如何计算合理的电梯维修基金?这种计算方式对小区管理有何作用?

1.电梯的使用频率和年限:电梯的使用频率越高,其磨损速度越快,所需的维修和保养费用也会相应增加。同时,电梯的使用年限也是一个重要考量因素,老旧电梯的维修成本通常高于新电梯。2.维修和保养的历史记录:通过分析电梯过去几年的维修和保养记录,可以预测未来的维护需求和费用。历史记录不仅包括维修次数和费用,还应...

小区电梯长期“停摆” 维保修理责任在谁?

沟通记录、派单记录等证据来证明维保人员按时对电梯进行维保，但物业和维保方在今年的维保中有5次不能提供相关佐证材料予以证明，因此王女士认为物业并没有对电梯尽到应尽的维保义务，对电梯损坏负有一定的责任，应承担相应的电梯维修费用。

告别纸质电梯巡查记录表:电梯管理的新时代

告别纸质电梯巡查记录表:电梯管理的新时代例如,维修团队可能不能及时得知电梯的最新故障隐患,从而无法提前准备维修工具和零部件,影响维修效率,也可能会增加电梯停摆的时间,给居民和使用者带来不便。在数据分析方面,纸质电梯巡查记录表更是显得力不从心由于数据分散在一张张纸质电梯巡查记录表上,想要对电梯的整体运行...

海口一商场自动扶梯“带病”运行致人摔伤 电梯维保记录涉嫌造假

海口一商场通往二楼的自动扶梯“带病”运行，且未在醒目位置作出提醒致人摔伤。3月24日中午，一老人在商场乘用该自动扶梯时，疑因扶梯的扶手带未能与电梯同步运行，导致老人从扶梯上跌落摔伤。电梯维护公司工作人员称事发前对电梯进行过例行维护保养，没发现问题。记者采访中发现，涉事电梯的维保记录涉嫌弄虚作假。新...

家用电梯保修期揭秘:你的安全,我们守护多久?

在保修期内,保存好电梯维修记录,以便在需要时提供证据。4.拒绝非保修范围内的收费在保修期内,制造商应免费维修和更换保修范围内的配件。若遇到非保修范围内的收费,消费者有权拒绝。家用电梯的保修期是消费者权益的重要保障。了解保修期限、影响因素及维权方法,有助于我们更好地使用和维护家用电梯,确保家庭乘梯...

带“纸板人”修电梯,维保记录多次造假!厦门一单位被立案调查

近日，厦门湖里区发生一起电梯维修工使用纸片人冒充同事进行维保作业的案件，引起了社会各界的广泛关注(www.e993.com)2024年11月28日。据悉，当地市场监管部门在日常监督检查中发现了这一异常情况，已对该电梯维保单位进行立案调查。事件起因于监管人员在对辖区内一台电梯的维保情况进行检查时，发现两名维保人员的维保记录照片存在异常。其中一名“维保...

新建(改扩建)医院建筑业主 验收评估技术指南

5.2.7.3地毯,观察,检查隐蔽验收记录查地毯的下衬垫铺贴及地毯拼缝质量,观察,手摸检查表观现象,采用观察的方法检查地毯同其他面层连接处,收口处和墙边,柱子周围的质量.5.2.8细部(护栏,扶手等)5.2.8.1护栏和扶手的查验,验收要求如下:a)护栏高度,栏杆间距,安装位置应符合设计要求;护栏安装应牢固;b)...

填写虚假维保记录、不按规定保养 上海三菱电梯嘉兴分公司被罚4万元

当事人同阜溪街道桂语江南签订的维保合同为免费合同,无违法所得;同新市镇五龙卧龙庄园签订的电梯维保合同为年度合同,具体包含电梯保养、维修、报检等项目,未约定单次保养价格,因此当事人未按规定对涉案电梯进行维保的违法所得无法计算。依据《中华人民共和国特种设备安全法》相关规定,德清县市场监督管理局对上海三菱...

一商场电梯坠落致3死17伤,涉事品牌频现维保不善记录

企查查显示,近年来,爱登堡电梯多次因“未按照安全技术规范要求保养电梯”,被成都、莆田、安庆、济南等多地市场监管部门处罚。爱登堡电梯最近一次的行政处罚记录在2023年3月。成都市双流区市场监管局抽查发现,某小区电梯的纸质版维修记录中,爱登堡品牌电梯第一次和最后一次维保时间分别为2022年5月和2022年9月。其工作人...

一电梯维保公司缺乏季度和半年记录被罚5500元

中国质量新闻网讯2022年6月16日,山东省烟台市福山区市场监管局执法人员在日常监督检查中发现,某小区电梯维保记录中23次的电梯保养维修记录单,均为半月维保作业记录,缺少季度维保作业记录及半年度维保作业记录。截至检查当日,一直未进行季度和半年度维保项目作业。