实务解析 | 工程总承包模式中“发包人要求”编制解析
在“发包人要求”中应提及几种风险对竣工验收的影响:如发包人前期工程建设审批手续不齐全无法进行竣工验收的风险;承包人不配合竣工验收的风险;发包人未经竣工验收即提前使用的风险等。(七)工程项目管理1.质量管理发包人对于承包人的质量管理应提出具体要求,依靠科学理论、程序、方法,使项目质量管理全过程处于受控状...
某实业公司与某建设公司建设工程施工合同纠纷案
建设工程施工领域,工程量的计算是一个具有专门性及技术性的问题,有关工程量的计算直接影响到发包人和承包人的切身利益。实践中,发包人和承包人作为建设工程施工合同中的双方当事人,为了自身利益最大化往往会在实际工程量计算和确认时强调争取对自己有利的方面,因而当建设工程施工合同工程量约定不清或实际施工中因各...
「合同法下的承揽合同与承包合同」权利义务与风险承担的解析
而在承包合同中,承包人的义务不仅仅是完成工作,还包括保证工作的经济效益。承包人对项目的成功运营负有责任,发包人除了支付报酬之外,还可能需要提供必要的支持和协助。四、风险承担的区别承揽合同中,承揽人承担的风险相对较小,主要是工作质量的风险。而承包合同中,承包人承担的风险更大,包括项目运营的风险、市场风...
李定邦|论承包人放弃或限制相关建设工程价款优先受偿权
为防范风险,最大化实现自身债权,银行等金融信贷机构常以发包人提供承包人放弃建设工程价款优先受偿权之承诺书为融资借贷条件,甚至是承包人为了发包人的融资便利直接向银行等信贷机构出具放弃建设工程价款优先受偿权的承诺函,最终使承包人在建筑工程开始之前或进行过程中预先放弃基于我国民法典第807条规定所享有的建筑工程...
最高法院明确了:三类实际施工人无权要求发包人承担连带责任!
根据上述答复,张学珍关于安徽三建公司应与吕本廷共同承担工程款返还责任的主张无事实、法律依据,不予支持。2、突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人不包括借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(...
建设工程施工合同工程款及利息的司法保护
在竣工结算过程中,先由承包人报送竣工结算文件,发包人在收到竣工结算文件后应当在合同约定期限内或者合理期限内进行审核,并向承包人回复审核结果(www.e993.com)2024年10月26日。如果发包人拖延不审核,就会影响竣工结算,进而影响承包人及时获得工程款。因此,发包人和承包人通常会在建设工程施工合同中约定竣工结算的程序。《建工解释一》第二十一条规...
被挂靠人面临的风险与应对之道
可见,所谓挂靠,就是单位或个人以其他有资质的施工单位的名义承揽工程的行为。二、挂靠情形下,被挂靠人所面临的风险(一)行政处罚风险《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第十五条:“县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门对本行政区域内发现的违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为,应当依法进行...
挂靠施工情形下,被挂靠方对外承担责任后,能否向挂靠人追偿?
根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条的规定,在工程质量争议中,挂靠人和被挂靠人对发包人共同侵权,承担连带赔偿责任。同时根据《中华人民共和国民法典》第一百七十八条之规定:“二人以上依法承担连带责任的,权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任;连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的...
新形势下工程总承包(EPC)合同的常见的六类争议条款分析与应对
但是,目前仍然有大量的EPC合同,要求材料调差在限额设计范围内消化,在施工图预算已接近上限价的情况下,增加的材料调差已经超出了乙方可以承担的责任范围,把应由发包人承担的风险转嫁给承包人,导致项目过程中争议较大。争议条款4——投资控制方面表现:发包人的投资控制(收入管理)和成本控制(成本管理)是两个...
...有限公司关于公司安全生产事故调查进展暨重新签订工程总承包...
2、发包人:内蒙古鄂尔多斯永煤矿业有限公司3、承包人:南京万德斯环保科技股份有限公司4、设计人:中冶节能环保有限责任公司5、合同金额:23,500万元6、合同签订地点:内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗札萨克镇马泰壕煤矿7、工期:本次合同签订后180天达到出水条件、本次合同签订后240天后达到168h测试。