如何购买小区的房子?这种购买方式有哪些风险和保障?
2.购买房屋保险:购买房屋保险可以在房屋遭受自然灾害或其他意外损失时,获得经济赔偿,降低购房者的经济损失。3.选择信誉良好的开发商:选择有良好口碑和信誉的开发商,可以降低购买到问题房产的风险。总之,购买小区房产是一个复杂的过程,需要购房者具备一定的专业知识和风险意识。通过详细的调查、合理的合同条款和必要...
如何合法地为房子开后门?这种操作方式有哪些法律风险?
如果未经批准擅自进行改造,可能会面临罚款、责令恢复原状甚至拆除的风险。此外,这种行为还可能影响房屋的保险条款,导致在发生事故时无法获得赔偿。以下是一些常见的法律风险:为了避免这些风险,业主应采取以下步骤:1.获取必要的许可:在进行任何改造之前,务必向当地建筑管理部门申请必要的许可。这通常包括提交改造计划和...
如何区分房子朝向?这种区分方法有哪些潜在风险?
首先,建筑设计的复杂性可能导致实际的采光和通风效果与预期不符。例如,高层建筑的遮挡效应可能会影响低层房屋的采光。其次,周边环境的变化,如新建建筑或绿化带的调整,也可能改变房屋的朝向效果。此外,气候条件和季节变化也会对房屋的朝向产生影响,例如,夏季的西晒问题在冬季可能并不明显。为了避免这些风险,购房者在选...
八大税种分析:老板自己的房子出租给公司用,有什么税务风险问题吗...
老板名下的房产无租给自己公司使用,由于老板股东跟所在公司属于关联交易,定价不公允、违反独立交易原则,存在被税务机关核定租金缴纳20%财产租赁所得个税的风险。参考:根据《个人所得税法》规定,对于个人与其关联方之间的业务往来不符合独立交易原则而减少本人或者其关联方应纳税额,且无正当理由的,税务机关有权按照合理...
央行再次敲打债市风险,称住房出租收益将高于多数资产
租金是影响住房价值的核心变量而除了利率和货币政策部分,本次《报告》通过专栏阐释了金融支持住房租赁产业的必要性和可行性,这也是近年来央行首次专门篇幅提及住房租赁市场。《报告》分析称,在房地产市场供求关系深刻转变的新形势下,我国存量住房规模已然很大,住房租赁产业是未来房地产新发展模式的重要方向。从需求端...
房子卖不掉,又租不出去,有人尝试这条风险很大的新路子!
还有前些年,在部分一二线城市,蛋壳、自如等长租公寓运营商相继暴雷,给房东、租客留下了一地鸡毛(www.e993.com)2024年10月22日。这些民宿运营商虽不是长租公寓运营商,但同样可能发生类似事件。可见,对于毛坯房房东来讲,出资装修后租赁给民宿运营商,风险不小。因此,虽然接到电话的业主不少,但真正出租给民宿运营商的业主并不多,且愿意出租...
租房有风险,月租1200元的房子,退房却要补交10884.95元,太讹人
11:5148岁男人日入100元,交不起900元幼儿园费用,为再婚想要遗弃儿子11:5148岁男人日入100元,交不起900元幼儿园费用,为再婚想要遗弃儿子09:48身有残疾的他,晚年分到了一套房产,可房产却被兄弟姐妹偷偷卖掉09:28女儿车祸重伤住院,女儿的未婚夫迟迟不露面,她的眼泪都要流干了网易...
百余位市民投诉:房子出租,迟迟拿不回租金?通州一房东太惨了...
为维护租房市场的良好秩序,保护租房者的合法权益,尤其是针对即将踏入社会的毕业生。现将2024年1-5月注册在我区但未在注册地经营、投诉量大,存在拖延支付客户资金、不配合行政机关调查或无法联系等问题的住房租赁中介机构风险警示名单,以及此前已通报的房地产中介机构风险警示名单,面向社会进行公示通报。在此提醒广大毕业...
26万低价拍得市区两居室却难以“出入”,镇江消协提醒:法拍房价格...
镇江消协相关负责人表示,法拍房价格低,风险相对也大,有人成功“捡漏”,也有人不小心入“坑”。“常见的问题有腾房困难、无法落户、房屋瑕疵、无法贷款、已经长期出租等风险。”为此,镇江市消协提醒消费者,在购买法拍房时,要注意以下几点:一是要实地看房。在现场看房时,尽量通过物业以及相关管理部门了解欠费情况,充...
从2024年起,三类房子不能再买!未来想卖都只会越来越难!
3、小产权房:便宜背后的风险尽管小产权房价格诱人,但购买前务必三思。一旦购入,未来的交易将面临重重困难,甚至可能遭遇强制拆除,且无法获得任何赔偿。若你正为住房问题犯愁,租赁或许是更明智的选择。目前,小产权房的交易受到严格限制,且未来也不太可能获得法律保护。根本原因在于,这些房屋的土地并非通过正规拍卖程序...