失控的电梯、低价维保与行业“内卷”

2014年，上海市电梯行业协会发布的《上海市电梯维修保养服务质量规范（草案）》指出，为保证维修保养质量，原则上维修保养电梯数不宜超过20台/人。《2023年上海市电梯安全情况报告》显示，截至2023年底，8440名电梯维保人员在智慧电梯平台完成备案，人均电梯维保量38.58台。但实际上，赵军的维保量在50台左右。近年来，...

一电梯公司未按安全技术规范维护保养小区电梯,出具虚假维保记录被...

经查，2023年2月至2024年2月期间，当事人负责对永兴镇某小区电梯进行维保，在未按照《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）的要求对所有维保项目进行维保的情况下，出具虚假电梯维保记录，收取维保费用1.2万元。当事人的行为，违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条第二款的规定。依据《中华人民共和国...

小区电梯保养费用应由谁承担?

首先,根据我国《物业管理条例》和《物权法》的相关规定,小区内的公共设施,包括电梯,其维护和保养费用通常由全体业主共同承担。这是因为电梯属于小区的共有部分,其使用和维护关系到每一位业主的利益。因此,电梯的日常保养和维修费用,应当从小区的公共维修基金中支出。然而,在电梯的保修期内,即开发商对电梯质量负责的期...

老旧楼房加装电梯后 谁来管,如何管?

“电梯每年需要维护保养,后续还有维修费用产生,但很多住户不支持再缴纳一笔钱用于电梯维修。”因为该小区是老旧小区,没有物业维修资金,一旦电梯出现故障,维修费就没有着落。一旦质保期结束,电梯管理就会处于“空档期”,一旦电梯坏了,物业管理公司只能临时找住户们筹集资金。对于林女士提到的筹资维护问题,新港中路某小区...

针对电梯补贴、维护费用等问题,沈阳市相关部门作出回应

需要注意的是,增设电梯补贴采取先建后补的方式,业主先行出资完成增设电梯,再申请补贴资金。此外,符合条件的沈阳住房公积金缴存职工本人及其配偶、子女、夫妻双方父母,均可提取住房公积金支付加装电梯分摊费用。后期维护保养费谁负责?业主委员会回应:由业主协商约定...

...公司广州分公司未按规定以及安全技术规范要求进行电梯维护保养案

的规定(www.e993.com)2024年11月23日。根据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条“违反本法规定,未经许可,擅自从事电梯维护保养的,责令停止违法行为,处一万元以上十万元以下罚款;有违法所得的,没收违法所得。电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求进行电梯维护保养的,依照前款规定处罚。”的规定,鉴于当事人未按照安全技术...

高层住宅的电梯费用如何计算?这些费用有哪些影响因素?

首先,电梯费用的计算通常包括两个主要部分:日常运行费用和维护保养费用。日常运行费用主要包括电费、电梯操作员的工资(如有)以及日常清洁和检查的费用。这些费用通常按月或按季度收取,具体金额取决于电梯的使用频率和楼层高度。维护保养费用则更为复杂,涉及定期保养、大修以及可能的紧急维修。这些费用通常由专业的电梯维护...

住宅电梯屡出故障 维保难题如何解决(附照片)

我以为,物业公司收取的“设备运行费”并未完全做到专款专用,与“设备运行费”专款专用制度还不够细致、严密有一定关系。由于“设备运行费”在使用上缺乏确保专款专用的程序和制约手段,不利于电梯得到必要的维护保养。因此,要解决目前住宅电梯维保难题,关键在于进一步制订合理的制度,加强管理和监督的力度,确保“设备运行费...

电梯维保费分摊协议及电梯管理人员更换事项决议的效力认定

2020年7月13日，产生2020年的电梯维护保养费5760元。2020年8月5日，加装星光报警系统产生费用1767.5元。2021年3月22日，产生电梯检测费用953元。2021年8月1日，产生2021年至2022年的电梯维护保养费、安全管理员费用6960元。上述费用由黄某某等14户业主代缴，在其要求郑某某、李某某按照分摊的系数比例支付费用时，...

业主能否以电梯存在运行故障为由拒交物业费?

运行过程中出现小问题、小故障通过日常保养和维修就可以解决。但如果遇到大的故障导致电梯不能恢复运行且无法修复,或者是电梯已届至使用年限的,则要强制报废更换,此费用不应由物业服务企业来承担,应当在业主已交纳的专项维修资金中支出。如果小区没有专项维修资金导致电梯无法更换的,责任不在物业服务企业。所以从以上...