买房1分不花,还倒拿几十万?片区中介否认,律师提示风险大

但总的来说,除了卖家在交易过程中要注重合规性谨防诈骗,买家更要警惕“零首付”“负首付”“开发商垫资”等具有风险性的交易模式。一方面,签订虚假合同涉嫌违法;另一方面,买家放大杠杆还可能会导致未来出现断供等其他金融风险,买房应当根据自己的实际情况量力而行。南都·湾财社记者孙阳...

中介坑爹篇二:链家的“拖延症”与垫资

在北京的二手房市场上,中介垫资的情况是由来已久,如同家常便饭一样常见;以链家为代表的中介公司,把二手房买卖的中介业务做成了金融高利贷业务了;当然中介垫资的项目是开发的越来越多,从给房主的解抵押垫资,到给买家的尾款垫资,种类是五花八门应有尽有;当然垫资的费用可不低啊,那基本就是高利贷了,比银行的贷款利息...

卖房缺尾款怎么办 “垫资”业务市场需求量大

由于这种业务需要业主通过中介或担保机构出钱进行尾款“垫资”,因此也需要业主支付一定的手续服务费,一般来说收取的比例根据业主住房评估价、房屋位置、年限以及所欠“尾款”的金额来决定,不同金额收取的标准不同,业主如果在卖房时对“垫资”有需求,可以咨询专业的担保服务中介,但是大部分业主对金额需求都比较高,因此业主...

交出接收105万尾款的银行卡,垫付款只有64万?贝壳:需扣除消费贷

但在陆先生看来,自己接收尾款的银行卡已全部交给贝壳,而他连密码都不知道,同样承担着风险。“我觉得30万元消费贷与房款是没有任何关系的。”陆先生表示,用来接收尾款的银行卡已经给了贝壳,上面105万元资金是有保障的,不属于风控问题,“如果真要说风控的话,他们只垫付64.5万元,剩下的将近41万元去干嘛了,我的风险...

信贷收紧 房贷垫资现“抬头”迹象

在张大伟看来,目前规章制度衔接存在问题导致非首付贷的“垫资”行为,其风险不大。“但如果购房者是为了强行加杠杆,无论是贷款公司还是房产中介进行垫资,这种行为都是违规违法,存在一定的风险。”易居研究院智库中心研究总监严跃进建议,后续应对垫资行为进行详细的分类,进而使此类行为监管更有针对性。

如何一步步“凑”首付?--中介场外配资乱象调查

记者调查发现,这种所谓“尾款垫资”的方式和此前被监管机构叫停的“首付贷”类似,其流程是平台把它包装成带有年化收益率的P2P产品,然后对外发售(www.e993.com)2024年11月18日。在当前的房地产交易中,部分加杠杆其实不是从商业银行系统进入,而是从其他互联网金融平台进入。包括一些中介为了扩大平台的利用效益,可能进行低利率甚至零利率的房贷优惠,这...

北京房贷垫资现抬头迹象 部分银行称放款速度减缓

在张大伟看来,目前规章制度衔接存在问题导致非首付贷的“垫资”行为,其风险不大。“但如果购房者是为了强行加杠杆,无论是贷款公司还是房产中介进行垫资,这种行为都是违规违法,存在一定的风险。”易居研究院智库中心研究总监严跃进建议,后续应对垫资行为进行详细的分类,进而使此类行为监管更有针对性。

中介“担保费”究竟担保什么

另外,现在办理二手房按揭有风险,特别是需要中介垫资解押(中介垫资先把贷款还清,过户给卖家后,再抵押贷款,中介才能把垫资款拿回)。风险加上“跑腿”,收取的费用自然高过银行的权证费。然而仍有许多购房者对比表示质疑,考虑到当下不少中介的种种行为,这种所谓的高风险在房产交易中也无非是一个收费的借口。

“带押过户”,便民利企新服务

“银行提前还贷需要申请，还得注销房屋抵押，然后房子才能卖掉，到时候我们看中的房子也不知道还在不在。”这段时间，想要换房的江苏省盐城市居民李先生有些犯难，总在犹豫要不要花钱找中介垫资还贷。李先生现在居住的房子，是夫妻二人婚后辛苦打拼贷款买的。随着生活水平的提高，夫妻俩决定以“小房换大房”的方式购置...

涉案资金上千万,鄞州破获一起重特大房产交易诈骗案

该案是传统接触性诈骗案件中的“新型”犯罪手段，嫌疑人利用二手房交易中的漏洞，骗取交易过程中的“房屋尾款”“过桥贷款”“垫资款”，用于奢侈品购买等，后挥霍一空。该案作案手法隐蔽环环相扣，作案意图隐蔽伤害极大，具有极大的社会危害性。“上个厕所的功夫他就携款潜逃了！”2022年6月13日，李先生急急忙...