房地产还没彻底反转

然而资本市场却对地产修复的认知有所分歧,仅周一当天地产指数下行就超过3%,而万得不同能级城市二手房挂牌指数也仍然在下跌,当前住宅成交的回暖仍然带着“以价换量”的底色。究竟,地产跟踪的态势能否维持?即使到了11月中旬,仍然有不少投资者认为地产仍然是类似于2023年一季度的反弹而非大趋势反转,那我们如何去证实...

存量房“收储”逐步落地,房地产去库存加速

地方国有企业“收储”存量房有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存,缓解开发商现金流压力,加大保障性住房供给。据克而瑞统计,目前已有超过50城表态支持国有企业收储,预计后续会有更多城市出台相关政策。二、政府“收储”存量房的模式及资金来源。此次房地产去库存政策中提及的商品房“收储”是指由政府收购已...

银行抵御房地产风险的资源充裕

考虑到对公房地产贷款占比较低,仅有4家上市银行对公房地产业贷款占全部贷款的比例超10%,23家银行占比在5%以下,且按揭贷款风险较(现有不良率仅为0.3%),房地产相关风险上升对银行系统整体不良率影响较小,显示银行可用于抵御风险的资源较为充裕。本刊特约??文颐/文商业银行涉房业务按是否承担信用风险可划分为...

中国房地产触底了吗?高盛、标普、IMF权威解答

房地产市场仍处于不稳定状态,很大程度上取决于政府的后续支持。高盛研究部估计,如果不进行干预,房地产价值可能面临再次下跌20%或25%的风险,这将使房价跌至峰值的一半左右。但尽管如此,政府的举措仍然是积极的,高盛的研究人员现在估计,房地产价格可能在2025年底前稳定下来。高盛认为,政府逐步实施住房去库存措施将为未来...

广州“房源超市”扩容至全市新房 房票安置政策能否助力去库存?

房票安置中指研究院数据显示,广州房地产市场去库存压力较大。截至2024年10月末,该市新建商品住宅可售库存面积达1317万平方米,去化周期为21.7个月

2024年第四季度大类资产配置:A股迎来阶段性行情,配置权益资产正当时

尽管央行持续提示长债收益率风险,不过在三季度政府债券供给偏慢、机构“欠配”需求较强、“资产荒”行情持续演绎的背景下,各主要期限利率中枢仍不断下移至历史低位(www.e993.com)2024年11月20日。第四季度,预计债市先是在“股债跷跷板”效应、地产止跌回稳趋势以及财政发力预期的背景下,债券价格从高位震荡下行;但年内经济增速发生较大改善的概率仍...

【中信建投地产|行业跟踪】首提促进房地产市场止跌回稳, 多渠道...

首提促进房地产市场止跌回稳,支持性政策有望持续出台。当前房地产市场供求关系发生重大变化,有效需求不足,商品房销售面临量价两方面的下行压力,2024年前8月,商品房销售面积同比下滑18.0%,截至8月末,70大中城市新建商品住宅价格指数较上年末下降4.3%。在此背景下,会议强调要促进房地产市场止跌回稳,这也是本轮下行周期...

【中诚研究】近期房地产政策“组合拳”的影响分析

延期“金融16条”,有利于引导金融机构为房地产开发企业提供持续稳定资金支持,缓解房企资金压力,同时也能更好助力保交楼目标实现,促进房地产市场的稳定发展。延期经营性物业贷款支持政策,则有助于优质房企盘活存量资产,并通过经营性物业贷款改善流动性,缓解偿债压力。

江西崇仁县:加大收购商品房去库存,收购价格以成本价上浮3%作为上限

(八)加大收购商品房去库存。坚持“以需定购”,用足用好国家保障性住房再贷款政策,选择符合条件的国有企业市场化收购已建成存量商品房用作保障性住房,所收购商品房要适合转作保障性住房,户型、面积应符合保障性住房管理办法要求,按照《崇仁县统购社会房源领导小组关于统购社会房源公告》文件,收购价格以统购实施主体,...

【浙商宏观||李超】财税政策助力地产止跌回稳

我们认为,此次税收调整对于一线城市房产交易环节的税负将明显降低,新政将对一线城市去库存,特别是改善型产品的去化带来积极影响。其中:一线城市对契税减免感知度较为明显;增值税政策主要惠及一线城市非普通住宅的购房者;土地增值税预征率下调助力缓解房企现金流压力。