里水房东注意!事关出租屋安全防范→
出租屋主、承包人(即二房东)、受委托人必须告知承租人上述的相关内容,并与其签订租赁合同,同意接受出租人(屋主、承包人、受委托人)的检查及接受社区网格员、治安队及各级职能部门的巡查。六、违约处理出租屋主、承包人(即二房东)、受委托人不履行上述责任,违反流动人口管理、治安、消防、卫生等管理规定的(含:...
租赁合同中没写这句话,租客在出租屋被电死,房东竟要赔50万
而且在房屋租赁合同中一定要加上这句话在租赁期限内,承租人是该房屋的实际管理人,承租人的人身和财产安全由承租人自行承担。在房屋内发生的一切安全事故,由承租人自行承担,与出租人无关,包括但不限于高空抛物、水电燃气使用不当,在房屋内摔倒给承租人造成的人身伤害,出租人不承担任何责任。
有公寓水电费均高于政府定价 有出租屋租赁合同涉嫌“隐性加价”
此次行动中,执法人同步在海珠区18个街道集中检查产业园区、村社物业及城中村出租屋等重点区域电费收费情况。南都记者跟随执法人员检查时发现,有公寓的水电费均高于官方规定的价格,而有的出租屋看似按照较为规范的价格收取电费,但在执法人员检查租赁合同时被发现可能存在“隐性加价”。现场调查远高于政府定价公寓涉...
律师透露:租房合同里一定要约定这几条,否则有可能赔得倾家荡产
当然,除了明确责任条款外,房东在出租房屋时还需注意以下几点:一、确保房屋及其设施的安全性和完好性。在出租前,房东应对房屋进行全面检查,确保电路、水管、燃气等设施的安全可靠。对于发现的问题应及时维修和更换,确保承租人能够安全使用。二、与承租人签订详细的租赁合同。合同应明确约定租金、租期、付款方式、违约...
房东擅自进入已出租房屋被判解除租赁合同
因此,老张不同意解除合同。北京海淀法院经审理认为,房东擅自进入出租屋的行为侵害了租客于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利,判决确认双方合同解除,房东向租户退还剩余房屋租金、押金并支付违约金。
连续五晚通宵直播 大学生猝死出租屋
《协议》要求每月开播有效时长不少于240小时11月10日,河南平顶山大三学生李昊(化名),在公司通宵游戏直播近9小时后,回到校外出租屋休息时猝死(www.e993.com)2024年10月22日。对此,涉事公司河南琴意文化传媒有限公司表示,公司与李昊签署的是《主播及公会合作协议》,双方没有雇佣关系或实习关系,李昊是结束工作后在自己租住的出租屋内死亡,与公司...
南都直击:广州监管部门突检城中村电费加价 有人当场被查
南都记者跟随执法人员检查时发现,有公寓的水电费均高于官方规定的价格,而有的出租屋看似按照较为规范的价格收取电费,但在执法人员检查租赁合同时被发现可能存在“隐性加价”。现场调查:有管理人员涉嫌在租赁合同内“隐性加价”当天上午,南都记者跟随执法人员来到海珠区仑头村进行电费加价违法行为进行突击检查。
房屋退租定损,到底谁说了算?
第一,要制定比较完备的租赁合同,对房屋的用途及正确使用方法进行约定。在租金的制定上,要对未来的行为有预期。第二,除了约定之外,在交付房屋时,要做好交割清单,写明交付的房屋状态如何,配置如何。如果是特殊房屋,有特殊家具,要特别标注。第三,交付房屋时,双方可以进行录像或拍照,达成对房屋出租时状态的共识。房...
立法都刹不住?深圳规管水电燃气乱加价首月,顶风作案仍多发
水7元/吨、电1.3元/度、天然气6元/立方米,今年10月,留在深圳工作的阿杰研究生毕业后第一次租房,落脚在光明长圳片区的一处城中村房屋,当看到那份10月起租的合同上写着的水电燃气价格时,阿杰知道“被加价”了。接着他又看到了底下的附加内容:水保底3吨、电保底10度,发现每月用水用电还有“最低消费”。
出租屋马桶坏了房东有没有维修义务? | 民法典解读之合同编
蔡保宁律师说,所以本案中若林女士并无过错(故意毁损、不当使用等)的情况下,出租屋马桶正常使用中出现问题(自然损耗、零部件老化),已经影响林女士的生活,林女士可以要求房东进行维修或更换马桶,这个费用应该由房东承担,但其不交租金的行为是不符合法律规定的。