消防验收未通过 中梁首府交房后无法办理房产证

通过质量验收的前提是通过消防验收，而想要通过消防验收首先要接入正式电。由于目前项目开发商存在较大的资金缺口，因此对方无法保证在今年年底前能办结全部有关事宜。针对上述情况，李沧区城市建设管理局有关工作人员已多次组织开发商与业主会谈，要求开发商明确解决办法，尽快筹措资金，优先推动工程质量的验收。中梁首府项...

暖心!汇川推行“竣工即交证+交房即交证”双同步

前期，遵义市不动产登记事务中心汇川分中心采取专人对接、提前介入预审等方式，有效实现竣工验收与首次登记、交房与领证零时差、零等待，帮助房开企业第一时间取得了竣工验收备案表和完成首次登记，随即为小区业主办理了房屋转移登记。据了解，“竣工即交证”是项目单位在申请办理竣工验收备案时，同步向不动产登记中心申请...

如何正确进行交房验收?试水过程中需要注意哪些细节?

首先,确保携带所有必要的文件,如购房合同、交房通知书、身份证明等。其次,了解房屋的基本信息,包括户型图、装修标准等。最后,建议邀请专业的验房师陪同,以确保验收过程的专业性和全面性。二、验收流程1.外部环境检查:首先检查小区的整体环境,包括绿化、道路、公共设施等是否符合合同约定。2.房屋结构检查:进入房屋后...

新房交房验收时需要注意哪些事项?

1.检查房屋结构和外观首先,购房者应仔细检查房屋的外墙、屋顶、门窗等外部结构,确保无裂缝、渗水或明显的损坏。同时,内部墙体、地板和天花板的平整度和完整性也应仔细检查,避免未来可能的维修问题。2.水电设施的检查水电设施是房屋使用的基础,因此,购房者需要检查所有的插座、开关、灯具是否正常工作,水管是否有...

广州:推行新房“购房即交房、交证”

通知明确,未办理首次登记的新建商品房。在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费、登记费,经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。(中新经纬APP)

广安一小区新房墙壁大面积“爆渣”岳池住建局:尚未申请竣工联合验收

今年7月中旬起,“群众呼声-四川省网上群众工作平台”收到广安市岳池县龙鑫·美湖湾小区多名业主留言,反映今年才交付的新房墙壁出现大面积鼓包爆渣现象,平整的墙面如同有了无数个“弹孔”(www.e993.com)2024年11月22日。初步统计,目前小区有同样遭遇的业主有64户。(业主供图)岳池县住建局回应称,该小区部分房屋墙面存在鼓包爆渣情况属实,已...

福州一楼盘交房被诉不断延期,官方回复:未收到雅居乐金山雅郡的...

根据此前“帮帮团”报道,按照购房合同约定,“雅居乐雅榕苑”推广名“雅居乐金山雅郡”应在2023年12月31日前交房,期间开发商也专门进行了交房通知,称具备交房条件。结果等业主们拿到钥匙后却又却被告知不能进行装修。新房不让装修,原来竟是因为小区未完成竣工验收。对此,大部分的业主都选择拒绝收房。

小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

法律人士表示,若开发商存在明显的违约行为,业主可以拒绝交房,并且向开发商主张违约责任。丁兆增基于双方的商品房买卖合同约定了交付房屋的具体期限,现在已经超过了合同约定的期限,开发商所销售给业主的房屋并没有经过消防验收和综合验收,或者是单体的竣工验收这法定条件,也就是房屋不具备交付的法定情形,那么开发商存在...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋;买受人逾期办理交付手续的,视为买受人违约,由买受人承担全部延期收房的责任。合同同时注明,“由于买受人原因未能按期交付的情况包括但不限于...

新房交房近一年,宽带无法接入?结果来了!

在今年3月28日,福州首开融侨花满庭小区的一些业主拨打《现场》热线说,他们交房快一年时间了,可家里依旧没有宽带,像移动、电信、联通的宽带网络都没法接入小区,给生活带来极大不便。而小区无网可上的原因,是因为开发商建设的小区通信配套项目未经过通信主管部门验收。