专家建议,房产税从小产权房开始征收,一年能收2万亿的税
可以按照补交土地出让金的方式对小产权房征税,并且税率可以设定得比未来大产权房的税率要高。“如果按照2%和3%的国际标准税率,平均2.5%来征年税,那这个房产价值是80万亿,一年能收2万亿的税,而且都是地税。”孟晓苏说,“而且这些小产权房的居民他还愿意缴,为什么?他按年分担吧他缴的起,再一个一缴他就合法了,...
房产税真要来了?高层表态,专家提出“免征面积”,3类人恐难眠
在2020年的最后,财政部在其《建立现代财税体制》的声明中提到了积极而谨慎地推进房地产税的立法和改革工作。文中提出,未来将根据评估结果对工商业房产和私人住宅征收房地产税。许多分析师预测,房地产税在未来五年内可能会实施。著名经济学家马光远也曾表示,在“十四五”计划期间,房产税的实施可能性很大。今年5月...
房地产税怎么征收
其次,税率的设定是房地产税征收中的另一个关键环节。不同地区根据自身的经济发展水平和房地产市场状况,设定了不同的税率。一般来说,税率会根据房产的用途(如住宅、商业、工业等)和房产的价值进行分级设定,以实现税收的公平性和合理性。再者,房地产税的征收对象主要是房产的所有者。在中国,无论是个人还是企业,只要...
经济学家姚洋:消费税改革利好烟酒生产大省 短期内不会开征新税源
您曾经表示,从经济学的角度来看,征收房地产税可以有效地调节房地产市场的供需关系,现在对房地产税的征收您的看法是?姚洋:现在征收的这些税占比都太小了,包括印花税等,因为是交易环节的税,不是特别大。另外,现在谈房地产税早了去了,我估计几年之内都不太可能征。个税应按“家庭”征收这是急需做的一项改革...
放心,房地产税这次还不会来
英国没有专门的持有阶段房地产税,只有市政税,跟着房子走、谁住谁交(出租房是租客交),带有“房产税+物管费+清洁费”的性质,但税率也很低。市政税按月支付,一年费用大多在1000—3000英镑之间。至于什么时候征收,这是个更复杂的命题。就当下而言,答案可能是“这次还不会来”。
哪些财产税值得关注?未来扩大房地产税试点或领先于立法
以美国财产税为例,财产税本身是美国地方政府的主要收入来源,目前美国联邦政府不征收财产税,州政府只征少量或不征收财产税,税收筹集的资金主要为地方消防、政府执法、公共教育、道路建设和其他公共服务提供资金(www.e993.com)2024年10月22日。财产税主要对房地产和个人财产征收,包括土地、房屋、建筑物等不动产、商业用的其他财产(具体参见前期报告《美...
房产税是一次性征收,还是按年计算?房产税征收标准是多少?
对于大多数城市而言,个人名下房产若超过一定的数量阈值,比如两套以上,那么超出部分的房产便可能纳入房产税的征收范围,这是为了公平地分配社会财富和调控房地产市场。在一些地区,房产税可能采取年度征收的方式,即每年都需要按照房屋的价值或面积缴纳相应的税费。这种方式能够确保税收的稳定性和连续性,同时也能根据...
袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示
(一)“以需定收”征收房地产税,支撑地方财政收入美国房地产税属于财产税,征收范围包括土地和房屋。美国房地产税95%以上归属于地方政府(其余归属于州政府),占地方政府税收收入维持在70%以上、总收入维持在25%以上,成为地方政府的重要收入来源,有效保障地方财税的可持续发展。美国房地产税的计算方式为:房地产税=评估...
房产税怎么征收
首先,房产税的征收对象主要是拥有房产的个人或企业。根据目前的政策,房产税的征收标准通常是基于房产的评估价值。这一价值通常由专业的评估机构根据房产的地理位置、建筑面积、建筑质量等因素综合评定。其次,房产税的税率是根据房产的用途和价值来确定的。例如,对于住宅用途的房产,税率可能会相对较低,而对于商业用途的...
房产税开始,持有多套房的人“该怎么办”呢?胡锡进4点说透了
财税领域的专家张学诞先生则提出了“免征面积”的构想,并主张以阶梯式税率进行征收。他建议设立“40~60平方米”的免征范围,并根据房产面积的不同,实施0.3%~1.2%不等的阶梯税率。此外,中国经济周刊发表了一篇题为《专家预测:房地产税或年底前试点实施,税率上限设为1%》的文章。从这篇报道中,我们可以窥见未来...