60岁成租房年龄分界线?专家建议:明确租房规则完善保障制度

2023年初，一位94岁老人的家属在签订租房合同后，因房东得知老人年事已高且生活不能自理，而拒绝履行合同。这起案件最终经法院审理，判定房东的行为违约，但这类纠纷仍在不断上演。从法律角度来说，房屋租赁属于民事活动范畴，房东确实有选择租客的自主权。但是，一刀切地拒绝老年租客，不仅违背了社会主义核心价值观，...

如何租到合适的房东?这种租房方式是否符合法律规定?

查询相关的房产管理机构或社区服务中心。这些信息可以帮助你判断房东是否可靠,是否能够按时维修和维护房屋。2.明确租赁合同条款在签订租赁合同之前,务必仔细阅读合同条款,确保所有内容都清晰明了。合同应包括以下关键信息:确保合同中的所有条款都符合法律规定,避免未来可能出现的纠纷。3.了解法律规定在租房过程中...

如何租房并确保合法性和安全性?租房的流程和注意事项有哪些?

合同是保障双方权益的重要文件,务必仔细阅读合同条款,特别是关于租金、租期、押金、维修责任、违约条款等内容。如有不明确或不合理的地方,应及时与对方沟通并修改。为了确保租房的合法性,您需要核实房东的身份信息。要求房东提供房产证、身份证等证件的复印件,并核实其真实性。如果是通过中介租房,还需核实中介的资质,...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

①如果大房东与二房东签订的合同中明确约定此房屋不得转租,或者不符合合同约定的转租条件,《中华人民共和国民法典》第716第2款、《商品房屋租赁管理办法》第11条第2款明确规定了承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,因此王女士有权解除与张强之间签订的合同并收回李明正在使用的房屋,但根据民法典第565条...

新禁令实施,五类房屋禁租,房东房客均需留意,自今年起

老旧电线老化、电路布局不合理等都可能导致火灾风险增加。确保所有电气系统符合安全标准，定期进行检查和维护至关重要。房屋的防水层失效或排水系统设计不当，可能导致水渗入墙体或地板，引发霉菌生长、木材腐烂等问题，严重影响居住环境质量和健康。综上所述，房东在将装修后的房屋出租前，不仅要关注甲醛问题，还要全面考虑...

困在“坑”里的租房人

《法治周末》记者在采访中发现,在租房过程中,承租人面临着各种各样的“坑”,“提灯定损”、引诱签约、不退押金、合同陷阱等情况在房屋租赁市场中经常发生(www.e993.com)2024年11月7日。“提灯定损”克扣押金今年4月,江西省上饶市一承租人在退房时,房东提着专业探照灯进行无死角巡查,并列出问题清单要求承租人赔偿一万余元。此事一经曝光引发...

【普法专栏】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。

网上租房骗局揭秘:假房东欺骗性转租的陷阱

另外,要签订正规的房屋租赁合同。若遇到二房东的情况,一定要查看出租委托书及其房产证、身份证。发现遭遇网上租房骗局及时报警。在租房市场中,保护自己的权益是非常重要的。通过警惕网上租房骗局,租房者可以避免被骗的风险,确保自己的租房安全。

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。近日,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极目新闻市民有约栏目,...

租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持...

然而,法院认定宋先生的行为构成了“跳单”,即利用了中介提供的信息和机会,却规避中介直接与房东签约,这违背了诚信与公平原则。根据《民法典》相关规定,即使未签订正式合同,宋先生仍需向中介支付相应的报酬。鉴于实际服务情况与合同约定不明确,法院在判定佣金金额时,考虑了中介小张的实际工作量、交易的促成程度以及...