北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

本案当中原、被告在预售合同中约定被告应于2015年7月31日前交房,因为无法按时交房,被告与原告签订了一份收房补充协议,被告向原告支付一个月的金额为23698元的延期交房补偿金,补偿的是2015年8月1日到8月31日一个月,故实际办证时间应当顺延31日,且上述补偿金额应当从违约金中扣除23698元。法院查明2015年7月21...

个案观察|破解保交楼难题,只能靠“不立案”?

首先,开发商虽提交工程竣工验收意见书,但不仅未完成建设工程竣工验收备案,而且项目并未具备实际入住使用的物理条件,即事实上并未达到商品房交付使用的条件;其次,《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。”在期房交易的背景下...

【案件快递】商品房交接书明显免除开发商责任,可拒签吗?

尽管A公司曾多次催促小陈办理房屋交接手续,但一直以签署《商品房交接书》作为前提,直至2023年7月17日案件开庭审理当天,A公司才同意小陈可在写明不认可第四条的情况下签署《商品房交接书》,并进行新房交接,故由此导致的逾期交房责任应由A公司承担。鉴于A公司2022年9月30日未按时交房系不可抗力因素导致,故法院认定...

原董事长猥亵女童,新城控股评级下调,市值3年缩水近8成

3、铜陵新城吾悦华府质量堪忧,延期交付铜陵新城吾悦华府二期和院业主投诉:按照业主和开发商签订的购房合同约定交付期限:2023年6月10日前。但是开发商因与承建商有资金上有纠纷,导致吾悦华府二期到2023年6月10日未按时交房。后将吾悦华府二期交房时间顺延三个月,也就是明确2023年9月10日必须交房,但是到2023年9月10...

兰州雁滩楼盘延期交房 房主一纸诉状告了房产商

2010年12月31日,王先生找到开发商,询问交房时间,但开发商将交房时间延迟至2011年6月。无奈的王先生认为开发商说话“没准”,今年6月15日以美居置业未能按时交付房屋为由一纸诉状诉至法院,提出要求对方依照合约,支付12万余元违约金。7月19日,城关区法院公开审理王某状告美居置业未能按期交房一案。8月31日作出一审...

广西一开发商延期交房,同栋楼业主先后起诉结果却不同!这是为何?

一审法院认为，扣除可延期交房的天数后，中恒伟业公司应在2021年12月6日前履行交房义务，而该公司对涉案房屋的合法有效交付日期为2021年6月11日，中恒伟业公司延期交房均符合合同约定，不构成违约(www.e993.com)2024年11月26日。对这个判决，李先生等业主并不认可。10月31日，李先生已向南宁市中级人民法院递交了上诉状。南国早报记者将继续关注此案...

郑州:中原区法院判决,房企延期交房678天,不算违约!

“永威·西郡”二期工程的交付日期,是在《商品房销售合同》中约定的日期过来8个月以后,才向业主交房。对此,业主们非常不满意,在与开发商沟通无效的情况下,这37名业主,联合向郑州市中原区法院递交了起诉状。要求开发商承担延期交房的违约责任。让这些业主们万万没有想到的是,中原区法院的判决结果却是,驳回原告业主...

开发商因疫情延期交房、提供其他品牌电梯,是否承担违约责任?

因新冠疫情影响,直至二年后小虹才办理收房手续。入住小区后,小虹还发现电梯非约定品牌电梯。小虹要求开发商担责,开发商辩解延期交房系疫情导致的不可抗力,电梯品牌也符合约定,不同意承担违约责任。双方多次协商无果后,小虹一纸诉状将开发商诉至法院,要求依约承担延期交房违约金三万余元,更换楼层电梯。

开发商延期交房、办证 16名业主获赔77万违约金

涂某等人在诉状中称,按照法律规定迟延交房违约金约定过低应当以违约造成的损失确定违约金数额,迟延办证违约金未约定的应按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。按照前述标准计算,16户业主应获得延期交房及办证违约金103万余元。

交房延期 回迁户要开发商折现

交房延期回迁户要开发商折现新京报讯(记者张玉学)签完《回迁协议书》后,杨某的房子被拆了。可仅仅过去3个月,杨某就被口头告知回迁房不能如期交付。杨某认为开发商构成违约,诉至法院要求按照协议约定补偿面积折现支付补偿金。开发商表示,拆迁处规划为商业金融用地,无法实现回迁,杨某所签《回迁协议书》是所...