装修公司装好房子后需要找第三方监理验房师验收?

装修公司装好房子后需要找第三方监理验房师验收,这是保证房子质量和安全的必要措施,也是对消费者权益的保护。然而,一些装修公司会通过一些手段来规避验房师的存在,比如不给验房师进入房子查看的机会,或者会说验房出具报告他们不认可等等。这时,消费者就需要提高警惕,及时发现问题并解决。在验房过程中,消费者可以重点...

先收房再验房,如何对这样的交房“潜规则”说不?

我们遇到这样的情况一定要坚持先验房的主张,确定房屋没有问题后,再收房。在验房过程中,我们可以重点核实以下三个方面,确定房屋是否存在问题:首先是法定条件。法定交房条件是法律所规定的交房时必须满足的基本条件。无论合同是否有约定,都需要满足。比如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等...

明确先验房后收房 岛城新房新规为买房“排雷”

明确先验房后收房岛城新房新规为买房“排雷”住宅的质量和品质,关系到市民的切身利益。上周,青岛房地产市场接连迎来重磅消息。7月20日,市住房城乡建设局发布《青岛市新建物业(商品房)交付流程指导意见(试行)》公开征求意见的通知,其中最大的亮点是明确了先验房后交费再收房的交房顺序,以及新建商品房交付前必须完...

买新房可先查房子质量 北京购房首设“业主查验”流程

目前新房在收房的时候，业主们拿到钥匙也要有验房环节，合格签字后才收房。那么《征求意见稿》里这个住宅工程业主查验，也就是业主查验有何不同？这里指的是建设单位在工程竣工验收前，组织购房业主（业主授权人），依据国家和本市有关工程建设标准、设计文件、购房合同等，对住宅及相关公共部位实体质量、空间净尺寸和...

买房子是先交钱还是先验房?

该公司售楼处一位经理却告诉她:验房可以,必须先交钱签字收房后才能验房,“交了钱,这就是你跟物业的事了,具体怎么操作是你们的事,我这边只是通知你们来收房,其余的就跟我们没关系了。”听到这番话,徐女士心里很不是滋味,同样,在一旁要求先验房的周先生、孔先生和施先生听到这番话,也认为这样的“交房流程”对于...

提升业主满意度 打造先验房后交房“乐陵模式”

以往的收房流程里，开发商需要要求业主签完收房手续、交完费用才允许去收房，收房时可能发现很多问题需要整改，而“先验房后收房”政策将选取比例选点验收改为一户一验，并形成“一户一档”，实现了新房交付前整修、交付后保修全流程的监管，降低了业主的投诉率(www.e993.com)2024年12月19日。建筑单位把大量工作做在前，减少了后续处理投诉、房屋...

先验房再交付,碧桂园江山赋举行“预验房”活动

“以前买房，都要到交付那天才能验房、收房，现在还没有交付，我们就能提前看到新家的模样，有问题还可以现场提，这可太不一样了，这个感受太好了。”4栋的业主张女士兴奋地说道。“所谓‘预验房’，就是在正式交付之前，让业主们提前验收。安排专人服务，带领业主对新房的整体质量，包括室内的门窗、卫生间、阳台...

又遇“霸王收房”!这个新楼盘竟如此提前交付,业主得先收房才能验房?

其实,近年来,“先签字缴费,后收房验房”的情况在房产市场十分普遍,相关维权纠纷也层出不穷。这样的操作是否合规?记者咨询了属地青浦区房管局,相关工作人员表示,目前并无相关规范对交房程序有明确要求,一般按预售合同的约定实施。金诚同达律师事务所合伙人刘慧慧则认为,“先收房后验房”合理与否,考验的是房屋质量问题...

【敢领改革风气之先】水电不通却验收合格 这房子业主收还是不收

7月14号,在接到开发商的通知后,王先生便来到小区准备收房,但整个房子都是一片狼藉,房间内很多地方不合格,没电、墙面出现裂缝、窗子没有用配件、楼上有渗水等。这样的房子业主们普遍觉得没法收,当质询开发商时却被告知这个项目已经拿到了济南市城乡建设委员会下发的竣工综合验收备案证明,可以交房。

准业主提前进入购买房屋验房 潍坊积极推行“先验房后收房”

“先验房后收房”模式允许准业主提前进入购买的房屋验房,为业主提供了公平的收房环境,畅通了沟通渠道,把可能产生矛盾的交付验房环节前置,在制度环节避免了可能产生的不缴费不给钥匙的“霸王规定”,打破以往“买了房子看不见、缴费才让领钥匙”的不平等做法,保障了购房群众的切身利益。截至去年底,全市有519个项目开展...