法律公益诊所|不满意物业服务拒交物业费,物业要给我发律师函怎么办?
三、如出现物业费争议,业主一般可与物业公司先协商处理。如业主收到物业公司委托律师发出的《律师函》,...
新房没入住,就收全款物业费?余金律师:不合法!不合理!
湖南大鲲律师事务所余金律师答:业主空置房被收全款物业费,既不合理也不合法。依据湖南省2022年4月份出台的《湖南省物业服务收费管理办法》(湘发改价费规〔2022〕271号)第十五条第五款规定:业主按照物业服务合同约定时间,为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时,物业服务费按不超过90...
...一方认为物业不作为可拒交物业费吗?聚焦物业纠纷,律师给您支招
律师说法:物业服务合同是持续性、分期履行的合同,每期债务虽然可以独立收取,但物业公司是在一定期限不间断地履行物业服务义务,每期债务亦具有关联性,是一个物业服务合同项下的整体债务,其独立性不足以否定物业费债务的整体性、持续性。根据《民法典》相关规定:可以确定履行期限的,诉讼时效期间从履行期限届满之日...
物业收费玩捆绑,合理吗?律师:限制业主用水用电等催费做法不合法
“物业公司入驻小区后,要求业主必须将停车费和物业费一起交,不然就不给登记车位。没有固定车位的业主只能按照临时停车交费,每小时2元。”九州一新建小区的业主周先生说。现象3交了物业费才能办人脸识别门禁系统最近,城关区火车站西路一小区的出租户张先生说,他进出单元楼一直用手机App开门,最近发现不能用了,...
热线律师说丨房东拖欠物业费租户被停水停电 该咋维权?
针对网友反映的问题,陕西浩公律师事务所赵小东律师进行了相关法律解析,并给出了建议。赵小东:首先,业主不缴纳物业费,物业公司无权采取停水停电手段。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,若业主违反物业服务合同约定逾期未足额交纳物业费的,物业服务人员可以催告其在合理期限内交付物业费;合理期限届满后仍不支付的...
周至一小区物业给电梯安装梯控 不交物业费只能爬楼梯
该工作人员告诉记者,业委会属于自治,业委会与物业公司签订物业服务合同的时候,如果召开了业主大会,业主代表同意的情况下,是可以正常收取物业费的,但如果没有走这个这个程序的话是不可以的(www.e993.com)2024年7月31日。此前,记者曾就“签临时协议时是否召开业主大会”向业委会主任提问,对方回应称,业主大会只有在签正式合同时才召开表决,一般业主...
物业醉酒上门收费引冲突后续:业主取保一年,物业拘15天
近日,江苏苏州一物业被指深夜醉酒上门收费,并在与业主的冲突中造成业主女儿手筋被切断2根。12月19日,业主孙先生告诉海报新闻记者,此案近期已处理完毕,自己涉嫌故意伤害罪,取保一年,四名打人者中有人被行政拘留15天,罚款1千元。对此,孙先生表示难以接受。
同一小区500业主被起诉后续|拖欠物业费收到律师函怎么办?教你正确...
对此,湖南木枫律师事务所李容律师表示,业主收到催交物业费的律师函,可以先跟物业沟通,指出物业服务的不足,提出让物业公司对物业费用打折的意见,尽量避免走到诉讼程序。如果确实不愿意交物业费,物业公司又起诉了,业主应该积极应诉。如果因为物业服务不到位没有交纳物业费,可在答辩时陈述自己欠交物业费的理由,并提交相...
小区业主收到物业催缴物业费的律师信,要如何面对?
收到律师函之后,你就要好好的想一想。看看你收没收到过催费的电话,催费的短信,催费的挂号信,催费的物业费单子。看看你们家门口有没有张贴过,催费的物业费通知单。物业公司通过多种手段,多种渠道的多次催缴,你是没有交物业费的话,他就可以去法院提起诉讼。一般情况下,只要他的证据确凿,法院是支持物业公司要...
业委会成员私自与开发商签订合同,上调物业费,业主拒绝交纳后竟收...
其次,就该物业费涨价合同问题,建议业主可以依法提起诉讼,请求法院依法确认该合同无效。被确认无效后的合同自始不发生合同效力,业主无需交纳多出的物业费,已经交纳的,可要求物业服务公司返还。另外,如果物业费涨价是因物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准,业主依然可以拒绝支付违规收取的物业费。