房屋买卖合同中出卖人去世,其继承人有义务协助过户吗?
王某与吴某于2016年1月23日签订《房地产买卖合同》,约定王某购买吴某的房屋,总价款为300万元,分三次支付。合同中约定,王某应当在2016年2月29日前支付10万;3月31日前支付110万。而最后一笔房款180万,王某应当在双方至房地产交易中心办理该房屋交易过户手续且交易中心出具权利证明后,以银行贷款方式支付,此款由银行...
2024年法考主观题答题模板和观点展示
答1:张三主观上有非法占有的目的,客观在签订履行合同过程中骗取他人财物,给他人造成了财产损失,构成合同诈骗罪。答2:张三非法占有的目的产生在签订履行合同之后,所以不构成合同诈骗罪,可以侵占罪定罪处罚。(七)人身犯罪1.组织出卖人体器官罪答1:器官提供者同意出让器官,行为人起到了组织作用,故构成组织出卖人体...
房产律师关注:购买无产权证房屋,卖家不配合办证的起诉问题
1.2016年1月11日,丰台房屋经管中心作为出卖人与买受人吴强刚签订认购书,约定买受人所购房屋坐落于一号。2.2016年9月5日,吴强刚(出卖人)与孙雅英(买受人)、X公司(居间人)签订房屋买卖合同,约定出卖人所售房屋坐落为丰台区一号,房屋成交价为190万元,买受人支付定金5万元,首付款分一次支付为180万元(含前...
当事人先签意向书再签正式合同,意向书效力该如何认定?最高法发布...
意向书、备忘录效力如何认定?最高法:如仅仅表明当事人有订立合同意向,不构成预约合同在较为复杂的交易中,当事人先签订意向书再签订正式合同的情况较为常见。实践中,人民法院对于各种各样的意向书、备忘录等究竟是交易的意向还是预约合同,往往难以作出判断。最高人民法院民二庭、研究室相关负责人介绍,民法典...
妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...
按日常生活经验及民间习俗,房屋内若发生非正常死亡事件,往往会使房屋的价值下降,对于房屋的出售价格将产生实质性影响,从而影响买受人的缔约基础,应属于出卖人需要披露的信息。出卖方负有向购房人如实披露相关信息的义务,未履行该义务则构成消极欺诈,购房人有权主张撤销房屋买卖合同。因此,谢某某主张张某某欺诈要求撤销...
深圳一卖家质疑遇到“职业背债人” 二手房屋出售 七点避坑指南
??要和直接购买房产的人签订买卖合同,如果要签《主体变更确认书》,也只能签署一份《主体变更确认书》,并且要实时关注《主体变更确认书》上真正买家签名的时间??尽可能避免做低网签合同价过户,将来可能有税务纠纷??出卖以前要检查自己的房产有没有质量隐蔽瑕疵,如果有要提前做好维护工作,避免出现房产交付纠纷...
武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇
编者按:买卖合同是社会生活中最常见的交易方式,小到柴米油盐、衣服玩具的交易,大到机械设备、车辆房屋的购买与出售,买卖合同可以说是我们接触最多、感受最深的一类合同。买卖合同若不注意审查,很容易忽略了一些细节而产生争议,甚至导致严重的后果。本期“村居法官普法专栏”聚焦买卖合同纠纷,敬请关注。
【以案普法】好不容易买套房,却被法院查封了怎么办?
购房人的合法权益该如何保护呢?基本案情2017年,小刘与某公司签订了商品房买卖合同,第二年支付了全部购房款,本想着有了房子日子也会越来越好,谁料出了岔子。2022年,小刘发现,自己买的房子被法院查封了,经过查询才知道,某公司与多名案外人存在商品房预售合同纠纷,经案外人申请,法院依法查封了该公司名下的房...
《民法典》的88个知识点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
电子合同的标的物为采用在线传输方式交付的,合同标的物进入对方当事人指定的特定系统且能够检索识别的时间为交付时间。电子合同当事人对交付商品或者提供服务的方式、时间另有约定的,按照其约定。"第四百九十五条规定:"当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。