卡在验收环节,郑州航空港一小区交房三年未供暖

该小区物业一工作人员向顶端新闻记者表示，在供暖意向上，热力公司曾说明用户达到300户即可供暖，目前已经满足条件。但由于室内缺少暖气片，所以热力设施验收没有通过。“现在就是一直对接不上(开发商)领导，供暖设施的问题就一直没有具体的答复。”11月14日上午，港区航煦热力公司客服科一负责人表示，港区分公司主要负...

房顶漏水,找物业还是找开发商?

根据国家有关规定,在房屋交付时,开发商应向购房者提供新建住宅质量保证书,质保书详细记载了房屋各个部位的保修期限。未超过保修期房顶因质量问题漏水的,业主可以向物业报修,物业公司应将该情况向房屋开发商报告,房屋开发商应进行维修。当开发商按照业主的要求派人修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可...

开发商逾期交房的认定及责任承担

实践中,有些开发商为了不承担逾期交房的责任,会在房屋尚未竣工验收或未达其他交付条件下通知业主进行交房。这种情况下,已经收房的买受人还能否在收房后向开发商主张逾期交房责任?最高人民法院民一庭指导性案例(民事指导与参考80辑)中认为:涉及买受人接收未竣工验收合格房屋情形下的开发商逾期交房责任案件的裁判思路...

青岛建邦听海小区交房8年未实现水电“一户一表” 谁能解决业主的...

实际上，按照小区开发商和物业的承诺，小区全部竣工交房后会统一交付国家电网。但直到2021年整体交付完成，业主们还是没能等到“一户一表”的政策落实。对此，业主们不停地向相关部门反映、投诉，却始终没有得到具体解决方案。2020年，青岛供电公司在“民生在线”专栏答复：黄岛区供电公司曾组织相关部门、单位项目负责人...

物业回应交房半年灭火器未配齐:开发商与施工方有经济纠纷验收后...

面对业主的质疑,物业方表示,灭火器缺失并非物业责任,而是开发商交房时就没有配备灭火器。物业已将问题反馈给开发商,目前正准备配灭火器。记者追问消防验收情况,物业方表示,消防验收是合格的。经过多方了解,最终确认消防验收具体工作归建管站下属的消防服务中心负责。据消防服务中心负责人介绍,鹏湖湾4期的消防验收是...

隔壁小区暖洋洋 郑州绿地盈翠苑供暖啥进展?

“隔壁的清风苑,比我们交房晚,住的人还没我们多,但是人家已经上了供热用户公示了,为什么就我们小区供暖工作进展这么慢?”业主刘女士表示很纳闷(www.e993.com)2024年11月22日。内部热力设施验收未通过物业:已整改并再次送检带着居民们的问题,记者采访了小区物业经理阮玉涛。阮玉涛表示,由开发商聘请施工单位进行建设的小区内部热力工程,目前还没...

精装房违规交付,物业费该不该收?昆明一楼盘业主物业起了争执

莫女士说，业主们现在主要有两个诉求，一是房子合同约定的是2022年12月30日交付，但是合规交付的时间是2023年12月8日交付，延期交付需要开发商给予赔偿。二是物业费缴纳时间应该以精装修竣工验收备案表发出的时间起算，也就是2023年12月8日。物业：物业服务主要为公共区域不认可业主质疑针对业主反映的问题，云和府...

没验收就交房、收了一年物业费却无人管理?这个开发商被立案!

前期物业工作人员合同里面是规定2024年1月1日,但是开发商在今年年初的时候就已经交付给业主使用。业主:当初未验收就交房业主们告诉记者,根据购房合同,本来是2022年9月份交房,但开发商没有准时交房,只是告诉业主可以自己进去装修。违规交房、收取物业费城管部门已立案...

如何进行房屋交房验收?这一过程需要哪些关键步骤和注意事项?

在验收过程中发现的问题,应及时记录并拍照留证。与开发商或物业公司沟通,要求在规定时间内解决问题。保持沟通的书面记录,以便日后维权。以下是一个简单的表格,总结了上述关键步骤和注意事项:通过上述步骤,购房者可以系统地进行房屋交房验收,确保自己的权益不受损害。每个步骤都至关重要,不容忽视。

以业主未预交物业费为由拒绝交房 房产开发商被判违约

实际操作中,开发商通常将交付房屋的部分义务委托给前期物业公司。业主作为房屋所有权人,在开发商具备房屋交付条件的前提下,要求其与物业公司办理房屋交付手续属于业主享有的当然权利。在未明确约定物业费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋的方式...