老人房子被法拍后病危,买受人上门理论、债权人担心撤销拍卖,善意...
老人的房屋是位于市区的小户型,很是抢手,房屋顺利拍卖成交。然而,在过户审税过程中,老两口突然“失联”了。连续拨打了几天的电话,电话那头却始终无人接听。发送的短信、邮寄的传票也如同石沉大海、毫无回应。▲配图老人病危买受人上门“维权”难道,老两口想要抗拒执行?几天后,法官意外地收到王伯寄来的一...
法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
其次,从执行的角度看,根据法律规定:“拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖”。本案中,B公司主张《租赁合同》租期为10年,且租金已支付一半,若法院将涉案财产带租拍卖,可能导...
女子通过司法拍卖购得别墅,刚入住就被物业催讨各种费用52.6万
本案中,既然该房产在拍卖前,已经明确在拍卖公告上表示,其房子的物业费等费用都应该由新业主来承担。在此情况下,买下该房的的张女士应当视为已经了解并接受了该公告所要求的9.2万元物业费,因此,张女士应当根据承诺,履行公告中的事项,支付9.2万元的物业费。2.当物业遇到拖欠物业费的情况时,会怎么做:物业管理...
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
因为相对来说,如果这个房子因为断供而被法院查封,最后被拍卖,那么法院拍卖房子的起拍价将是在市场价的基础上进行打折出售。更恐怖的是,如果一次拍卖流拍了,那么第二拍卖时,这套房子将会打骨折进行起拍,在这样的情况下,哪怕这套房子能赚点钱,到最后都可能是亏损的。所以说如果自己实在是还不起月供了得知这套...
千余元物业费纠纷竟致房产拍卖?拖欠物业费后果严重
李迈律师:欠缴物业费需承担怎样的法律责任?三、购买法院拍卖房子拖欠物业费谁承担?法拍房前业主欠的物业费由原房主承担。法院拍卖的房产欠的物业费由原房主缴纳,该债务属于原房主个人债务,物业公司可起诉原房主。拍卖取得房屋所有权后,物业费用由新房主承担。
内蒙古一居民因欠1206元物业费,房产差点被拍卖,评论区炸锅
“物业费不是你想不交就不交的!”近日,潇湘晨报报道了一条新闻,值得引起大家注意!内蒙古一居民因欠缴1206元物业费,房产差点被法院拍卖!事情的来龙去脉原来事情的起因是小区业主与物业公司的纠纷问题!某小区业主杜某因拖欠物业费1206元,被物业公司起诉至法院(www.e993.com)2024年10月22日。经审理,法庭判决杜某支付欠缴的物业费。然而,...
房屋回迁安置权益拍卖热度高,但税费成本高达百万
根据链家二手房交易税费表,公司出售住宅给个人,需要缴纳的税费包括:城市维护建设及教育附加费:增值税x12%(小规模纳税人减半)土地增值税:(过户价-登记价-合理费用)x(30%-60%)契税:(过户价-增值税)x(1%-3%)印花税:(过户价-增值税)x0.05%(小规模纳税人减半)登记费:80元贴花2.5元...
欠信用卡拍卖房产:处理方式与流程全解析
根据中国法律的非常规定,在一方的重的按揭房产上进行拍卖前,网贷逾期一般情况下不会直接拍卖夫妻一方的进入房产。以下是详细的失信解释。首先,根据《人民担保法》第三十二条的一方面规定,在担保财产中,夫妻共同生活、以及赡养子女的产生住房可以作为婚姻法下的滞纳金“普通生活费、住房费、养育子女费用”的手续费组成部分...
...房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家:或被迫拍卖房产
就是500万元买的房子,可以贷出560万元。它具有套资金的优势。但是经营贷的话会产生费用,因为中间垫资过桥,需要用金融公司的钱。”深圳南山房产中介黎继荣(化名)向记者说道。而据记者向罗湖某助贷机构工作人员张强(化名)了解,房贷转经营贷的步骤为,赎楼—买壳(企业过户)—养壳(运营企业)—申请银行贷款—...
房子被强制拍卖,女子崩溃:我没欠任何人债务!法院这样判合理吗
当时双方各支付一半费用,共计70万元。他们立下口头约定:彼此各持有房屋的百分之五十所有权。且日后不得以任何理由反悔。2.男子犯法,牵连孤儿寡母两人在一起几年后,戴先生被牵连至一起经济刑事案件。最终他被判处有期徒刑。因为是经济纠纷,戴先生名下的资产被没收。