租房合同未到期,房东卖房,我能要求继续住或赔偿违约金吗?
首先,我们需要明确的是,租房合同是租客与房东之间的法律协议,双方都应严格遵守。合同中通常会规定租期、租金、违约责任等关键条款。如果房东在合同期内出售房产,这并不自动解除租客的租赁权利。根据我国《合同法》的相关规定,租赁合同在租期内,即使房屋所有权发生变更,新的房主也应当尊重原租赁合同的有效性。这意味着...
手写租房合同的法律效力如何解读?
为了提高手写租房合同的法律效力,建议采取以下措施:1.明确合同内容:合同中应明确双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等关键条款,确保内容完整、具体。2.规范书写:手写合同时应保持书写清晰、规范,避免使用模糊不清的文字或符号,以便于理解和辨认。3.双方签字确认:合同完成后,双方应在合同...
《毕业季,请回答》之四:租房合同是否必须采用书面形式?
不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但应在合理期间内通知对方。由规定可知,房租期限为六个月以上的是应当签书面合同的,但不签也不意味不可以,不签的后果就是当无法确定租赁期限的,视为不定期租赁,不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但应在合理期间内通知对方。合同能够为租房者权益提供合法保护但一些不良中...
简易版个人房屋租赁合同模板范文(仅供参考)
四、租房押金:___元。到期结算后归还不计息。五、违约责任:自合同签订后即产生法律效力,任何一方不得无故终止协议。欲提前结束合同,需提前一个月告知对方,若乙方违约,房租不满一个月按一个月结算房租,甲方违约,当月房租不收取;在此基础上违约方应另外交付给守约方违约金一个月房租。六、租赁期间的其它约定事...
如何写租房合同?
模板:出租方:___(以下简称甲方)承租方:___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于___市___街道___小区___号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日,计___个月。二、本房屋月租金为人民币___元,按月/季度/年结...
房屋租赁合同补充协议模板
房屋租赁合同补充协议甲方(出租方):法定代表人:地址:联系方式:乙方(承租人):身份证号码:联系方式:1、甲方双方协商决定,甲方出租的价格为每月租金元(含物业管理费不含税费,含全套家私,但每月水电费,空调费由乙方自行承担,甲方应开收据给乙方(www.e993.com)2024年7月30日。)从第贰年起,每壹年租金递增6%(本合同3.5条年限租金...
租房合同的法律效力和二房东违约金指南
最后,记得合同是保护双方的盾牌,所以每一条款都得仔细斟酌,尤其是那些关于违约金的部分。如果违约金部分在法院看来过于苛刻,超出了30%的限度,法官可是可以宣布它无效的。一句话,租房合同是一份严肃的法律文件,处理得当可以保护你的权益。如果你在合同的迷宫中迷失了方向,那就找个专业律师来帮你指路吧!
当心自如租房合同4.3条款!“优化”实为打隔断
本端及12345市民热线近日接到多起投诉,反映北京自如住房租赁有限公司(以下简称自如公司)在同业主订立《房屋租赁合同》时,以“优化”字样掩盖打隔断的违法行为,隔断被相关部门拆除后,自如公司强行降低租金,或以收取“违约金”及“装修折旧费”等手段,给业主收回住房设置障碍。业主呼吁监管部门介入调查,杜绝中介玩文字游戏...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房合同到期后不续租,但租客在退租后物品并未清空。东城法院4月22日发布消息,法院审理了一起“租客遗留部分物品,房东继续索讨房租”的案件。法院判决,租客需支付合理期限内的占有使用费,但因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,索要其余部分的租金未获支持。李某承租洪某的房屋于2023年6月底到期。当年...
当面调解+当场履行,瓜州县法院高效化解一起租房合同纠纷
近日,瓜州县人民法院民事庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷,被告当庭履行完毕所有义务,双方握手言和。2022年8月,原告小梅(化名)与被告小龙(化名)签订房屋租赁协议,协议约定将小梅的门店出租给小龙经营使用,租期一年,年租金为1.5万元。原告将房屋交付被告使用后,经多次催要,被告才分批分期将房屋租赁费交付原告,但该年度的...