日。同期声审计局家属区居民陆向华3500块钱一年,维护费是分摊的,平摊,维护费和年检费,它是固定的,维护一般电梯公司来得比较勤,半个月来检查一次,加油、做卫生,就是有什么小毛病调试。
加梯地图平台年内上线加装协议参考文本 合作共治让老楼加梯“跑...
“综合起来,平均单部电梯的年基础运营费用约为11600元,如果居民缴费意愿不高,运营压力确实不小。”王磊提到,如今都是集成化电梯,更换一个电梯门机就得一两千元。如果后期每次电梯需要修理时,再单独向居民逐一收取维修费,实际操作难度较大。推动加梯地图将有参考文本...
小区额外收电梯维护费遭质疑
中国江苏网5月31日讯昨日,家住世茂瀚河苑20幢的孙女士向记者报料称,她去世茂物业公司缴纳物业费,对方向她额外收取了一笔每户每年一千元的电梯维护费,其他“的小区都没有额外收取这笔费用,为何只有我住的这个小区需要缴纳呢?”孙女士对此很不理解,认为物业公司涉嫌存在乱收费现象。记者欲采访世茂物业公司,工作人员...
合理吗?江津网友称,每月要交300元电梯维护费
收到您反映的问题,我们立即询问通泰门社区了解情况。据悉,电梯维保费每月300元是维护一个电梯的费用,且费用是公开透明,您所说的收费不理想,是根据户数多就平摊少,户数少就平摊多,所以费用是正常的。如若您认为收费偏高,后期也可自主选择其他维保公司。感谢您对几江工作的关心与支持,祝您生活愉快!有很多小...
如何计算和收取住宅电梯运行维护费?(“管理办法”待废止)
住宅电梯运行维护费的计算方法和收费标准:统一按业主拥有的住宅建筑面积计算,由物业服务企业向电梯受益业主按月收取,也可按物业服务协议或买卖(租赁)合同约定分期预收,但时间不能超过一年。住宅电梯运行维护费按建筑面积每月每平方米0.40元乘电梯楼层系数预收(月度电梯运行维护费=建筑面积×0.40元×K,K为电梯楼层系数)。