房产证上尽量别写夫妻二人的名字,遇到这几种情况特别麻烦
房本上写两个人的名字,确实能给对方安全感,但是如果在买房时出现征信审核等一系列问题,相对来说也会比较麻烦。除此之外,房本上如果想要写上两个人的名字,又想用公积金办理房贷。那么这个时候在购房贷款时,只能选择一方作为贷款人,哪怕夫妻双方两人都有公积金,也只能选择一人。那如果这个时候想要在房本上加上两个...
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。如果婚后单方父母全...
夫妻婚后买房只写一方名字有风险
法律援助律师:从法律意义上讲,夫妻双方婚后买的房子属于双方共同财产,但是如果房产只登记在一方名下是有风险的,在交易过程中,若夫妻一方擅自以个人名义处分房产,并告知对方该房产属于个人所有与配偶无关,且第三人为善意情况下,该合同成立并有效,夫妻另一方对该房产的财产权益将受到侵害。受到侵害后,财产受侵害...
夫妻买房为啥建议只写一个人名字?
大源按揭郑大源答:我很多次呼吁买房写一个人名字,不过很遗憾你写了两个人名字,当然了,你为了使用两个人的公积金,还必须写两个人名字。其实夫妻联名可以申请100万公积金,一个人可以申请60万公积金,看起来联名划算,但是每个人只能申请2次公积金贷款,故而如果联名申请只能申请200万的公积金,如果分开申请,则可以申请2...
半路夫妻买房只写了继子名字,房子是谁的?
本案主审法官朱佳佳认为,实践中,夫妻双方共同出资购买房屋,出于各种因素,有时会将房屋产权只登记为未成年子女,但这并不代表该房屋的真实产权人即为该子女,而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。本案中,房屋产权虽登记在小周名下,但购买店铺时小周未成年且没有出资,同时并无证据能够证明张先生、周女士作出过将...
下月起夫妻买房得共同申请 不能只写一个人名字
台海网10月24日讯据厦门晚报报道,从下个月起,已婚人士买房子不能只写一个人的名字了,得夫妻共同申请登记(www.e993.com)2024年10月26日。这个变化,是为了与另一项新政做好过渡衔接工作,因为2017年1月1日起取得《不动产权证书》的,在处分房产时不再需要提供婚姻状况证明。记者昨日从市国土房产局获悉,持明年1月1日以后(含本日)印发的《不...
婚后买房只写了一个人的名字,对另一方有影响吗?
有部分地区的交易中心有这样的规定,如果婚后买房,只写了一个人的名字,会要求另一方签署放弃房屋产权声明。但是在目前的司法实践中,法院一般都会认可其为行政行规所导致的不可避免的签字,并不代表配偶实际对房屋产权的放弃。但是,总归还是有风险的,如果担心以后会出现纠纷,可以再另行签订一份婚内财产协议。
买房写父母名字的风险是什么 装修房子需要多长时间
买房写父母名字的风险主要包括了贷款年限短、未来过户要交税费、婚后继承的房产是夫妻共同财产以及资产证明不足等等。1、贷款年限短银行放贷审核十分严格,以父母的名义购房,贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的,比如父亲60岁,即使母亲只有50岁,可以贷款的年限也是70-60=10,只有10年的贷款时间。
共同买房,却只写一人名字?拿出这2个证据,房子照样有一半!
但是,如果父母只付了首付,房贷是你们夫妻一起还的,那么这个房子也是属于夫妻共有财产,也是需要进行财产分割的哦!■婚后单方面全款买房结婚后,房子是你自己全款购买,另一半没有提供资金,那么就算房产证上是两个人的名字,这个房子还是属于你的个人财产。
房产证只写一人的名字更合适?夫妻双人拥有房产,未来有更多麻烦
房产证只写一人的名字更合适?夫妻双人拥有房产,未来有更多麻烦中国相比于其他很多国家而言是一个相对传统的国家,而这份传统展现在日常生活中的方方面面。其中占比最大人们最关心的就是房子问题,受“有房才有家”的传统观念影响,在父母心中,房子成为了结婚的前提,好像只有有了房子才有接下来一切发展的可能。即...