宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?
物业管理费及能耗费共计3880元法院判决法院经审理认为,物业服务的范围主要是针对小区的公共区域及共用设施设备,目的是维护和保障小区的正常运转,无论李某是否在小区居住、房屋是否空置,物业服务均正常进行,被告以此为由拒绝交纳物业费无法律依据,法院对小李抗辩意见不予采纳。最终法院依法判决被告小李于判决书生效...
业主拖欠物业费物业公司告上法庭房子没装修没入住就不用交物业费
首先,从法律角度来看,物业服务合同是双方自愿达成的协议,具有法律约束力。张某在收房时与物业公司签订了《物业服务协议》,就意味着他同意了物业公司的服务内容和收费标准。无论他是否对房屋进行装修或入住,都不影响物业服务合同的效力。其次,物业服务的范围并不仅仅局限于对入住业主的服务。物业公司提供的服务包括但...
未装修入住的房子也应交物业费
未装修入住的房子也应交物业费基本案情原告为乐安县城某小区提供物业服务,被告陈某系该小区业主,从2021年1月1日起一直未交物业费,原告以各种方式对被告进行催收,被告以房屋未装修、未居住或使用为由拒绝缴纳物业费要求原告予以适当减免。而物业公司则主张,物业一直都以公共性为整个小区提供了物业服务,故被告陈某理应...
新房漏水未装修 业主拒缴物业费合理吗?
如果物业服务质量与物业费差距较大,根据质价相符原则,可以依法酌情考虑业主提出减收物业费的要求,但只要物业公司提供了服务,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳物业费;房屋发生漏水、渗水情况的原因可能是多样的,需要区分责任,不当然构成拒交物业费的正当理由。我们希望通过该案例,可以帮助大家在物业合同履行中正确...
业主装修房子,物业强制收保护费,交了7000还不满足
没想到物业经理提出要求,让他交7000元的保护费。请注意,吕先生已经交了物业费,这7000元与物业费无关,就是很纯粹的保护费。吕先生不想招惹是非,按照物业经理的要求,交费7000元。随后,他找了装修队,开始装修商铺。没想到物业公司阻止他,不让装修。理由是之前的物业经理犯事被抓起来,现在换了新的物业经理。
房子未入住可以不缴纳物业费吗?吉林有业主拒缴被起诉,判了!
石某和王某夫妻二人购置了一套毛坯房,但是并未装修入住(www.e993.com)2024年11月25日。2020年3月,某物业公司入驻该小区提供物业服务,向夫妻二人催缴物业费,但石某和王某辩称,一直未入住该房屋,也未对该房屋进行装修,所以不缴纳物业费。因催收物业费未果,某物业公司遂将石某和王某起诉至法院,要求其缴纳物业费。
前期物业费怎么收?广州再次明确
答:根据《民法典》第二百八十二条,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。12.新规并未提及装修保证金后,能否继续收取装修保证金?答:根据《广东省发展改革委广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范物业服务收费的通知(粤发改价格函[2019]2897号)》,...
楼市风向:这类最近卖疯的房子,劝你别碰!
一个是物业摆烂。但你别说,有的摆烂还真不是没有原因的。我了解到的情况是,像北京几百户的老旧小区,大部分的物业费却只有几毛钱一平米,很多小区更是只剩下两三成,赖着不缴,每个月只交3块钱卫生费的也有。这种情况,跟你老板每个月只发你3000块钱的工资,却要你996、007,1个人干3个人的活有什么差别?生...
...再返还租金收益?海口多名业主支付装修费共97万余元,房子却未按...
签约当天,简秋依约向海口南舍北居公司支付了一半的装修费2万元,余款2万元待装修完成后支付。“7月初本应该动工装修了,但是我到现场一看,房子基本上没怎么动。说好要购置的家电家具,一件也没看到。”简秋称,她打电话给业务员,没想到该业务员已将其电话和微信拉黑,“7月16日,我意识到被骗了,于是向海口...
天府大道北延线德阳段何时能开通?回应来了
网友提问:我在南充市南部县一小区买的房,去年11月装修好后,把房子敞一下,一直没有入住,现在物业公司在收物业费。我听说,未使用的空置房可以按规定的70%缴纳,现在物业公司让足额缴纳,这是否存在不合理收费情况?南充市南部县房地产管理局回复:省市无文件规定空置房只缴70%的物业费。物业费是对小区公共部位、公共...