购买商品房后,房产证的办理流程是怎样的?
购买商品房后,房产证的办理流程是确保产权合法性的关键步骤。以下是详细的办理流程,帮助您顺利完成这一重要任务。第一步:签订购房合同在购买商品房时,首先需要与开发商签订正式的购房合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、价格、付款方式以及双方的权利和义务。签订合同后,购房者需按照合同约定支付首付款。第二...
房产证和新家钥匙一起发!宁夏新建商品房实现“交房即交证”
房产证和新家钥匙一起发!宁夏新建商品房实现“交房即交证”5月29日,在银川市新建商品房“交房即交证”颁证仪式现场,银川万科大都会南区业主代表真切体验到“一手拿房屋钥匙,一手拿不动产权证书”服务的便捷。除银川市外,石嘴山市、吴忠市、中卫市等地也同步举行颁证仪式,我区由此开启新建商品房项目“交房即交证...
「奔流·记者帮」“买的商品房原来是安置房,我的房产证怎么办?”
7月31日,兰州市民赵女士向奔流新闻记者反映,近日,她委托一家中介公司,欲将自己从兰州市西固区甘肃兰储房地产开发有限公司购买的“兰储家园”一套“商品房”办理产权证。但没想到,中介公司告诉她,这套所谓“商品房”在自然资源部门不动产系统备案的真实身份是“安置房”,要将“安置房”转为商品房并获得房屋...
购买商品房多年 业主未取得房产证 办证人员以各种理由推诿
近日,来自上饶的周先生向媒体反映,他在上饶市蓝泊湾二期购买了一套商品房,但不动产权证一直因为种种原因办不下来,询问办证人员,却被以各种理由推诿。对此,上饶市广丰区住建局回应,经协调,开发企业预计3月份为业主办理到位。反映多年未取得房产证困扰业主据周先生介绍,他于2018年2月18日在上饶市蓝泊湾二期15...
钟楼下 | 安置房置换成“商品房” 8年过去了 房产证何时办下来?
原莲湖区中堡子村30多位村民拆迁安置后,按照协议将房屋置换到商品房小区,但是8年时间过去了,同小区的其他业主早就拿到了房产证,他们的却迟迟办不下来。记者调查:“2015年拿钥匙入住时,开发商就代收取了房屋大修基金,至今8年了,房产证还没办下来。”家住宏府麒麟山小区3号楼的白先生告诉记者,同小区购买商品房...
国樽商品房 | 如何解决房产证迟迟办不下的问题
国樽商品房|如何解决房产证迟迟办不下的问题办证困难当业主遇到开发商延迟办理房产证的问题时,他们经常向律师咨询,而最常见的建议就是让业主起诉开发商,要求赔偿因延迟办证而产生的违约金(www.e993.com)2024年7月28日。这是因为如果能够顺利办理房产证,开发商通常也不会被起诉。如果办理房产证存在困难,即使业主起诉开发商要求办证,由于...
国樽商品房 | 房产证上的使用期限届满后房产的归属问题
因此,我们在房产证上看到的使用寿命实际上是房屋占用的土地使用权转让年限,而不是房屋所有权的所有权年限。即使使用期届满,公民的房屋所有权也不会受到影响。但是,土地使用权期满仍然会影响我们的房子,那么我们应该如何处理呢?法律支持《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动...
首套房认定标准是否适合存量房商转公、租房备案证明如何取得?官方...
答:补贴享受的时间以在中心城区购买新建商品住房的商品房买卖合同网签备案时间为准。问:租赁核减套数认定标准适合于存量房商转公吗?答:通过盘活自有住房用作租赁住房核减住房套数的政策不适用住房公积金贷款政策。问:“换新购”什么意思?答:“换新购”指的是参加重庆市房地产业协会组织的卖旧房、买新房的联动...
朝阳这小区,回迁20年还没办理房产证……
回迁房房产证和商品房产证不一样。虽然有房产证的回迁房和商品房一样可以上市交易,但是一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。另外商品房可以直接用来抵押贷款,回迁房要进行抵押贷款则有限制条件。房产证都有哪些作用?1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进...
商品房无法办理房产证应如何处理?
首先,购房者需要明确商品房无法办理房产证的具体原因。这可能包括开发商未完成相关手续、土地使用权问题、建筑质量未达标等。了解具体原因后,才能有针对性地采取措施。2.与开发商沟通一旦确定了原因,下一步是与开发商进行沟通。购房者应要求开发商提供详细的解决方案,并确保开发商有明确的行动计划和时间表。如果开...