郑州“认房不认贷”满月调查:购房者持币观望
8月3日,在中央就住房政策明确表态后,郑州率先发布新政,打响全国楼市松绑第一枪。新政15条中,郑州首提“认房不认贷”、首提“稳消费预期”、首提降存量房贷利率,此外,契税补贴力度明显增大,取消了限售,重申减税政策,推进现房销售、试行地下停车位办理预售等规定。政策一经落地,带动了全国楼市政策放松情绪。...
广州:住房公积金实行“认房不认贷”,首套最低首付20%
根据《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52号)和《广州市人民政府办公厅关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(穗府办函〔2023〕44号)精神,为更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求,经市住房公积金管理委员会审议同意,现...
房地产需求韧性仍在,2024楼市有望企稳复苏
“限购放开或放松、认房不认贷、降低首付款比例、延长贷款期限是解决购房资格能否‘上车’的问题,对购房人而言,最实惠的则是通过降低房贷利率、购房退税、购房补贴、调整普通住房标准等政策,直接降低购房成本。”赵秀池表示。从市场层面来看,根据统计局及幸福里研究院的测算调整,2023年前11月,全国新房住宅成交约9.4万...
成都房价四连跌,北京认房不认贷对成都楼市是个利空
成都房价四连跌,北京认房不认贷对成都楼市是个利空现在北京、上海开始了认房不认贷,对于成都楼市来说,反而成了个利空。成都虽然也跟着北京、上海来了认房不认贷,但很明显,成都楼市并没有太大的反应。成都房东那边看到了这个消息,抛售二手房的速度更快了。如果说成都的房产中介不下架成都的待售二手房的话,成都...
郑州放大招了!取消认房又认贷、降房贷利率,利好改善型购房?
取消“认房又认贷”允许老年人投亲养老家庭新购一套房分析:利好改善型购房《通知》涵盖了支持合理住房需求、改善住房市场供给等5方面内容,其中一些明显松绑的政策备受市场关注。比如,针对个人,《通知》意在降低个人住房消费负担,引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放,下调住房贷款利率,规定对拥有一套住房并已结...
突发!终于超预期了,深圳全面取消“认房又认贷”
从政策影响看,实际影响肯定是:利好改善,刺激刚需(www.e993.com)2024年10月23日。过去的“认房又认贷”,是你要在深圳买房——只要在深圳有过买房记录,或在其他城市有过房贷记录,哪怕是18线小县城贷款过——你也没有3成首付名额了,必须5成首付起步。(北京上海基本都是70-80%)
重磅?!距离“认房不用认贷”落地,又双叒叕进了一点点
涉及房地产的信贷政策,目前首先必须要加快出台,否则市场期待落空后,很可能再次明显下调,政策方向主要可能从一二线城市的改善需求认定标准调整开始,针对二套房的政策应该加快宽松。避免市场失速下调。现在到了必须全国取消“认房又认贷”的时刻了!认房又认贷的标准应该变了!
某一线城市认房认贷要取消了?这是为房地产税做的铺垫吗?
如果说BEIJING真的取消了认房认贷,哪怕是只针对于BEIJING的那种首套房购房者,这对于BEIJING楼市来说,也肯定是个很大的利好消息了。毕竟这可是BEIJING,不是郑州那样的二线城市,BEIJING取消掉认房认贷,短期内肯定会有利好影响的。不过这个政策,有好的一面,也有坏的一面。目前网上流传的版本,是说这个政策必须是...
上海“认房不认贷”落地一周,销售和中介眼中的市场火了吗?
有的客户本来看的是三房,政策出来之后就会把预算提高,想要买叠墅。类似地,本来想买叠墅的客户,就会选择往市区方向走,35%首付的话,资金也足够。这项政策应该对中环线以外的楼盘影响会更大一些,市区影响不大。我觉得“认房不认贷”政策对于上海楼市应该还是利好比较大。之前在2009年出了一些房地产的政策,后面四五...
北京有关“认房不认贷”政策已经形成,正在内部征求意见阶段
根据广深“认房不认贷”方案,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款买房时,只要家庭成员在当地无房,无论是否利用贷款购买过住房,金融机构均按照首套住房执行住房信贷政策。对于外界而言,“认房不认贷”政策落地,更多被解读为一次利好或者利空,但王凯更愿意视之为一次机遇或窗口期,“对于我们做营销的,无...