二手房成交创新高 上周青岛楼市持续向好

二手房方面,上周二手住宅成交1855套,环比增长20.45%,成交面积约18.67万㎡,环比增长19.55%。整体来看,不仅新房市场环比持续向好,二手房住宅周度成交也创新高,达到1800多套,比较可观。具体来看,上周青岛新房住宅在10月底几天冲高,11月初略有回落,但是较之之前日均水平也相对平稳且处于高位。与以往月初几天特别低迷...

购买二手房时如何进行验收?

以下是一些专业的建议,帮助您在购买二手房时进行有效的验收。1.初步外观检查首先,检查房屋的外墙是否有裂缝、渗水或明显的修补痕迹。这些可能是结构问题的迹象。同时,注意屋顶是否有损坏或漏水的迹象,以及门窗是否密封良好。2.内部结构和设施检查进入房屋后,详细检查墙壁、地板和天花板是否有裂缝或潮湿的痕迹。...

买了二手房需要找验房师验收吗?

只有在以下几种情况下,你才会需要找验房师进行验收:1.购买二手房时,卖家没有提供合格的房屋验房报告。2.购买二手房时,发现房屋存在严重质量问题,无法修复。3.购买二手房时,中介或卖家没有告诉你房屋存在的问题。在以上三种情况下,你需要找验房师进行验收,以确保房屋的质量和安全性。在验收过程中,验房...

二手房交房验收时应注意哪些细节?

以下是一些在二手房交房验收时应注意的细节,以确保您的权益得到充分保障。1.房屋结构检查首先,应仔细检查房屋的结构是否稳固,包括墙体、地板、天花板等是否有裂缝或渗水现象。特别注意检查卫生间和厨房的防水性能,以及阳台的排水系统是否正常运作。2.水电设施检查水电设施是日常生活中不可或缺的部分。在验收时,...

“二手房抢购潮”来袭:卖家割肉,买家捡漏

刚需购房族购置二手房的热情被点燃，有人透过杂乱无章的天线网，找到心仪的婚房；有人从不见天日的群租房搬进了属于自己的温馨小窝；也有人趁着房价低位捡漏，在30岁前买下了温暖的避风港。二手房像是同时装载着过往与未来的人生容器，购房者们经过了细致的观察、走访、比价和协商后，寻觅并构建起自己的新生活。刚...

上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施___向乙方支付违约金(www.e993.com)2024年11月22日。第六条甲、乙双方确认，在___年___月之前，___向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以__...

二手房交房注意事项,一文搞定

恭喜你,二手房交易已经到了交房环节!这是整个交易过程中非常关键的一步,一定要认真对待。交房不仅仅是钥匙的交接,还涉及到房屋状况的验收、物业费结算等多个方面。首先,在交房前,买家和卖家需要共同对房屋进行仔细检查。包括房屋的墙面、地板、门窗、电器等是否有损坏,是否符合合同中约定的状态。如果发现问题,卖家需...

热点问答:打出组合拳,力促房地产市场止跌回稳

资金解决了,还要抓进度、抓质量,让老百姓早日拿房。倪虹表示,接下来要通过全国保交房信息系统,对每一套交付任务都做到建档立卡,交付一套、销号一套;把保交房项目作为加强房屋质量监管的重点,既要把房子建成,又要把房子建好,将验收合格的房子交到购房人手上。

二手房验收的步骤是什么?

在购买二手房时,验收环节至关重要,它直接关系到您未来的居住质量和权益保障。以下是二手房验收的详细步骤,帮助您系统地完成这一重要任务。第一步:初步外观检查首先,对房屋的外观进行初步检查,包括外墙、屋顶、门窗等。观察是否有裂缝、渗水痕迹或明显的损坏。这一步骤可以帮助您快速了解房屋的整体状况。

北京二手房成交量首次有望重回“荣枯线”以上

价格方面，新政后二手房挂牌均价和4月相比微涨0.4%，但从成交端来看，整体市场仍处于“以价换量”的状态。此外，买方占据市场议价的绝对优势，议价空间仍处于历史高位。记者观察到，近期，北京出台了一系列涉房新政。北京市住房和城乡建设委员会官网5月24日消息，北京市住建委近日印发了《北京市住宅工程质量分户验...