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20.商品房买卖合同是由政府有关部门统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议,所有的商品房销售都必须签订此合同。21.房地产*押合同是明确房地产*押贷款中双方当事人权利和义务关系,由银行、业主和发展商三方签订。22.银行按揭是指购房者购买楼房时与银行达成*押贷款的一种经济行为,业主先付一部分楼款,...

出售房屋附带地下室使用权限 地下室被收走 卖方要赔偿买家吗

1.2017年2月20日,经中介公司居间,郭某权、林某芳(出卖人)与赵某辉、张某艳(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》,约定房屋成交价格为339万元,家具、家电等作价为697万元。同时签订《居间服务合同》《房屋交易保障服务合同》,赵某辉、张某艳支付了房屋价款和居间代理费,房屋过户,2017年10月1日...

南宁市江南区南站大道2号恒林吉维尼鲜花小镇4号楼九层906号房

如竞买人为本次拍卖标的物的共有人、承租人、合伙人等具有优先购买权利的当事人,请于本次拍卖开始前五个工作日向法院提供竞买人的身份证复印件及优先竞买申请书。六、拍品展示(咨询)时间与方式:本院仅委托广西智赛科技有限公司代为进行房产推介及展示(该项费用由法院在竞买成交款中支付,不另行向竞买人收取,...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...

如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与底层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后未补办规划批准手续的,都不能认定窗前绿地专有使用权买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式向其他业主明示窗前绿地属于底层业主专有(独占)...

重磅!大拆迁来袭,涉厦门5区!补偿方案曝光!|约定|征收|安置房|非...

选择小高层或高层安置房实行产权调换的,从第7层(不含第7层)起计算楼层调节价,每增加一层递增30元/平方米。4.选房细则(另行公布)(三)杂物间补偿办法1.被征收住宅房屋的配套杂物间与该房屋同时批建且成一体、建筑结构相同,层高高于2.2米(含2.2米)或房改时以住宅价格购买的,经认定可直接计入被征收房屋产权面...

南宁市江南区友谊路吴圩段130号新港家园20号楼1单元十七层1702号

如竞买人为本次拍卖标的物的共有人、承租人、合伙人等具有优先购买权利的当事人,请于本次拍卖开始前五个工作日向法院提供竞买人的身份证复印件及优先竞买申请书(www.e993.com)2024年11月29日。六、拍品展示(咨询)时间与方式:本院仅委托广西智赛科技有限公司代为进行房产推介及展示(该项费用由法院在竞买成交款中支付,不另行向竞买人收取,...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...

第三,窗前绿地不得妨碍建筑区内公共道路、公共场所、公用设施及物业服务用房等有关公用事业的建设和使用。第四,窗前绿地的土地专有使用权费用及绿地维护费用应单独计算,由专有(独占)使用绿地的业主承担,其他区分所有权人不承担此项费用。03、人防车位所有权能否买卖,双方签订的车位买卖合同是否有效。若能买卖,则...

房地产案场管理制度(大全)

1、销售中所使用的《商品房买卖合同》、《商品房认购书》等相关销售协议,均由甲方相关部门制定统一规范的法律文本。2、文本经确定无异议后提供给售楼部使用。四、合同的填写1、《商品房认购书》《商品买卖合同》由销售经理定额分发每个置业顾问,同时填写合同交接表。

“交房即维权”,业主怎么这么难?

2021年1月29日,钱力辉、张悦向法院提交了增加诉讼请求申请书,提出法院现场勘验中,发现了涉案房屋外墙多处严重空鼓开裂,入户门外右侧采光井侧墙松软、塌陷、开裂,地上一层卧室窗户四周开裂、形成通缝、质量堪忧等问题,要求被告按照国家房屋验收标准对相关问题进行修复。

争得不可开交!这处拆迁房产究竟属于谁?

郭先生进一步调查后发现,当年和他一样,出钱购买杂物间的另一些业主,他们居然是有杂物间产权证的。从郭先生提供的材料中看到,他当年和福州市鼓楼区房地产开发经营公司签的协议书中,甲方为提供乙方生活方便,安排杂物间使用权。而另一份业主的协议中却写着产权归乙方所有。同样是按每平米400元购买的杂物间,为什么会...