如何了解一个房产项目的实际情况?这些情况对购房者有什么影响?

例如,一个位于房价上涨趋势明显、市场需求旺盛的区域的项目,通常具有较高的投资价值。购房者可以通过查阅房地产市场的相关数据和报告,评估项目的市场前景和价格走势。5.政策法规与风险因素政策法规和风险因素也是购房者需要关注的重要方面。购房者应了解项目所在区域的房地产政策、土地使用政策等,以及可能影响房产价值...

惊!购房后房价涨致对方不愿售房,怎么办?

这凸显了在房屋交易过程中,各方对于自己的责任和义务的理解和履行至关重要。作为律师,要帮助当事人明确自己在合同中的责任和义务,及时提醒当事人履行合同义务,避免违约风险。同时,对于对方当事人的违约行为,要及时收集证据,为当事人提供合理的法律建议和维权途径。在房屋交易中,各方应严格按照合同约定履行自己的...

没想到,房价这么快就开涨了?

目前,多数银行已采取不同的主动防御措施,试图将风险扼杀在萌芽状态,以确保断供风险不会大规模集中爆发。大胡子点评:实际上,银行的这波操作,恰恰说明了一件事情:房价是经不起久跌的。正所谓久跌必涨,所以关于这个趋势,我认为大家也不必太过焦虑,反而意味着楼市的行情确实正在扭转当中。像法拍房的数量正在被...

卖房差点成为骗贷共犯,裕丰中介游说业主进行“高评高贷”

业内多次作出“高评高贷”风险提示“阴阳合同”严重违反中介“阳光承诺”围绕林小姐的遭遇和“高评高贷”相关问题,广州资深按揭贷款专家郑大源在接受新快报记者采访时表示,林小姐遇到的买家很大可能是金融客/投资客,“金融客一开始签订的一次性付款买卖合同只是象征性的,既可压低实际交易价,又可锁定房源,后续通过...

威尔鑫月评·?? 金价为何不惧市场风险偏好回升,有风就能起舞?

目前美国经济金融系统性泡沫依然严重，参与风险大。近两月，全美房价指数再创历史新高，即便基于一般常识思考，也能感到参与其中风险巨大。如全美房价指数图示：在2022年6月的前两年中，全美房价涨幅为40.158%。而引爆全球经济金融的2008年美国地产危机前两年，全美房价最大涨幅也不到30%。2022-2023年，全美房价曾有...

多地推出首付“极限优惠”,楼市低首付模式应如何控制风险?

其实是可能含有一定风险的是，所以大家一定要考量清楚，并清楚这些低首付的模式，尤其是注意以下三种：1、开发商变相降价促销或垫付(www.e993.com)2024年11月6日。开发商会通过各类渠道将首付款直接打入购房者账户内，购房者再将这部分金额转入开发商监管账户中用于支付首付款。2、则是利用备案价和实际销售价之间的价差，进行高评高贷，变相降低...

高位炒房者面临续贷阵痛 价差阵痛与杠杆风险加剧

在中介指导下,婷婷通过金融公司垫资全款购房,房产过户后再抵押给银行,通过高评高贷套取约1000万元经营贷偿还垫资。未曾想,房价非但未涨反跌,三年间从千万跌至800万,续贷金额随之缩减至约560万。婷婷在前期已偿还近80万利息的情况下,如今还需面对400余万贷款差额的困扰。

“零首付”购房再现,是套路还是捷径?多地发文警示风险

中指研究院市场研究总监陈文静表示零首付购房看似可以减轻购房者初期的购房压力,但实际上可能会增加后期更高的资金成本和月供压力,“零首付”买房更多是开发企业、中介吸引购房者的一种手段。严跃进对记者表示,“零首付”操作具有较多风险,主要包括五方面。一是违反房贷规范的风险。房贷业务有一套严谨规范的作业标准,对...

券商观点|房地产行业2024年7月70个大中城市房价数据点评:70城新房...

其中深圳、广州二手房成交面积环比分别增长8%、6%,市场仍以“以价换量”态势为主,二手房房价持续承压。二线城市新房、二手房房价环比跌幅收声明:本文引用第三方机构发布报告信息源,并不保证数据的实时性、准确性和完整性,数据仅供参考,据此交易,风险自担。

房产早8点速评 | 一周十大新闻(11月13日-19日)

11月17日,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会强调,近日金融部门和行业主管部门联合召开代表性房地产企业座谈会,调研了解行业风险化解和高质量发展的主要金融需求。各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署,坚持“两个毫不动摇”,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营...