S1线南延、温台连接线、一批拆迁、新房质量问等,有最新官方回复!
我是瓯海区新桥街道金蟾大道潮启四季一组团8栋1201室的业主,2024年8月1日反映的卫生间漏水情况,住建表示房开和施工单位存在经济纠纷,拒绝进场维修,住建部门让我找司法程序,对此我表示不认可。2024年8月18日再次反映这个情况,住建部门也是草草回应作为解决方法,对此我对住建部门非常的不理解,在其位不谋其职!不要...
五部门发声:政策“组合拳”推动房地产市场止跌回稳
目前,财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税。现行政策是这样的,在增值税方面,除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外,在其他城市,对个人销售购买2年以上的住宅,不区分普通住宅和非普通住宅,一律免征增值税。在北上广深这4个一线城市,对个人销售购...
寒潮预警!1℃+8级风!周末地铁运行有变!450万人住房计划定了...
在增值税方面,除北上广深外一律不区分普通住宅与非普通住宅,北上广深对于个人销售购买两年以上的普通住宅免征土地增值税。近期正在对相关税收政策作调整。具体政策正在抓紧履行相关程序。上海市公积金管理中心10月17日发布《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》称,对于认定为第二套改善型住房的,最低首付款比...
税收政策助力高质量发展 一文看懂财政部逆周期调节信号
[4]北京市、上海市、广州市和深圳市以外地区,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,不对普通、非普通住房实行差别化政策。[5]各地对于非普通住宅的标准有所差别,一般来说非普通住宅是指满足建筑面积较大、容积率较低等条...
房子没满2年要交多少税?
根据中国税法规定,个人出售购买不满两年的住房,需要缴纳增值税及附加税。增值税的税率为5%,附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,这三项附加税的税率分别为增值税的7%、3%和2%。因此,总的增值税及附加税的税率约为5.6%。二、个人所得税...
信息量很大!五部门重磅发声,稳楼市“组合拳”怎么打?
宋其超介绍,现行政策在增值税方面,在北上广深这4个一线城市,对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税,对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税;在其他城市,对个人销售购买2年以上的住宅,不区分普通住宅和非普通住宅,一律免征增值税(www.e993.com)2024年10月22日。在土地增值税方面,对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅,免征土地增值税...
重磅发声!中国房地产市场已开始筑底!存量房贷利率即将完成调整……
宋其超表示,目前财政部正在抓紧研究明确取消普通住宅与非普通住宅相衔接的税收政策,主要包括增值税、土地增值税。在增值税方面,除北上广深外一律不区分普通住宅与非普通住宅,北上广深对于个人销售购买两年以上的普通住宅免征土地增值税。近期我们正在对相关税收政策作调整。具体政策正在抓紧履行相关程序。
住建部部长倪虹:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债
住建部部长倪虹:五项政策支持货币化安置房允许地方发行专项债住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。对于什...
亏270万卖房,还要缴纳39万增值税?业主炸了
而关于增值税到底怎么收呢?根据深圳实施的二手房税费缴纳政策,对于公司,无增值则不交税,进销项抵扣完之后,确实不用交,但个人发生的交易就不一样,需要单独计算:普宅未满5年,过户价/(1+5%)x5%。普宅满5年,免征。非普宅满5年,差额征收:(过户价-原登记价)/(1+5%)x5%。此外还有0.3%的增值税...
未满两年房子过户费用如何计算?
首先,我们需要了解的是,未满两年的房产在过户时,除了常规的过户费用外,还需要缴纳增值税。这是因为根据国家相关税法规定,个人出售购买不满两年的住房,需要缴纳增值税,税率为5.6%。这一税率是根据房屋的成交价格来计算的。过户费用主要包括以下几个部分: