租房避坑,这份法律锦囊请收好
虽然在租金相关纠纷上房东大部分时间处于强势地位,但记者在采访中也了解到,因为合同的约定,有租户获得了双倍租金的赔偿。2023年2月,陈先生将其宿舍出租给周先生,租金为每月2200元,押金2200元。同年8月31日,周先生发现其所承租房屋的顶部出现多处渗水漏水,致使房屋内床上用品、生活用品遭到不同程度的损坏,遂与陈...
租户后代在他人祖屋住了60年不肯搬,法院“硬核”腾房
一座上世纪建立的祖屋,因历史原因,几位租户及其后代在房中生活了60多年,祖屋原主后代与租户后代就房屋归属问题争论数十年,如今,法院依法判决房屋归原主后代所有,3月26日,长沙市中级人民法院执行局对不愿搬离的租户开展强制腾房行动。祖屋坐落于开福区油铺街内,数十年前的郊区如今已成为老区闹市。原主与租...
租户装修房子后向房东索要装修款被拒,法院:租户自行承担费用
2022年9月1日,李某向臧某送达了《告知函》,告知臧某应足额交房租,若不按照合同约定支付租金达十日的,李某有权单方解除合同、收回房屋,并追究臧某的违约责任,但臧某没有理会。2022年9月,李某向臧某送达了《解除合同通知》,通知臧某双方的租赁合同解除,并要求臧某腾空房屋,而臧某仍没有理睬。后李某...
买卖不破租赁,但这些情况例外!
租户认为,买卖不破租赁——自己享有租赁权而且是“善意”占有和使用,租赁在前,买卖合同解除在后,因此租赁关系仍然存续。开发商却持相反意见,执意收回房屋,并将租户告上法庭。2020年至2021年,经过雨花区人民法院一审、长沙市中级人民法院二审,依法判决租户将房屋腾空并返还给开发商。此后,雨花法院多次发出腾房公告,...
【荆楚雷霆2023】房屋被租户占用,黄梅法院依法强制腾退彰显司法权威
2022年9月,黄梅法院依法就该起租赁合同纠纷作出判决,判令解除双方间房屋租赁关系,并限令某茶艺娱乐公司在判决生效之日起十日内腾退房屋。判决生效后,该公司始终拒绝履行。孙某遂向法院申请强制执行。案件进入执行程序后,执行法官多次组织双方当事人调解均无果,被执行人仍拒不执行。黄梅法院于2023年6月1日发出责令腾...
西和法院:租户拒绝腾房,千里执行巧解矛盾
考虑到租户们确实存在困难,强制腾房容易衍生新的矛盾,承办法官第一时间将该意见反馈申请人某银行,与银行积极沟通,但申请人表示楼房要整体处置,只能收回(www.e993.com)2024年10月1日。双方意见未能达成一致,执行陷入僵局。巧解矛盾在安排好手头工作后,西和法院执行法官立刻动身前往执行物所在地白银市。天气炎热,驱车五个多小时,执行干警们来不及...
小兴知法丨租户给房子装修,房东是否应该掏钱?
2022年9月,李某向臧某送达了《解除合同通知》,通知臧某双方的租赁合同解除,并要求臧某腾空房屋,而臧某仍未予以理睬。后,李某将臧某诉至法院,要求臧某搬离房屋并交纳相关费用。庭审中,臧某辩称,李某对于房屋美缝是知情的,臧某在美缝施工的过程中一直通过微信、电话将美缝施工的实时照片发给李某,李某虽未...
租户为地板做美缝花费8500元,这笔钱房东该掏吗?
2022年9月,李某向臧某送达了《解除合同通知》,通知臧某双方的租赁合同解除,并要求臧某腾空房屋,而臧某仍未予以理睬。后李某将臧某诉至法院,要求臧某搬离房屋并交纳相关费用。庭审中,臧某辩称,李某对于房屋美缝是知情的,臧某在美缝施工的过程中一直通过微信、电话将美缝施工的实时照片发给李某,李某虽未回复...
【提质增效】呈贡法院执行“组合拳”发力,破解大型房屋“腾退难”
经过多次现场勘查,执行干警了解到租户均已对承租区域进行改造,并出具了租赁合同。执行干警决定先与房屋内全部商户、住户逐个约谈,充分告知其相关权利义务,留出充足的时间供其寻找新的租住点。最终,在执行当天,大部分商户已腾空完毕,最大程度减轻了对租户的经营影响,提升处置工作效率。
生活有说“法”|买卖不破租赁,但这些情况例外!
租户认为,买卖不破租赁——自己享有租赁权而且是“善意”占有和使用,租赁在前,买卖合同解除在后,因此租赁关系仍然存续。开发商却持相反意见,执意收回房屋,并将租户告上法庭。2020年至2021年,经过雨花区人民法院一审、长沙市中级人民法院二审,依法判决租户将房屋腾空并返还给开发商。