购房合同更名可能存在哪些风险?

合同更名可能会触发税务问题。在某些情况下,更名可能被视为房产转让,从而产生额外的税费。这包括但不限于契税、个人所得税等。如果处理不当,可能会增加不必要的经济负担。3.信用风险购房合同更名可能会影响个人或企业的信用记录。频繁的更名操作可能会被金融机构视为信用不稳定的表现,从而影响未来的贷款申请或信用...

购房合同更名的原因及风险是什么?

在更名过程中,如果操作不当,可能会触犯相关法律规定,导致合同无效或产生法律纠纷。例如,未按规定程序进行房产转让,可能会被视为非法交易。其次,经济风险也不容忽视。更名过程中可能涉及到税费问题,如契税、个人所得税等,如果处理不当,可能会增加额外的经济负担。此外,市场风险也是需要考虑的因素,房产市场的波动可能会...

武汉当代明诚文化体育集团股份有限公司关于2024年度对各子公司...

1、联投城运保证直至股权交割日,标的公司合法、有效存续,不存在任何违反现有法律法规及其签订的合同、协议、章程约定的事项,不存在任何现存的或潜在的被注销、吊销、解散、清算等的事实或风险,且不存在任何联投城运向当代文体应当披露但未披露的可能影响标的公司可持续经营的事实或风险。2、交易基准日前,联投城运未与...

父母购买房屋交款后未过户时老人去世子女能否主张继续过户

一、合同履行的重要性与责任承担在本案中,购房合同的履行历经波折,由于多个主体之间的权利义务转移和历史遗留问题,导致房屋产权证的办理陷入困境。这提醒人们在签订合同后,各方应严格履行合同义务,确保合同目的的实现。对于开发商、产权单位等主体来说,及时办理房屋产权证是其应尽的责任。律师在处理类似案件时,应明确...

深市上市公司公告(8月21日)

腾达科技(001379)发布异动公告,截至2024年8月20日,公司股票连续2个交易日涨停,公司股价短期内变动幅度与同期深证A股指数偏离度较大,可能存在股价大幅上涨后回落的风险。超越科技实控人之一高德堃合计质押公司13.05%股份超越科技(301049)发布公告,公司控股股东、实际控制人之一高德堃近期合计质押公司股份1230.27万股,占...

未网签房产合同更名有风险

读者咨询:“我想购买一套未完成网签的商品房,请问在开发商处更名有什么风险?”今日,记者采访后获悉,该交易方式涉嫌逃税,有一定风险(www.e993.com)2024年11月15日。由于房屋未网签,如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及不动产登记部门的业务办理,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般会同意办理。这种情况也需要征得开发商同意,然后...

房企开始向炒房者下手 轻信诱惑将担大风险

监管账户没收到钱怎么做合同备案？开发商把钱亏了，万一窟窿太大补不上了呢？三、要承担房企一房两卖的风险。炒房客即使找到下家了，因为购房者的购房款会进入监管账户，所以通常是无法立刻拿到钱的（指望开发商拿自己的钱出来似乎不太现实），也就是说炒房客的本钱和利润都是在开发商手里。俗话说“财帛动人心”...

《民法典》中情势变更、不可抗力和商业风险的区别

对于已经依法生效的合同,应当优先保障合同的继续履行,减少对商业秩序的影响。如果变更合同仍不能消除显失公平的结果的,允许当事人请求人民法院解除合同。例如,由于政策调整,银行对个人购买的第三套房不提供贷款,此时一方当事人已经与开发商签订了购房合同,政策出台后无法获得贷款,此时属于情势变更,也无法变更合同(房屋...

买房后济南开发商钻空不网签 收费改合同再出售

“改合同费用都交了,有关手续都办好了,开发商迟迟不给我办理网签。”13日,省城市民张先生说,他在旅游路附近看上一套房,开发商说房子早卖完了,中介说可以交上5万块钱“改合同”费用再买。“听说有的开发商为了赚取改合同费用,一套房子可以倒手好几次,我刚买的房子会不会再次被卖掉?”...

法律人士支招戳穿开发商售楼的“三大把戏”

“如果房地产开发商、项目公司开发的楼盘被抵押,消费者所购住房有被银行回收拍卖的风险。”他因此建议购房者在购房时一定要坚持看一下“五证”原件,开发商拒不提供的,则需要到房产交易中心查明所购楼盘的抵押情况,以免买到被抵押的商品房。“把戏三”:买房要交“更名费”。沈阳市民宋某最近四处看房,一处楼盘刚刚...