二手房交接时,如果前房主不愿交清物业费,应如何解决?

其次,通过合同明确约定物业费的结算方式。在签订二手房买卖合同时,双方应详细约定物业费的结算责任。合同中可以明确规定,前房主需在交房前结清所有物业费用,否则新业主有权从房款中扣除相应的费用。这样的条款可以有效避免后续的纠纷。第三,及时与物业公司沟通。如果发现前房主未结清物业费,新业主应立即与物业公司联系,...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋;买受人逾期办理交付手续的,视为买受人违约,由买受人承担全部延期收房的责任。合同同时注明,“由于买受人原因未能按期交付的情况包括但不限于:...

退租时遇房东索赔万元,如何“定损”房东说了算?

比如,交房和验收房屋的标准是否统一,当初交付给租客房屋时,有无仔细核查房屋的每一处细节,如若没有,不能在退租时额外强行要求。《新闻+》记者:退租时遇到赔偿纠纷,租客应如何保护自身权益?高婷婷:首先,需要核实房东主张的金额是否合理,可以要求房东出示完善的购买或支付凭证,核对发票、购买记录的真实性。其次,如...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋;买受人逾期办理交付手续的,视为买受人违约,由买受人承担全部延期收房的责任。合同同时注明,“由于买受人原因未能按期交付的情况包括但不限于:...

最新通报!江西“提灯定损”房东被拘、退还赔偿金,五层半自建房...

高婷婷表示,租赁合同当中双方可以有自由约定,叫作意思自治,双方可以对房屋使用、保管、验收等方式作相关约定。如果没有约定,判断损耗要符合一般交易和正常人的判断习惯。比如,交房和验收房屋的标准是否统一,当初交付给租客房屋时,有无仔细核查房屋的每一处细节,如若没有,不能在退租时额外强行要求。

新闻多一度 | 房东“提灯定损”向租客索赔万元 退租定损谁说的算?

高婷婷表示,租赁合同当中双方可以有自由约定,叫作意思自治,双方可以对房屋使用、保管、验收等方式作相关约定(www.e993.com)2024年11月22日。如果没有约定,判断损耗要符合一般交易和正常人的判断习惯。比如,交房和验收房屋的标准是否统一,当初交付给租客房屋时,有无仔细核查房屋的每一处细节,如若没有,不能在退租时额外强行要求。

房屋退租定损,到底谁说了算?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

第二,除了约定之外,在交付房屋时,要做好交割清单,写明交付的房屋状态如何,配置如何。如果是特殊房屋,有特殊家具,要特别标注。第三,交付房屋时,双方可以进行录像或拍照,达成对房屋出租时状态的共识。房东验收房屋时,就可以用清单和当时留下的影像进行比对,如果出现正常损耗之外的明显破坏,可以要求租户赔偿;如果是自然...

交房近20年,消防验收至今未合格,开发商已破产,办理产权证该找谁?

因此,消防验收无法通过。业主们说,原来的商品房设计是五层现在变成五层半,他们猜测所谓的违章搭建或许就是这个多出来的半层。记者来到了业主们所说的复式楼门口,得知这两间复式楼已经被一家公司承租用做宿舍和食堂,现场只有一名工作人员,她也不清楚房主的信息。

侯女士:等了10年终于交房,房主竟是陌生人!

侯女士告诉记者,2010年1月,她以33.9282万元从开发商内蒙古怡禾房地产开发有限责任公司处购买了思罕国际复式公寓,并签订了购房协议,首付18万元,余款在交房时交清。然而,由于各种原因,开发商迟迟未能交房,房主们不满,多次找开发商协商未果。直到2020年1月,得知房子要做隔断层,开发商通知交款,侯女士得知,过去的开发商已...

楼盘逾期交付还要求房主补差价,引发众怒

面对指挥部给出的三种方案,业主们认为三种方案都不合理,也没有法律依据,但还是倾向于选择第一种交房方案,希望能按时交房,“再不交都影响孩子上学了”,但不会补缴费用。该业主称“7-1地块已经具备交房条件,也已竣工验收过一次,有些业主之前收到了延期交楼的通知,但我没有收到,我是在群里看的其他业主收到的...