优化房地产税收政策!财政部最新明确
财政部:及时优化完善房地产相关税收政策促进房地产市场平稳健康发展上证报记者史丽摄财政部副部长廖岷12日在国新办新闻发布会上表示,将及时优化完善相关税收政策,按照党中央决策部署,财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的土地增值税政策,下一步也将进一步研究,加大支持力度,调整优化相关的税收...
夏磊:财政三大举措促进房地产止跌企稳
三是进一步促进保交楼,防范化解房地产风险。房企出售商品房回笼的资金,可缓解企业资金压力,将回收资金投入在建项目工程,促进保交楼。三、优化相关税收政策对构建房地产新发展模式非常必要普通非普的认定是2005年七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》(26号文)中提出的,当时的背景是房价快速上涨,亟需保障中小户...
党的二十届三中全会和新一轮财税体制改革及对企业的影响
健全地方税系有两个思路,一是培育地方主体税种,采取分税种而非分税收的思路,提高地方独享税占比;二是不寻求地方主体税种,而是通过推进共享税改革使得央地共担风险和收益,在此前提下,可调整共享税范围和分成比例,强化地方财力。综合考虑地方收入和激励问题,培育地方主体税种可能是更好的方案,房地产税和消费税是...
房产税:税种虽然小,风险莫忽视
相较于企业所得税、增值税,房产税是一个小税种,计算方式简单、税额小,一些企业容易忽视相关税务风险。近期,笔者在梳理企业税务处理案例时发现,一些企业未将地价计入房产原值,错误运用从价计征方式,免租期内未申报缴纳税款,出现了不同程度的税务风险,面临补缴税款和滞纳金等风险。地价未计入房产原值甲公司拥有一栋自...
邵阳出台房地产新政“20条”!
为全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署,促进我市房地产市场平稳健康发展,有效防范化解房地产领域风险,现制定如下措施。一、优化住房公积金贷款政策(一)推进商业银行住房按揭贷款转住房公积金贷款,支持将商业银行的存量住房按揭贷款转为“商”“公”组合贷款或住房公积金贷款。
尹中立:征收房地产税的难点及对策
三、当前征收房地产税面临的挑战加剧房地产企业的债务风险自2021年以来,恒大、融创、碧桂园等大型房地产开发企业陷入财务危机(www.e993.com)2024年10月18日。据笔者观察,截至2023年末,资产规模前100强的房地产开发企业中已经有60余家陷入债务违约,可见当前的房地产开发企业的财务危机具有普遍性,并非个别现象。我国房地产开发企业普遍采取“三高”(高...
新书推荐丨全国本科院校税收风险管控案例大赛精选案例与点评(2023...
第一节甲房地产股份有限公司税收风险管控案例第二节高校专家点评第三节行业专家点评(1)第四节行业专家点评(2)第八章金融资产管理业税收风险管控案例与点评第一节某资产管理有限公司税收风险管控案例第二节高校专家点评第三节行业专家点评(1)...
重磅文件发布!提及房地产税收、预售制
从长远看,地方财政将主要依赖房地产税。但这不是单纯指“持有阶段的税收”,而是跟房地产相关的全部税收。“完善房地产税收制度”,应该包括了增加持有环节的税,同时适度降低交易阶段税费。房地产税早晚要来,这是不可避免的。第二,提及了“改革商品房预售制度”。
房地产走势,非常明朗了
目前,行业的风险主要是行业库存风险、企业债务风险,和项目保交楼风险。针对这些不同面向,都会有相应的措施。措施一:解除限购、取消非普宅标准,释放市场潜能对于当前各地的政策调控力度,《决定》明确提到,“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策”。
上证圆桌 | 处置路径渐明 防范化解金融风险进入常态化
下满足行业合理融资需求,支持并购重组,有序出清风险,推动土地供给制度、房地产开发销售制度改革,加速构建新发展模式;地方债务风险方面,推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革,完善地方财政、税收、债务制度改革;中小金融机构风险方面,应优化股权结构、健全公司治理管理机制,加强信息披露和外部监督约束,从根源上遏制风险...