槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

结合双方当事人对案涉房屋出租时状态的描述以及许某提交的其于2024年1月6日自案涉房屋处搬离并将钥匙交还物业的视频来看,以上证据能够证明许某于2024年1月6日搬离案涉房屋的事实,故认定案涉合同于2024年1月6日即事实上解除。关于李某提出赔偿损失的反诉请求。许某在案涉合同期满前提出解除合同并提前搬离案...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

3、以违法建筑物为标的物的房屋租赁合同无效,当事人请求支付房屋占用使用费的应予支持裁判要旨出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的,人民法院一般应予支持。但是,因...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

特殊用途房屋租赁合同约定由出租人装修的,可以参照承租人装修合同解除、无效时立法精神和处理原则,即由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失,充分考虑出租人的资质、营业范围、行业情况,双方过错大小等情况,谨慎平衡当事人利益。8、某商业公司诉某文化传媒分公司、某文化传媒公司房屋租赁合同纠纷案2023-07-2-11...

全国人民法院:关于房屋租赁合同解除纠纷的80条指导意见

二、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释〔2020〕17号)(2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过,自2021年1月1日起施行)05、第六条承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求...

房屋租赁纠纷要素式起诉状怎么写?建议收藏!

2.应写明出租人向承租人交付房屋、承租人支付租金等实际履行情况。3.除拖欠租金外,如原、被告之间存在与房屋租赁合同有关的其它争议,如房屋转租、装修添附、使用维护等,可在“其他补充”一栏处写明。通讯员:胡明冬原标题:《房屋租赁纠纷要素式起诉状怎么写?建议收藏!》...

建议收藏!房屋租赁纠纷要素式起诉状来啦!丨“立”说纷纭

宝山区人民法院在审判实践中发现,房屋租赁纠纷相关立案咨询量较大,其中以出租人主张权利居多(www.e993.com)2024年11月26日。为帮助当事人更好掌握该类纠纷诉状撰写要点,特制作本要素式起诉状,为当事人提供诉讼便利,进一步提高诉讼服务效率。一、“原告”一栏1.鉴于本要素式起诉状主要适用于出租人向承租人主张租金之情形,基于合同相对性原则,...

人民法院案例库 权威案例 收藏之十七(房屋租赁合同)

一、合同效力1、指导性案例170号:饶国礼诉某物资供应站等房屋租赁合同纠纷案入库编号:2021-18-2-111-001裁判规则:违反行政规章一般不影响合同效力,但违反行政规章签订租赁合同,约定将经鉴定机构鉴定存在严重结构隐患,或将造成重大安全事故的应当尽快拆除的危房出租用于经营酒店,危及不特定公众人身及财产安全,属于损...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。

证券代码:600715 证券简称:文投控股 编号:2024-031

（二）原告主张的诉讼请求、案件事由根据《民事起诉状》，四川文投主张的诉讼请求、案件事由如下：1.原告主张的诉讼请求请求判令被告一、被告二向原告补足全部投资本金1,500万元；请求判令被告一、被告二按照《补充协议》约定，支付违约金575.25万元暂计至2024年2月29日）；请求判令解除原告与被告一、被告二签署的...

以案说“典”|解除租赁合同后一方继续占用房屋,出租人该如何维权?

三、驳回原告枣庄市某公司管理人的其他诉讼请求。该案判决后,原、被告均未上诉,该判决已发生法律效力。案件解读枣庄市某公司与被告签订《房屋租赁合同》之后,因枣庄市某公司被本院宣告破产,原告作为枣庄市某公司的破产管理人已向被告送达《解除合同通知书》一份,被告亦在该通知上签字确认,说明原告已将解除...