消防验收未通过 中梁首府交房后无法办理房产证
通过质量验收的前提是通过消防验收,而想要通过消防验收首先要接入正式电。由于目前项目开发商存在较大的资金缺口,因此对方无法保证在今年年底前能办结全部有关事宜。针对上述情况,李沧区城市建设管理局有关工作人员已多次组织开发商与业主会谈,要求开发商明确解决办法,尽快筹措资金,优先推动工程质量的验收。中梁首府项目...
供热系统至今未验收,长安悦玺小区能按时供暖吗
《办法》第十七条规定:房地产开发企业未按照建设方案进行竣工验收的,或者在市政公用基础设施和公共服务设施等不符合第十三条规定条件时进行住宅工程竣工验收的,建设工程质量监督机构应当责令改正。从2023年12月长安悦玺小区开展热力工程验收至今已经过去了10个多月,而从小区完成验收和交房,也已经过去了近4个月的时间。...
男子花89万买新房有100多处空鼓
转自:荔枝新闻#百处空鼓新房是怎么通过验收的##男子花89万买新房有100多处空鼓#此前,江苏的杜先生花89万在扬州某小区买了一套105㎡的新房。
暖心!汇川推行“竣工即交证+交房即交证”双同步
前期,遵义市不动产登记事务中心汇川分中心采取专人对接、提前介入预审等方式,有效实现竣工验收与首次登记、交房与领证零时差、零等待,帮助房开企业第一时间取得了竣工验收备案表和完成首次登记,随即为小区业主办理了房屋转移登记。据了解,“竣工即交证”是项目单位在申请办理竣工验收备案时,同步向不动产登记中心申请...
新房交房验收时需要注意哪些事项?
新房交房验收是购房者确保物业质量的关键步骤。在进行验收时,购房者应注意以下几个重要事项,以确保房屋的各项设施和结构符合预期和标准。1.检查房屋结构和外观首先,购房者应仔细检查房屋的外墙、屋顶、门窗等外部结构,确保无裂缝、渗水或明显的损坏。同时,内部墙体、地板和天花板的平整度和完整性也应仔细检查,避免...
新房交房验收时应注意哪些细节?
在购买新房后,交房验收是一个至关重要的环节,它直接关系到业主未来居住的舒适度和房产的价值(www.e993.com)2024年11月25日。以下是在新房交房验收时应注意的一些关键细节。1.检查房屋结构和外观首先,业主应仔细检查房屋的主体结构,包括墙体、梁柱是否有裂缝或变形。同时,检查外墙、屋顶等是否存在渗水迹象。这些检查有助于确保房屋的结构安全和防...
【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了
合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋;买受人逾期办理交付手续的,视为买受人违约,由买受人承担全部延期收房的责任。合同同时注明,“由于买受人原因未能按期交付的情况包括但不限于...
我为群众办实事丨离谱!刚交房天花板就有裂缝!福州一小区业主:这...
福建闽众律师事务所律师吴文超:我们首先要看商品房买卖合同是如何约定的。如果合同中对盖房的用料有相应的约定,那当然要用合同中的约定来履行。如果在合同中没有对是否使用预制板进行约定,我们也要看这个房子是否符合国家的质量标准,因为所有商品房交付要经过竣工验收,合格以后才能够交付给业主。如果能够通过竣工验收这...
【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万
合同约定,商品房达到交付使用条件后,开发商应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,签署房屋交接单。2019年12月25日,开发商向刘明寄发《房屋交付通知书》,通知其房屋交付手续集中办理时间为2019年12月31日11时前。房屋交付指引中知会入伙手续办理流程:资料审核-签到领号-休息等候-产证资料办理-房产财...
广州楼市大消息!“买房即交房、交证”
据不完全统计,全国已累计在2000多个县市实施了“交地、交房即交证”改革。有分析人士表示,“办证难”和“办证慢”曾经是很多购房者在挑选新房时的顾虑,在推行“交房即交证”之前,验收过程中任何一个环节出现问题,后续流程就无法推进。所以,“交房即交证”也客观上鞭策房企合规经营和按步骤严格落实流程。