小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

开发商所销售给业主的房屋并没有经过消防验收和综合验收,或者是单体的竣工验收这法定条件,也就是房屋不具备交付的法定情形,那么开发商存在明显的违约行为,根据商品房买卖合同约定的延期交付房屋的违约金条款,开发商在不具备交房条件的前提下向业主交付了交房通知书,这样的一个交付通知书的行为不受法律保护,基于开发商的...

没验收就交房、收了一年物业费却无人管理?这个开发商被立案!

合同里面是规定2024年1月1日,但是开发商在今年年初的时候就已经交付给业主使用。业主:当初未验收就交房业主们告诉记者,根据购房合同,本来是2022年9月份交房,但开发商没有准时交房,只是告诉业主可以自己进去装修。违规交房、收取物业费城管部门已立案房子没有验收就交给业主装修、居住,还收取物业费,开发商这样的...

开发商交房时使用说明书提供:交房必备文件!

房屋质量保证书是开发商对房屋质量的承诺。这份文件详细列出了房屋的主要结构和部件的质量保证期限,以及在保证期内出现质量问题时的维修责任。购房者应仔细检查这份保证书,确保自己的权益得到保障。3.房屋竣工验收备案表房屋竣工验收备案表是房屋建设完成后,由相关部门进行验收并备案的证明文件。这份文件证明了房屋已经...

重磅消息!南部这个楼盘已通过验收,马上要交房了...

6、开发商:南部县阳光大地置业有限公司。

交房所需证件及开发商提供证件:交房流程解析!

交房流程概述交房流程通常包括以下几个步骤:首先,开发商会通知购房者具体的交房日期。随后,购房者需携带相关证件前往指定地点进行房屋验收。验收合格后,双方将进行文件交接,包括房屋钥匙、使用说明书等。最后,购房者需办理物业交接手续,正式成为房屋的合法使用者。

小区有89条消防隐患仍交房?当地回应来了

消防验收不合格房产证一直办不下来国风龙樾小区的业主周女士去年3月份收到一份“入伙通知书”，上面写着该小区已于2023年3月30日具备交房装修条件，落款为开发商洛阳科弘置业有限公司(www.e993.com)2024年11月29日。“‘入伙通知书’就是说现在你可以收，但是具不具备交房条件这上面不说。但是如果是‘交房通知书’，它一定具备交房条件。所以...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

开发商2年后修复交付2016年6月30日,贺丽霞花近百万元购买了柳州市箭盘路一家小区的一套商品房,与柳州一家房地产开发公司签订商品房买卖合同。合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋...

东冠逸景业主集体抵制收房 开发商回应

据相关法律人士表示,业主有权力要求查看验收文件原件,但同时他委婉表示,对于验收文件一般都不会有人敢造假。在相关部门的协商下,7月24日,业主代表和开发商曾经开过一个协调会,希望对方在20天内将一些房屋质量问题解决掉,他们便承认7月22日的交房时间。

一房东坚持按交房状态收房,租客回应

向女士告诉记者,房东应计算好各项清洁费用,扣除押金后退还剩余部分,由房东安排管家上门保洁。房东则认为,租客应负责清洁房屋,再交房验收。如果她来安排,要贴时间精力的成本,一共5000元。交涉中,房东还提到,租房一年对房子的损耗太大,后悔出租。向女士表示,租房期间每天都做清洁,房东完全是按照开发商交房的标准验房...

诸城一商品楼多次停工交房无期 700户业主苦盼新房

“政府出了几个方案,现在开发商倾向于这个方案,财政资金先行垫付把楼盖起来,出售之后资金直接打到财政专门账户还钱。现在还在跟他谈着,需要花多少钱,不是他说多少就是多少得审计出来才行,预计2016年10月31号交房。”政府出钱把楼盖完,2016年10月31号之前交房。对于住建局的这个答复,东方逸品的业主们又是怎么看的...