如何处理房产过户后的交房流程?这些流程如何确保交易顺利完成?

首先,房产过户完成后,买卖双方应立即进行物业交接。这一步骤包括对房屋现状的确认,如水电表读数、房屋设施的完好情况等。双方应签署物业交接确认书,明确房屋的现状和责任转移。接下来,买方需要办理房屋的产权登记手续。这一步骤通常由买方委托的律师或房产中介协助完成。产权登记是确保买方合法拥有房产的重要步骤,涉及提交...

国新办举行新闻发布会 介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况

那么，什么样的项目可以获得政策的关心和支持？我想有以下两点。第一，这个项目首先得是群众改造意愿强烈、安全隐患比较突出的。第二，项目的两个方案要比较成熟，一个是征收安置方案要做得扎实，能够确保征收工作顺利推进，切实维护群众合法权益；另一个是资金大平衡方案能够做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。主要...

姐弟因借名买房翻脸,交房后弟弟拒绝过户,张口就要5万误工费

姐姐因征信问题借弟弟名义买新房,购房之初双方约定待姐姐征信恢复后,弟弟便将房子过户给她,二人还为此签署了证明,然而房子交房后,弟弟却拒绝过户。弟弟称:时间是金钱无法替代的,若要办理过户,姐姐需给他5万元作为耽误工作的时间损失费。据王女士介绍,她和弟弟一直感情深厚,却因这套房子争执不断。2021年,王...

文字实录 | 国新办举行国务院政策例行吹风会 介绍切实做好保交房...

一方面,有力有序推进现房销售,通过“白名单”融资政策,支持商品住房项目达到现房销售条件;另一方面,对继续实行预售的,严格项目预售资金监管,防止出现新的风险。为抓好方案的落实,国家、省和市三级已经抽调精干力量,组建工作专班,实行集中办公,统筹推进工作。同时,建立保交房项目信息系统,及时准确跟踪督导工作进展。我们将...

深圳指标房纠纷:一审混淆法律关系,二审道德审判、只判过户不判...

一审判决:对方构成根本违约,但更名过户需股份公司董事会同意,事关股份公司内部规定、股份公司与开发商合作建房纠纷的解决,合同履行存在法律上或者事实上的障碍,驳回客户要求过户交房的诉求。本院认为(摘录):上述合同签订后,涉案房产存在一房二卖导致被陈某(前买家)查封无法继续履行,在王某(客户,买方)与四方签订《和解...

买房时销售承诺房子采光好,交房后我才发现阳光被挡住了,我该怎么办?

你好(www.e993.com)2024年11月25日。房屋产权风险无法完全避免,但可以通过签订较高违约成本的协议来降低风险。首先,根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。因此,因房产证上只登记了你舅母一人的名字,对外而言该房屋是属于你舅母一方的,其有权单独处分。如果舅母擅自买卖房...

交房办不出房产证?绍兴将推出“保交房”新政!

因为没有房产证就没法交易;而且二手房交易中,没满2年要交的增值税,就是按拿出房产证的时间计算的。2.绍兴探索“带押办证”对于办证难问题,柯桥率先出手探索解决方法。在柯桥的《7月份区政府主要工作安排》中提到:持续摸排“保交房”相关风险项目,探索带押办证方式。

济南有望明年底全面实现“交房即办证”

“交房即办证”有效提高了新建商品房办证效率,保护了新建商品房买卖双方的合法权益,使购房者的房产“死资产”成为可抵押的“活资金”,帮助老百姓更快捷地享受户口落户、子女上学等公共服务,解决了住权与产权脱节的矛盾,业主的资产使用更灵活。同时,促使开发企业重视楼盘质量和后期服务,降低购房者风险,进一步保证房地产...

江西铜鼓县:加强对“工抵房” 价格管控,网签价格应与该小区均价匹配

在完全自愿、风险可控的基础上,用好保障性住房再贷款政策。支持和鼓励国有平台利用收购已建成存量商品房作为保障房和安置房,其中60平方米以下的用于公租房,60至90平方米范围的用于保障性租赁住房,90平方米以上用于安置房。各级机关、医院、学校、国有企业等各类机关企事业单位,原则上不再新开工建设办公用房、干部职工...

保交房”政策吹风会,四部门打出一套“组合拳

四部委发言人从打好商品住房项目保交房攻坚战,防范处置烂尾风险,发挥“白名单”作用,推动消化存量商品住房,妥善处置盘活存量土地等方面介绍了有关政策。保交房:按市场化、法治化原则分类处置住房和城乡建设部副部长董建国介绍,当前,房地产市场供求关系发生了重大变化,房地产市场正处于调整过程当中,部分在建已售的商...