承包土地被征用时土地承包合同解除及后续处理
承包土地被征用时,合同约定解除条件已经成就的,该合同应予解除。合同依约解除后,发包人应当向承包人返还未履行承包期的承包费,并支付相应利息。基本案情原告刘某诉称:2011年1月1日,原被告签订土地承包合同,被告将临近南水北调渠的土地承包给原告,承包期30年,承包费每亩343.8元,一次性交清,共计72216元。合同...
最高法案例解读:集体土地承租人是否有权获得安置补偿?
一般而言,承租人在租赁房屋后可能因生产、生活的需要对房屋进行改造和装饰装修,租赁期间房屋被征收的,将会对承租人造成装饰装修等损失;因征地拆迁而提前终止租赁协议,承租人需要搬迁至其他地方,由此必然会产生一定的搬迁费用;承租人租赁房屋除了用于居住外,还存在生产经营的情况,从房屋开始征收到承租人搬往他处重新开始经...
流转土地征收补偿引争议 上海一法院为农户出招
1月25日,海报新闻记者从上海市浦东新区人民法院获悉一起因流转土地征收补偿而引发的纠纷。农户补偿款之所以没能及时发放,是因为补偿标准始终难定。新春将至,这些农户和村委会的“心结”,终于解开了。土地被征收,补偿款迟迟未发书院镇余姚村以种植业为特色,盛产的马兰头、西甜瓜等农产品远近闻名,这12户农户便是以...
中央拟定:土地资源升级管理,宅基地、耕地或将被征收,咋回事?
首先,土地资源属于国家所有,在保障国家粮食安全和维护公共利益方面具有特殊性质。因此,在合理范围内加强对土地流转的管理是必要的。政府通过征收等手段规范宅基地和耕地的使用行为,并不等同于过分干预市场。其次,在执行该政策时,政府应该注重保护农民的合法权益。对于宅基地和耕地征收,需要确保农民得到公平补偿,并提供相应...
最高法发布保护农用地10起典型案例
本案是人民法院依法从严惩处利用承包合同方式流转土地后,非法取土挖砂毁坏耕地的典型案例。季某辉、李某以修建大棚、发展农业养殖为名,从农民手中承包、置换大量土地,非法破坏土壤种植层,取土洗砂销售,造成永久基本农田54.25亩被毁坏,并获得巨额利润,既严重破坏农用地资源影响粮食生产,又因洗砂活动危害生态安全...
富顺建设征收土地补偿补助标准已出!快算算你家能拿多少钱?
第二条在我县行政区域内征收土地的补偿补助安置适用本办法,法律法规和国家、省另有规定的,从其规定(www.e993.com)2024年6月30日。第三条征收我县行政区域内农民集体所有土地,由县人民政府依法实施,县征地拆迁管理中心负责具体组织实施;县自然资源和规划局负责土地征收的行业监管;县人力资源和社会保障局负责指导社会保险经办机构做好被征地农民...
以案释法丨土地租赁起纠纷 以案释法促调解
(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;(八)违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。第四十一条土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。第十七条承包方享有下列权利:(一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(二)依法互换、转让土地承包经营权;(三)依法流转土地经营权;(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;...
中华人民共和国农村土地承包法(2018年修正)
(二)依法互换、转让土地承包经营权;(三)依法流转土地经营权;(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(五)法律、行政法规规定的其他权利。第十八条承包方承担下列义务:(一)维持土地的农业用途,未经依法批准不得用于非农建设;...
最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例(附答记者问)
本案是人民法院依法从严惩处利用承包合同方式流转土地后,非法取土挖砂毁坏耕地的典型案例。季某辉、李某以修建大棚、发展农业养殖为名,从农民手中承包、置换大量土地,非法破坏土壤种植层,取土洗砂销售,造成永久基本农田54.25亩被毁坏,并获得巨额利润,既严重破坏农用地资源影响粮食生产,又因洗砂活动危害生态安全。人民...