离婚协议中对房产的约定需要注意哪些问题?

2、对于??过户及折价款支付的约定。如果房产归一方所有,需要约定过户时间及过户费用由谁承担。如果涉及现金分割,需要约定支付方式和时间。李律师建议,如果有条件可以在办理离婚手续之前办理完毕过户手续。否则如果一方事后不愿配合过户,另一方只能通过起诉后拿到的胜诉判决书独自前往不动产登记中心办理。3、对银行按揭...

离婚后房屋归一方但被查封于未过户时,北京房产律师分析起诉解除

2019年4月8日,陈雅芝与周英雅协议离婚并办理了离婚登记,《离婚协议书》约定,周洁雅、周芬雅抚养权归女方陈雅芝,男方周英雅每月支付两个孩子抚养费共柒万元整,直至孩子大学毕业为止,一号房屋归女方陈雅芝所有,一号房屋剩余贷款由周英雅偿还,婚姻存续期间所有债务由周英雅偿还。2020年8月25日,陈雅芝向一审法院提交案...

别让借名买房毁了你的亲情,借名买房应注意什么?

不动产所有权以不动产登记簿为准,代持房产系登记在出名人名下。出名人死亡时,代持房产很可能会作为出名人的遗产而发生继承。(二)出名人的法律风险1、借名人不按时支付房屋首付款、偿还贷款,出名人可能需要先行垫付借名人不及时支付房屋首付款和贷款的,出名人需要先行垫付相关的款项,如果不先行垫付首付款的,需要...

上海市高级人民法院发布防范当事人滥用执行异议程序规避执行十大...

人民法院根据离婚协议的内容,结合债务形成时间、离婚协议签订时间、房屋查封时间等事实,认定被执行人与案外人存在恶意串通、逃避债务,损害申请执行人合法权益的情形,从而驳回案外人排除执行的请求。本案为类似案件的审理提供了借鉴思路。/案例3/对非特定化银行账户排除执行不予支持——上海某公司案外人执行异议之诉...

女子把离婚时约定给孩子的房子卖了,这案子法院判了……

协议离婚古时又称“和离”,是一种常见的结束婚姻的方式,双方在离婚过程中可以将夫妻共同财产进行分割,可以归一方所有,也可以赠与子女。2018年,代先生与妻子离婚时约定:“7岁的儿子由代先生抚养,登记在女方名下位于璧山区东林大道的一处房产归女方和儿子共同所有,待儿子年满18岁后,该房屋则归儿子所有,女方配合儿子...

婚后买房登记在孩子名下有哪些风险?房子在离婚时怎么分?

您说得有道理，但法院判案是要综合案件所有情况和证据来判断的(www.e993.com)2024年11月18日。如果各种证据都显示当初您夫妻二人是把房子送给了孩子，那法院就会认定为赠与。也就是说房子就是孩子的，一旦涉及第三人利益，法院就不会在离婚案件中处理该房产。今天我就用一个案例来给您讲讲实践中法院是怎么认定的。徐某与谭某原系夫妻，两人...

协议离婚如何确保房屋留给孩子

比如您可以要求在离婚手续办理前将房屋过户至孩子名下,或者将房屋赠与孩子的约定进行公证,此外要在离婚协议生效后及时督促丈夫将房屋过户至孩子名下,必要时也可以提起民事诉讼依法维权。█律师提醒“赠与”是日常生活中较为常见的行为,大家一定要了解清楚赠与及撤销的法律规定,依法防范自身风险,同时也要注意离婚协议...

离婚时约定把房子给孩子,这位父亲却擅自卖掉了……

2004年,小唐父母经法院调解离婚,约定婚姻关系存续期间购置的一套商品房(原登记在唐父名下)归7岁的小唐所有。双方还约定离婚后小唐的抚养权归唐父所有,小唐随父亲共同生活。但离婚后不久,唐父再婚,小唐便长期和奶奶在乡下生活。2015年,刚高中毕业的小唐开始出现精神异常情况,2019年被诊断为“偏执型精神分裂”,并领...

离婚房产直接给孩子没那么简单?

离婚后反悔，单方撤销赠与刘女士与王先生2014年登记结婚。为了迎接新生命，他们在2016年末首付29万购买了一处房产，首付款中的大部分是王先生的父母出资。随后，王先生作为借款人从银行贷款50万元结清了房款。孩子出生了，新房也住上了，却没能阻止两人感情的破裂。2018年，刘女士与王先生协议离婚。协议中约定新房...

“男方及其家人有永久居住权”?女子质疑离婚协议被改,民政局回应

对于此事,律师认为,目前房屋属双方共同所有,男女双方都可以在房屋内居住。《离婚协议书》上的此约定只是男女双方的协议内容,不影响以后房子过户到儿子名下。待过户给儿子之后,房屋所有权发生变化,双方协议中的房屋约束内容即自动解除。离婚协议书离婚: