“沪七条”点燃二手房市场热情 上海有房东跳涨待价而沽
其中,非沪籍居民购买外环外住房社保或个税年限“3改1”;二套房最低首付比例20%;增值税征免年限“5改2”。新政出台后,购房者的热情又被点燃了,尽管蓝女士已经表明了涨价意愿,预约看房的电话还是比较多。国庆假期开始,陆续有3组买房人约上海房东蓝女士10月7日当面洽谈,这次她的心理价位又从220万元涨到了250...
二手房市场狂泻,房东忍痛割肉,揭秘背后真相!
-房东:尤其是那些持有多套房产、以投资为目的的房东们。他们面临着资产缩水的风险,不得不忍痛割肉出售房源以回笼资金。-房地产从业者:包括房产中介、销售人员等在内的从业人员也受到了市场的冲击。成交量的下滑直接导致他们的收入减少甚至失业。五、展望未来:市场能否迎来转机?面对当前的困境和挑战,二手房市场...
成都地产回暖,和二手房房东们说说心里话
目前,成都二手房挂牌数量持续上升,客户选择更多了,由此带来的挑剔与讨价还价已成日常,例如:需要买房的朋友A,挑了很久才找到心仪的房子,最后却还是没买,因为房东不愿意降价3万元而放弃,现在还在挑选其他房源中;需要卖房的朋友B,因为去年不愿意降价2万卖出,导致今年房价跌了十多万而悔不当初……砍价是一门学问,更是一...
行业透视|二手房挂牌量持续高企,多少卖旧还会买新?
还不起贷款、变现还债等居民经济压力因素占比分别都仅为4%,显示居民端负债压力和整体房贷断供风险可控。除此之外,还有3%比例的客群因为离婚财产分割、更换居住地、税务规划需要等其他原因出售现有住房。03京深超6成房东因置换卖房,广苏套现、汉渝止损动机占比较高按照各种卖房动机占比高低,可以将11个调研城市...
上海房东求助!29岁租客有猝死风险,没钱住院,家人失联,朋友搬走
有猝死危险、但本人拒绝住院还无法联系其家属照护而租客得知此事后也退租了……房东现在手足无措此事引起广泛关注据红星新闻此前报道,房东黄女士在2023年年底将一套毛坯房以转租形式租给了二房东潘先生,并同意潘先生进行装修后再转租。而在今年3月,潘先生与租客王女士签订了租赁合同,随后,王女士与她的朋友...
二房东转租的法律风险是什么?
在房地产市场中,二房东转租现象并不罕见,但这一行为背后隐藏着不少法律风险(www.e993.com)2024年10月19日。了解这些风险对于房东、二房东以及租客都至关重要,以避免潜在的法律纠纷和经济损失。一、合同违约风险首先,二房东转租可能违反了原租赁合同中的条款。许多租赁合同明确规定,未经房东书面同意,租客不得将房屋转租给第三方。一旦二房东擅自转...
二手房“房东直售”有风险
赵秀池认为,互联网是去中介的一个工程,如果能够有相应的交易平台促进买卖双方直接成交,则会降低二手房的交易成本,“房东直售”可能会成为未来二手房交易的主流模式。风险:信息核实、资金监管二手房买卖的交易流程比较复杂,一般中介参与交易要涉及到产权抵押调查、房源情况核实、签订合同、按揭贷款、资金监管等多个...
惨绝人寰!ICC天耀房东被骗500万,买卖二手房怎么规避风险?
有一些心大的卖方,合同签订是和真实买方,不是与代持人签订,或者买方中途更换合同签订人为代持人,这种操作风险很大。02避坑的一些手段和技巧针对这种利用贷款审批和过户之间信息差诈骗的坑点,其实在前中后期都可以避免,有经验的卖房人都相对敏感,也比较熟悉。
与二房东租房的风险及注意事项有哪些?
风险一:合同法律效力问题与二房东签订的租赁合同可能存在法律效力上的问题。如果二房东没有得到原房东的授权进行转租,那么这份合同可能会被视为无效。一旦发生纠纷,租客可能无法依据合同维护自己的权益。风险二:租金和押金的安全性租客支付给二房东的租金和押金可能面临风险。如果二房东挪用资金或突然失联,租客可能难以...
上海房东崩溃求助!29岁租客有猝死风险,没钱不肯住院,家人失联朋友...
二房东垫付近五千元后续治疗费用正在筹款8月9日,季金玉再次前往浦东医院,医生诊断为肺炎、心包积液、心功能不全、腹腔淋巴结肿大,"已告知患者病情危重,有生命危险"。在医生的建议下,她乘坐救护车去往中山医院急诊治疗,当晚,中山医院诊断结果为发热、多浆膜腔积液(心包、胸腔、腹腔)、系统性红斑狼疮。护士称其状况...