最高法案例解读:集体土地承租人是否有权获得安置补偿?
一般而言,承租人在租赁房屋后可能因生产、生活的需要对房屋进行改造和装饰装修,租赁期间房屋被征收的,将会对承租人造成装饰装修等损失;因征地拆迁而提前终止租赁协议,承租人需要搬迁至其他地方,由此必然会产生一定的搬迁费用;承租人租赁房屋除了用于居住外,还存在生产经营的情况,从房屋开始征收到承租人搬往他处重新开始经...
北京京坤律师:遇到这几种情况,可以拒绝被征收
征地补偿应遵循两大核心法定原则:一是确保被征地农民原有生活水平不下降,长远生计有保障,此原则可作为评估补偿合理性的标尺;二是坚持先补偿后征收的原则,同时尊重村民意愿,通过提供宅基地重建、安置房或货币补偿等多种方式,确保补偿公平合理。3、采用非法手段强制拆迁非法手段如切断水电、道路或燃气供应,常被用作迫...
土地租赁期内被征收 补偿款及损失应如何分配?
租金一次性支付完毕后,易某在租赁的林地上栽种了李子、甜柿、石榴、桃子等果树。此后,该林地被政法部门征收,征收费用为90余万元。贾某与易某双方因该笔征收款的归属问题发生争议,贾某向法院起诉,要求确认土地征用费归自己所有,地上附着物和青苗(果树)补偿金等归易某所有。易某向文山市人民法院提出反诉,要求贾...
江苏厂房拆迁律师-承租人在厂房租期满后还能要拆迁补偿吗
在这期间,该厂房所在地被纳入征收范围,刘某认为自己仍在租赁该厂房,于是向吴先生索要征收补偿款,并向法院提起了诉讼。在租房合同到期后,承租人继续使用租房,房东无异议的,原租赁合同继续有效,只是租赁期限改为不定期合同而已,双方依然存在租赁关系,租客依然合法拥有租房的使用权。因此,如果租房合同到期后,租客依然合...
惠州惠城又现政府储备地被违规占用?部门:派人核实
惠城区江北西14号收储地。对于此事,惠城区国土部门和城管部门表示,已经交由江北街道办处理。江北街道办则回复称,该地块确实是政府储备地,该储备地由江北街道整合,今年5月份出租给一家劳务输出公司,用于经营建设驾驶车考点。对于其中存在的临时搭建和正在硬底化的地块是否存在违规行为,街道暂未给出明确回应。被...
四川农村拆迁补偿律师-房屋征收补偿一直未却确定具体金额怎么办
2023年9月,蒋先生所在村庄因生态绿色发展项目被列入征收范围(www.e993.com)2024年7月27日。不多时,征收方的机器轰鸣声在山林间响起。可蒋先生等人并未得到确定补偿标准,价值几何如同迷雾缠绕在蒋先生心中。他不能让自家地就这样不明不白地被征收。于是,他们联系到了律师,将事情的来龙去脉仔细说出。
惠州惠城又现政府储备地被违规占用?涉事街道给出最新回应!
继去年8月,惠州曝光惠城多宗储备地被违规占用,引起社会关注后,近日,又有市民在惠州市政府网络问政平台发帖投被违规占用,有市民向南都小N马上办记者反映,在江北宝悦豪庭对面的惠城区江北西14号收储地东侧地块未有合法报批手续的情况下,存在乱搭乱建,违规硬底化的情况,严重影响核心区的市容市貌。该市民表示,希望...
中华人民共和国农村集体经济组织法
(四)使用集体经营性建设用地或者通过出让、出租等方式交由单位、个人使用;(五)组织开展集体财产经营、管理;(六)决定集体出资的企业所有权变动;(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;...
多地发文鼓励农村居民放弃宅基地进城买房 专家指出“配套的住房...
南通市通州区的吴厚学早年间家中宅基地被征收拆迁后,在南通市区买房定了居。他向每经记者介绍,相比居住在农村,南通市区有着较强教育资源,为了孩子上学,自己和在通州区同样有农村宅基地的亲戚大多选择去市区买了房,“政策相当于锦上添花”。实施难度和挑战也显而易见事实上,近年来有关农村居民退出宅基地的声音...
以案释法丨土地租赁起纠纷 以案释法促调解
(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(五)法律、行政法规规定的其他权利。第十八条承包方承担下列义务:(一)维持土地的农业用途,未经依法批准不得用于非农建设;(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;(三)法律、行政法规规定的其他义务。