资金链面临“长考” 房企年关难过
融资成本提高、去化周期延长,对中小型房企冲击颇大。据人民法院网站消息,截至10月27日,宣告破产的房企已经增至408家。上海易居房地产研究院研究员姚方说,从销售端来看,结合今年“金九银十”落空来分析,四季度虽临近年末,大部分房企会加大推盘力度冲业绩,但调控不放松下市场降温态势难以扭转,商品住宅成交量恐难以大幅...
王石再预测中国未来房地产走向:若无意外,或较大概率又是对的
而正是王石对政策正确的解读,对房地产市场发展走向的预判,万科没有被卷入这场地产行业的大风浪中。房企破产数量从2021年的343家,2022年308家,2023年233家,截至当前也有100多家房地产公司公布破产。其中如恒大、碧园等知名房企也未避免这场地产行业的暴风雨。即便房地产市场如此不景气,可王石仍旧对行业看好,他...
突发!首家国资房企破产
3月9日住建部部长倪虹在回答记者提问时特别强调“对严重资不抵债、失去经营能力的房企,要按照法治化、市场化的原则,该破产的破产,该重组的重组。从政策层面的态度来看,目前化解地产行业风险的思路应该是房企责任第一位、地方政府责任第二位,金融部门在其中的角色是配合。为此,倪虹部长在记者会上特别提出“现在已经充...
精简与聚焦,房企自救之路
过去高周转、高杠杆的房企开发模式已经不再适用于当前市场环境的变化,房企选择收敛聚焦这一自救方向,调整战略方向并大规模改革内部来应对潜在的风险,静待后续市场的修复。3)私有化或退出房地产开发业务。房地产深度调整过程中,开发业务面临较高的经营业绩压力,房企对其未来发展预判也并不乐观,部分上市房企可能选择私有化...
中国房地产史上重要时刻!首家国资房企宣告破产,行业面临新挑战
但这一常态在2024年遭到了打破:河南洛阳市的孟津国资文旅集团成为第一个官宣破产的国有房产企业。即便是拥有国资背景的国企,也面临着市场化破产的局面?这一事件的发生,对内行来说是技术性的一课,对外行则是一场精彩的观战:事件的信号意义,可能比其直接影响还要深远。本文旨在详细分析中国房地产经济领域内,第...
又一家百强房企被清盘 地产行业风险持续出清 丨市相
其中,融创中国、旭辉集团等房企通过和债权人的沟通已经撤回清盘呈请;去年4月开曼群岛大法院驳回祥生控股的清盘呈请(www.e993.com)2024年10月20日。业内人士指出,“清盘潮”的出现,代表着国内房地产行业的风险正加速出清。未来或将还有债权人提请法院申请对出险房企进行清盘,以加速债务处置进展。
多家房企破产重整、拍卖资产!什么信号?
部分房企资产被拍卖有房企破产重整,也有房企进入债权人拍卖资产阶段。据京东拍卖消息,李嘉诚旗下公司参股的上海长润江和房地产发展有限公司(简称“长润江和”)40%股权于7月9日首次拍卖,起拍价约53.49亿元,2人报名,但因无人出价最终流拍。值得关注的是,该公司旗下项目为上海真如大型综合体项目,拥有体量不小的商...
破产重整、资产拍卖提速 房企化债进入深水区
从这些房企化债案例进展的不顺畅可见,即便资产分布于一线城市,其价格也面临调整。而来自第三方机构今年二季度的市场跟踪数据显示,一线城市的资产价格正面临下行风险。以上海为例,二季度上海甲级写字楼新增供应24.1万平方米。戴德梁行数据显示,尽管甲级写字楼全市平均空置率降至21.70%,但租金下行趋势依旧。大多数子市场板...
2024年,房企“生与死”结局已定!10万家房企“大洗牌”已开始!
相反的,一些失去经营能力、负债累累的房企,将会走到尽头,迎来破产、重组、兼备的结局。这场房企的“大洗牌”,无疑将改变房企的生存法则。未来,房企不能再像过去那样,背负高额负债随意拍地建房。相反,他们必须努力降低负债率、资金风险,以满足市场的需求。只有这样,他们才有可能成为优质房企,赢得购房者的信赖...
政府工作报告为何将化解房企债务风险作为地产行业首要任务?
01中国政府工作报告将化解房企债务风险作为地产行业首要任务,以应对发展和安全领域的风险。02报告提出,要稳妥有序处置风险隐患,优化房地产政策,支持不同所有制房地产企业的合理融资需求。03为此,政府将适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式。