北京房产律师:买无证房,能起诉开发商直接过户吗?

甲方净得房款293万元,不承担其他过户中产生的费用(除银行按揭及利息)。甲方给乙方票据及合同:购房发票、商品房预售合同、物业费发票、暖气费发票、房屋贷款合同。(二)合同履行情况1.合同签订后,张强、李霖将A室房屋交付刘宁。2.刘宁共向二被告支付160万元。(三)房屋产权办理相关情况1.刘宁主张二被...

“房产更名”和“房产过户”有什么区别?分不清楚可能会“吃亏”

有时候,开发商会收点更名费,不过这个费用比起过户来,那可是小巫见大巫了。更名完成后,你就得耐心等待开发商的通知,准备办理房产证。房产过户这个流程就复杂多了,步骤也多。买卖双方得签个合同,明确交易的条款和条件。然后得对房子进行评估,确定市场价值。过户过程中,可能还得交各种税费,比如契税、个人所得税...

长沙一楼盘置业顾问向业主收取“更名费”,开发商却称与自己无关

随后，记者将该情况反映给了天心区住建局。工作人员表示，开发商在购房款之外，可以收取一定的服务费用，但是必须要公开、阳光收费。“开发商如果要收取中介费、服务费，必须事先告知。消费者作为买方，有权知道费用的组成情况，并且是在自愿的前提下达成交易。”这位工作人员表示，由于京盛和府楼盘属于长沙市管项目，他...

花几百万买房,遇“开发商”没开发资格?还有亏6000万的

比如2019年文先生以总价243万买了龙岗爱联社区的90平回迁指标房,再加上杂七杂八的更名费、中介费等,一共合计支付244.78万。但到了2023年,文先生才知道该旧改立项跟拆补工作并没有开始,最后开发商跟文先生签了回购协议,只给了11.7万房款。也就是说过了四年,什么都没有得到,里外一算还搭进去233万。图源...

黄奇帆:世界是可以重组的——关于重组方法论的若干思考

一是把开发商控制住,强制开发商还钱。但现在开发商没有钱,抓了也没用,死扣还是解不开。二是为了社会稳定,政府出钱兜底。但当年市级预算内财政收入还不到100亿元,财政本来就吃紧,没钱兜底。再说,政府有钱也不能这么做,因为这么做毫无道理。既然两条路都走不通,事情就僵住了。大家都想解决,但都束手无策,开了...

阔别七年:前市长首度深入解密重庆!

我分析说:「按经济逻辑,目前重庆城市配套费本来就该收110元/平方米(www.e993.com)2024年11月16日。重庆周边的大城市,如成都、长沙、武汉、西安的配套费都大概为100元/平方米,唯独重庆还是15年前的标准,即1986年的大概44元/平方米,这很不合理。如果你不提标,那么本该政府多收的大概66元/平方米,就会落入房地产商的腰包。房地产商即使多赚了...

黄奇帆新作自述:从上任之初的遭遇战说起

我分析说:“按经济逻辑,目前重庆城市配套费本来就该收110元/平方米。重庆周边的大城市,如成都、长沙、武汉、西安的配套费都大概为100元/平方米,唯独重庆还是15年前的标准,即1986年的大概44元/平方米,这很不合理。如果你不提标,那么本该政府多收的大概66元/平方米,就会落入房地产商的腰包。房地产商即使多赚...

值得收藏 | 黄奇帆的重组思路与实践经验,从上任之初的遭遇战说起

我分析说:“按经济逻辑,目前重庆城市配套费本来就该收110元/平方米。重庆周边的大城市,如成都、长沙、武汉、西安的配套费都大概为100元/平方米,唯独重庆还是15年前的标准,即1986年的大概44元/平方米,这很不合理。如果你不提标,那么本该政府多收的大概66元/平方米,就会落入房地产商的腰包。房地产商即使多赚...

中介带看房屋后顾客“跳单”,法院判仍需付2.5万元中介费

7月2日，开发商上海某房地产有限公司出具增值税发票，记载为“不动产*购房款”，金额为257万余元。7月11日，李女士与开发商上海某房地产有限公司签订《上海市商品房出售合同》，约定由她购买案涉房屋，完成更名。7月12日，李女士取得案涉房屋产权登记。审理过程中，李女士针对中介的主张及提交的证据一概否认。她...

鑫苑城“预交付”质量堪忧引业主投诉 官方回复:不能强制业主收房

进入小区,记者在交付公示栏上看到王女士提到的三方协商会议记录,其中业主提问什么时候出具正式交房通知书?开发商答复为11月30日起发通知书,12月10日前开始交房,12月30日前完成交房。王女士称她在12月5日收到了“预交付通知书”,但记者看到小区大门上的横幅写着:新年住“鑫”家,成都鑫苑城盛大交付。现场与其他...