孟晓苏:从违法“小产权房”起征房地产税,正常商品房延缓征税
孟晓苏解释说,如果一次性补足土地出让金,会让持有“小产权房”的城镇居民经济压力过大,很可能收不上来。而通过税收方式逐年收取,化整为零就可减少征收的难度。他还指出,通过征税让“小产权房”变身“合法商品房”,“小产权房”持有者会认为这是对自己有利的事。他们多年担心的是“违法”行为会遭惩处,甚至可能...
房子70年产权到期后到底归谁?人民日报微信公号释疑
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用权和房屋所有权有啥区别?
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土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。(2)买回来的房子,其产权年限一般都没有70年现如今的房价,一般购房都会首选土地使用权为70年的普通商品房。但是,有一点你可能不知道:哪怕是新房,当你的房子买到手时,土地使...
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第一:如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用第二:若有其他规划,需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍所以,以后大家不用再纠结40年、50年和70年产权的问题,因为产权不是问题!2什么情况下等额本息适合提前还款?1、定义不同如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款,那么购房...
房屋产权到期后的处理方式是什么?
根据中国现行的法律规定,房屋产权到期后,业主可以申请续期。续期的具体操作流程和费用标准会根据当地政府的政策有所不同。通常,业主需要向土地管理部门提交续期申请,并支付相应的土地出让金。续期成功后,房屋产权将得到延长,业主可以继续享有房屋的使用权。2.政府回收...
...关于进一步规范建设项目容积率计算及土地出让金计收等工作的通知
(一)土地出让时出让合同已包含地下空间非计容部分土地出让金的,规划条件核实建筑面积超出建设工程规划许可建筑面积的,按照《广州市规划和自然资源局关于印发广州市国有建设用地使用权出让金计收规则的通知》(穗规划资源规字〔2023〕1号,下称1号文)第二十条规定办理;土地出让合同对地下空间出让金另有约定的,按出让合同...
房屋产权到期后应如何处理?
二、产权到期后的补交土地出让金在某些情况下,产权到期后可能需要补交土地出让金。这通常发生在非住宅用地上,如商业或工业用地。补交的土地出让金金额通常与土地的市场价值有关,具体金额需要根据当地政府的规定来确定。业主在处理这一问题时,应咨询专业的房地产顾问或律师,以确保符合所有法律要求。
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例
续期费用按照原来土地出让金的比例来收取。也就是说,如果当初开发商拿地时支付了1000万元的土地出让金,那么续期时就要再交1000万元,或者按照通货膨胀等因素进行调整。续期费用按照现在土地市场价值来收取。也就是说,如果现在同一块土地可以卖出2000万元,那么续期时就要交2000万元,或者按照一定比例打折。续期费用按照...
70年产权续期费用如何计算?
续期费用按照楼面毛地指导价格计算虽然续期费用的具体标准尚未确定,但有可能按照当时的楼面毛地指导价格进行计算。这意味着业主需要根据当时的市场行情来补缴土地出让金。然而,是否有业主愿意缴纳这笔费用,以及是否能够负担得起,目前还没有明确的答案。这些问题需要在相关政策出台后才能得到解答。
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第一:如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用第二:若有其他规划,需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍所以,以后大家不用再纠结40年、50年和70年产权的问题,因为产权不是问题!2什么情况下等额本息适合提前还款?1、定义不同...