精装房违规交付,物业费该不该收?昆明一楼盘业主物业起了争执

本案中，2023年6月8日业主按照开发商的交付流程先领取钥匙才验房，业主领取钥匙仅仅是房屋使用权发生变更，但房屋所有权的变更需要业主与开发商完成不动产权变更登记后才算成立。　　业主是否应该缴纳物业费，需看业主是否就缴纳物业费（包括物业费缴纳起始时间，物业费金额）相关事宜与开发商或物业公司签订过相关文件，...

小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

开发商所销售给业主的房屋并没有经过消防验收和综合验收,或者是单体的竣工验收这法定条件,也就是房屋不具备交付的法定情形,那么开发商存在明显的违约行为,根据商品房买卖合同约定的延期交付房屋的违约金条款,开发商在不具备交房条件的前提下向业主交付了交房通知书,这样的一个交付通知书的行为不受法律保护,基于开发商的...

大理市一小区因分部工程未验收无法交付!业主:开发商与施工方的...

根据我国《建筑法》、《城市房地产管理法》的相关规定,房地产商必须取得《建筑工程竣工备案表》,证明建筑工程竣工已经验收合格,才能把房屋交付给业主。房屋未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。现实中确实也存在未经整体验收合格就交付房屋的情况,交付时虽不符合交房条件,但业主实际收房的,可以看做是对开发商交房行...

湖南衡阳一小区交房后现消防隐患,开发商整改方式遭业主反对,问题...

近日，一则“开发商交房后因消防检查不合格私挖消防井”的消息引发热议。事发地点位于湖南省衡阳市高新区阳光金城小区，小区多位业主表示，去年6月份房子已完成验收，并拿到了房产证，打井一事事先并没有告知业主。已经完成验收的房子，为何会出现消防检查不合格的情况？计划从33层贯穿楼板打到1层，这样的整改方式依...

今年上海首批业主实现“交房即交证”

为更好地满足业主落户、子女入学、抵押贷款、交易等需求,上海市探索提升不动产登记办证效率,打通多部门业务壁垒。以此次虹口创新采用的“交房即交证”服务模式为例,虹口区相关部门通过把开发商在建筑物竣工验收后办理的所有权首次登记流程前置,将企业登记行为与交付工作并联开展,从而为购房者办证提供便利。看似简单的...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

新房渗水业主拒绝收房开发商2年后修复交付2016年6月30日,贺丽霞花近百万元购买了柳州市箭盘路一家小区的一套商品房,与柳州一家房地产开发公司签订商品房买卖合同(www.e993.com)2024年11月25日。合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内...

...官方回应系业主占用楼梯间自然通风窗口 交房后为何出问题?

央广网北京12月1日消息(总台中国之声记者江晓晨)据中央广播电视总台中国之声报道,近日,一则“开发商交房后因消防检查不合格私挖消防井”的消息引发热议。事发地点位于湖南省衡阳市高新区阳光金城小区,小区多位业主向总台中国之声反映,他们的房子在去年6月份完成验收,已经拿到了房产证。打井一事,事先并没有告知业...

潍坊:交房一拖再拖 业主担忧子女入学难

潍坊中梁龙玺台小区购房者安女士说:“今天住建局的领导和开发商,还有我们业主代表在售楼处经过反复沟通,当着住建局领导的面,开发商承诺12月8日验收完成,12月15日达到交付条件。”编后:买房子,花钱不少,谁都想顺利拿到房子钥匙,这一次开发商既然又给出了时间,那就别再拖了,记者也会继续关注。

房屋验收后现消防隐患!湖南衡阳一小区消防通风设置不合格被要求...

央广网北京12月1日消息(总台中国之声记者江晓晨)据中央广播电视总台中国之声报道,近日,一则“开发商交房后因消防检查不合格私挖消防井”的消息引发热议。事发地点位于湖南省衡阳市高新区阳光金城小区,小区多位业主向总台中国之声反映,他们的房子在去年6月份完成验收,已经拿到了房产证。打井一事,事先并没有告知业...

商品房的交房流程是怎样的?

4.开发商通知交房在房屋竣工并通过验收后,开发商会向购房者发出交房通知。通知中会包含具体的交房日期和所需携带的文件。购房者应确保按时到达,并携带所有必要的文件,如身份证、购房合同等。5.现场验收购房者在交房当天需对房屋进行现场验收。这包括检查房屋的结构、装修质量、设施设备等是否符合合同约定。如有...