店面前砌起消防墙,物业和业主签个告知函就可以吗?
函中标明,由于商场经营管理需要,才砌了这堵墙,并且在告知函中,就封墙的赔偿事宜也做了约定。物业公司工作人员表示,告知函上,郑先生也签字了,大家要讲诚信,不能现在突然反悔。郑先生说,是有这回事,但原先他是拿合同跟对方签,但物业方表示不签合同,只能签告知函,签完之后,他打电话了解情况,才知道告知函是没...
东莞一豪宅小区业主拒缴空调冷量费,一度被物管停止供冷
物管在电梯处张贴停止供冷的告知函。9月以来,东莞最高气温仍在30℃以上。高温之下,国贸·礼宾府部分业主却因欠缴空调冷量费,一度被东莞市民盈物业管理有限公司停止供应空调冷量。据悉,该小区业主每月需另缴一笔几百至几千元不等的空调冷量费,有业主觉得此项收费不合理便一直欠费。日前,民盈物管称,项目前期物管...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。物业纠纷为何频发?王先生提供的资料显示,早在2021年8月,其所在小区业主就向物业公开发布过一则“全体业主告物业函”。该告知函显示,业主们对物业公司物业服务质量的不满主要涉及综合服务、保洁服务、公共秩序...
香格丽都业主没买车位 物业以怕堵消防通道为由不让进小区
2022年11月,水集街道深圳路社区居委会依法组织召开小区业主大会,根据业主投票结果,决定解聘中凯物业公司,并进行了公示。深圳路社区居委会于2022年11月11日向中凯物业公司送达《关于交接香格丽都小区物业服务事宜的告知函》,要求其自送达之日起60日内退出。中凯物业公司对解聘程序及结果提出异议,并向法院提起诉讼,以需要...
长沙这个小区的业主,终于可以开车回家了!
针对之前阻止业主车辆进入小区的做法,该小区物业服务中心工作人员介绍,小区未售车位的权属人是开发商金辉集团股份有限公司武汉公司,物业接到了开发商的《告知函》,要求配合开发商对地库进行封闭整改。开发商在《告知函》中提到,地下车库部分施工未完成、车位挡车器及地坪等设施出现损坏、局部有渗漏水现象,近期多次出现...
业主与物企博弈加剧 “一块九”引发物业降费之争
“两张桌子+四个凳子”的摊位,业主们则自发前往现场,在“要求按规定降低物业费”的单子上签字;大渡口区的荣安1林语春风小区正在筹备成立临时业主委员会,准备将物业费从2.6~3.2元/平方米/月降至1.6~1.9元/平方米/月;保利观塘小区的业主们也在近期发布一则告知函,要求按规定将物业费从2.8元/平方米/月降至1元/...
投票选出的新物业无法进驻?这个小区的业主怒了
在相关负责人看来,由于福建伯恩物业服务达不到业主要求,已经违约,所以地产方面先后两次发函给对方,要求解除合同,解除行为依法依据进行,根本不是未事先通知。去年终止合同告知函,图由受访者提供相关负责人还表示,小区业主召开业主代表大会,选举出新物业,全过程合法合规,而且东山县政府的行政复议决定书已经能说明这一切...
谈崩了!武汉一小区业主联名拒交物业费
在业主一浪高过一浪的抗议声中,两个月前物业公司发布了关于物业费、停车费下调的告知函。尽管调整之后物业费降至3.2元/平/月,停车费降至596元/月(按年缴费496元/月),但与业主的预期值仍然相距甚远。于是星悦城玺樾业主便以全体业主的名义向物业发送了通知函,业主建议停车费方案为:临停3元/小时,15...
最高院:业主对物业服务不满,怎么才能更换物业公司?
如果沟通无效,业主委员会可以向原物业公司发出《物业交接告知函》,明确告知交接的必要性和法律后果,并设定一个合理的交接期限。步骤三:报告相关部门如果原物业公司仍然不履行交接义务,业主委员会应向当地住房监督局或建设局报告情况,请求其介入处理。根据《物业管理条例》第五十八条,原物业公司不移交有关资料的,由...
坐拥50多套房产,厦门一业主被物业告了!只因……
“有的房产已出售,我们不是业主;有的房产已出租,应该由承租人负担物业费;有的是空置房,依照合同及《告知函》确定的空置房的物业费打折;还有的房屋漏水、被占用、私拉电线,是物业管理不到位。”审理:逐套统计拖欠费用判决被告支付203万案件审理过程中,双方对“空置房”的理解、物业费计算的时间、《告知函》...